江苏省句容市08月10日至08月22日挂牌出让宁溧公路西侧、机场大道北侧等15幅地块使用权
关键字：句经地交告[2018]字第2-1号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
| 2018-J2-1-01 | 郭庄镇宁溧公路西侧、机场大道北侧局部地块 | 150698 | 商住 其他商服用地 |
1<容积率<2.80 | 建筑密度<30% | 40 | 10200 | 50635 | 100（万元） | ||
| 2018-J2-1-02 | 茅山镇春华路东侧局部地块 | 11251 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率<1.05 | 建筑密度<35% | 70 | 210 | 1013 | 10（万元） | ||
| 2018-J2-1-03 | 边城镇宁武化工东北侧局部地块 | 5614 | 其它 科教用地 |
容积率<1.50 | 建筑密度<50% | 50 | 65 | 303 | 5（万元） | ||
| 2018-J2-1-04 | 后白镇柴家村西侧局部地块A | 11816 | 住宅 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率<1.10 | 建筑密度<35% | 70 | 610 | 3012 | 10（万元） | ||
| 2018-J2-1-05 | 后白镇柴家村西侧局部地块B | 4964 | 住宅 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率<1.10 | 建筑密度<35% | 70 | 260 | 1267 | 10（万元） | ||
| 2018-J2-1-06 | 后白镇柴家村西侧局部地块C | 7579 | 住宅 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率<1.10 | 建筑密度<35% | 70 | 390 | 1933 | 10（万元） | ||
| 2018-J2-1-07 | 后白镇柴家村西侧局部地块D | 1697 | 住宅 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率<1.10 | 建筑密度<35% | 70 | 90 | 434 | 10（万元） | ||
| 2018-J2-1-08 | 后白镇柴家村西侧局部地块E | 407 | 住宅 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率<1.10 | 建筑密度<35% | 70 | 25 | 104 | 1（万元） | ||
| 2018-J2-1-09 | 天王镇东顶水库南侧局部地块 | 39893 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率<1.10 | 建筑密度<28% | 70 | 780 | 3890 | 50（万元） | ||
| 2018-J2-1-10 | 行香路南侧、高骊山路西侧局部地块A | 20000 | 其它 医卫慈善用地 |
容积率<1 | 建筑密度<30% | 50 | 120 | 600 | 20（万元） | ||
| 2018-J2-1-11 | 行香路南侧、高骊山路西侧局部地块B | 33294 | 其它 医卫慈善用地 |
容积率<1.60 | 建筑密度<35% | 50 | 200 | 999 | 20（万元） | ||
| 2018-J2-1-12 | 句容市开发区宁杭快速路以北、西部干线以西局部地块A | 81072 | 商住 其他商服用地 |
1<容积率<1.50 | 建筑密度<30% | 40 | 9800 | 48644 | 100（万元） | ||
| 2018-J2-1-13 | 句容市开发区宁杭快速路以北、西部干线以西局部地块B | 79579 | 商住 其他商服用地 |
1<容积率<1.50 | 建筑密度<30% | 40 | 9600 | 47748 | 100（万元） | ||
| 2018-J2-1-14 | 洪武路东侧、文昌中路南侧地块 | 780 | 住宅 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率<1.60 | 建筑密度<28% | 70 | 35 | 171 | 1（万元） | ||
| 2018-J2-1-15 | 宁杭北路东侧、赤岗路西侧局部地块 | 53892 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率<5.50 | 建筑密度<45% | 70 | 1700 | 8084 | 100（万元） | ||
