经磐安县人民政府批准，磐安县国土资源局决定以拍卖方式出让县城市口区块（AW-11-02--AW-11-07地块）国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一出让地块的基本情况和规划指标要求

土地位置	出让面积(㎡)	土地用途	规划指标要求			出让年限(年)	出让方式	竞买保证金    (万元)	起拍价   (元/平方米)
			容积率	建筑 密度	绿地率
县城市口区块（AW-11-02--AW-11-07)地块）	26665	商业 、 住宅	1.93-2.34	15%-30%	≥25%	40、70	拍卖	10000	6600（设有保留价）

   (二）宗地的商业裙房和居住套房全部用于棚户区改造征迁户安置，用于安置的面积与受让人的结算价格，以下简称“结算价”。具体为：

商业裙房：

位置：

市口（AW-11-02）区块沿月山路、新市路和三保路东段共计约60间，每间约56平方米（进深不超过14米）。

新连（AW-11-07）区块沿新市路约35间，每间约48平方米（进深不超过12米，转弯处根据实际情况建造）。

建筑面积：

市口（AW-11-02）区块地上计容总建筑面积约43243㎡，商业及配套面积不超过6486㎡(其中底层商业面积不少于3360㎡，其余为二楼裙房商业面积和配套面积)。

新连（AW-11-07）区块地上计容总建筑面积约19023㎡，商业及配套面积不超过1902㎡,其中沿街底层商业面积不少于1700㎡。

结算价：

市口（AW-11-02）区块底层沿街商业用房结算均价为21000元/平方米，二楼裙房均价为7820元/平方米

新连（AW-11-07）区块底层沿街商业用房结算算均价为12200元/平方米；

底层商业用房之间隔墙，根据实际安置需要,再由开发商负责封砌和粉刷。

以上均为毛坯房。

住宅套房：

位置：市口和新连的全部住宅套房。

建筑面积：

市口（AW-11-02）区块住宅建筑总面积约36700平方米，设计要求：90方户型，36-42套；120方户型，124-130套；140方户型120-130套(总数292套左右)。

新连（AW-11-07）区块住宅建筑总面积17000平方米，设计要求：90方户型，18-22套；120方户型，56-60套；140方户型52-58套（总数136套左右）。

所有户型面积误差为正负2平方米以内。

结算价：（毛坯房）为7820元/㎡。

地下停车位：

地下停车位个数按有关规定建造，具体要求详见规划设计条件。

地下车位结算价：80000元/个。

(三）建设标准：详见附件1。

(四）AW-11-03、AW-11-04、AW-11-05、 AW-11-06地块和道路用地面积11210平方米为防洪堤、道路改造和公园绿地用地。防洪堤、道路改造和公园绿地用地由受让人建设，受让人须提交设计方案报相关部门审批，同时公园绿地和防洪堤、道路改造的市政基础设施投资额不得少于1500万元(建设范围、建设标准及投资额度详见附件2）。投资额经有资质中介评估确定，若投资额不足的，不足部分在结算时予以扣回。建成后的公园绿地、防洪堤和道路，受让方无偿移交市政部门并向社会开放。公园绿地和防洪及道路用地面积受让人不得用于抵押融资。

(五）违约责任：建设工期定为27个月(以土地出让成交之日开始计算至通过竣工备案之日止)，延期违约金按产权调换面积每月40元/㎡计算。   

(六）结算方式：受让人取得预售证后，县城发公司在15个工作日内房屋支付房屋结算总价的30%作为首付；房屋结顶时县城发公司在15个工作日内支付房屋结算总价的30%；房屋交付后，县城发公司在30个工作日按有关规定支付余款。

其他详见《磐安县城市口区块（AW-11-02—AW-11-07）地块规划设计条件》和《拍卖须知》。

二、受让对象为中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可独立申请。申请人应具备的其他条件：

法律、法规、规章另有规定及在本县尚有无故拖欠国有建设用地使用权招拍挂出让金、违约金等违约行为和无故拖欠财政资金或税费并被列入黑名单的，不得参加本次竞买活动。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上拍卖出让活动。

五、出让时间

1.公告时间：2018年7月3日至2018年7月23日

2.报名时间：2018年7月24日8:30至2018年7月24日16:00时（竞买保证金缴纳截止时间为2018年7月24日16:00时）

3.拍卖时间：拍卖起始时间为2018年7月25日9:00时。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。  

六、其他事项： 1、拍卖时间开始后，竞买人通过网上竞价确定竞得人。

2、办理数字证书（CA认证）服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区斗门路3号天堂软件园E幢9层。

3、咨询电话：磐安县国土资源局：0579-84883509

4、中标者在5个工作日内与我局签订《国有建设用地出让合同》，并在拍卖之日起算60日内交清全部土地出让金。中标者的竞买保证金按出让金总额的20%转为出让合同定金，其余转为出让金，逾期不签出让合同作自行放弃中标权论处，保证金不予退还。未中标者的保证金在投标结束后5个工作日内不计息退还。

5、土地开发程度：现状（按现状条件交地）。

6、本地块中标后开发前受让人需按规范自行做好地质灾害防治工作。

7、土地出让后应按照施工图报审时的人防法规执行人防政策。

8、详情请登陆中国土地市场网（网址：http://www.landchina.com）、磐安县人民政府网（网址：http://panan.gov.cn）或磐安公共资源交易网（网址：http://paztb.panan.gov.cn/）查询。

9、其他事项详见拍卖须知。

   

 

 

 

 

 磐安县国土资源局       

                  金华市公共资源交易中心磐安县分中心

                             2018年6月29日