[其他需要说明的宗地情况]
2018-J2-1-01、2018-J2-1-12、2018-J2-1-13号地块住宅用地面积不得超过105亩。
二、竞买资格：除本期挂牌出让文件另有规定外，我国境内外符合法律法规等规定的法人、自然人和其他组织均可报名参加竞买。竞买人必须在竞买前缴纳保证金。竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人（涉及联合竞买的为全部联合竞买人、拟成立全资子公司或新公司的为全资子公司或新公司）的自有资金。竞买人在申请参加土地挂牌出让时，须按上述规定出具《竞买资金承诺书》。若经发现竞买人使用的资金与承诺不符、违反规定或弄虚作假的，取消其竞买资格，已交纳的竞买保证金不予退还；已竞得土地的，取消其竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，解除出让合同，合同约定的定金不予退还。同时，将竞买人纳入土地交易市场诚信黑名单，2年内不得在我市参与土地竞买。竞买人在提出申请之前，须到镇江市政务服务中心1032室（镇江市润州区冠城路8号工人大厦1楼，联系电话：0511-88968012，0511-85221021）办理数字证书及电子签章，获取CA锁并取得国土网上挂牌出让会员资格，方能参与句容市国有建设用地使用权网上交易（网址：http://221.226.28.94:8086/）。 01号地块竞买人在竞买前须签订由句容市郭庄镇政府鉴证确认的《承诺书》，否则竞买资格无效，所缴纳的竞买保证金不予退还；按照住建部《关于印发建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划的通知》（建科[2017]53号）文件相关要求，确保该项目以“产城融合、绿色低碳”为理念进行投资建设。竞得人需建设不低于8兆瓦的太阳能分布式发电系统，建成后确保酒店清洁能源（太阳能）供给率不低于30%；小区照明、公共设施等清洁能源（太阳能）供给率不低于50%。清洁能源供给设计方案以及相应的合同需经句容市发改委、市住建局、市规划局、郭庄镇政府等部门审核，由郭庄镇政府函告市国土局；地块内需配套建设建筑面积20000㎡ 酒店一座，该酒店建设必须达到五星级创建的建设标准；地块需配建建筑面积26000 ㎡的人才公寓。其中6000㎡的人才公寓，建成后无偿移交郭庄镇政府或其指定单位，其余配建的人才公寓销售限价7000元/㎡。销售对象为句容市郭庄镇空港工业园区入驻企业的高级管理人员。购买者在购买前需递交个人材料，由郭庄镇政府审核通过后，方可购买，且五年内不得转让或出售；该项目内须建1000㎡“游客服务中心”一座，建成后土地和房屋不动产权无偿移交给郭庄镇政府，住宅部分方可办理销售许可证；该地块竞得人在签订《土地成交确认书》之前须向句容市郭庄镇政府缴纳10000万元履约保证金，履约保证金缴纳凭证以银行进账单为准，需由句容市郭庄镇政府盖章确认，并函告句容市国土资源局；竞得人在签订《土地成交确认书》之前，须与句容市郭庄镇政府签订《项目开发建设协议》。 10号地块竞得人在签订《土地成交确认书》前需取得镇江市卫计委医院设置批复，建设二级及以上专科医院，并取得当地政府认可后函告句容市国土资源局，否则竞得资格无效，所缴纳的竞买保证金不予退还；该地块不接受联合体报名，不接受分院报名。 11号地块竞得人在签订《土地成交确认书》前需取得镇江市卫计委医院设置批复，建设二级及以上专科医院，并取得当地政府认可后函告句容市国土资源局，否则竞得资格无效，所缴纳的竞买保证金不予退还；该地块不接受联合体报名，不接受分院报名。 15号地块需规划建设2幢超高层建筑，其中一幢建筑物高度在200-230米间，一幢建筑物高度在150-180米间；需配套建设酒店一座，该酒店建设必须达到五星级的创建标准，酒店地上建筑面积不小于35000㎡，客房间数不少于350间;需自持不少于20000㎡商业，持有部分10年内不得分割出售;剩余商业部分不得用作酒店式公寓；本地块不接受联合竞买。竞买人需具备已成功开发单个项目总建筑面积超30万㎡的商办综合体（其中要有一幢是超高层建筑物）的业绩，需提供项目竣工备案证明原件；竞得人在签订《土地成交确认书》前，需与江苏省句容经济开发区管理委员会签订《投资协议书》，协议签订后由江苏省句容经济开发区管委员会函告句容市国土资源局，否则土地成交结果无效，并且所缴纳的竞买保证金不予退还。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年07月18日至2018年08月09日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过句容市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.226.28.94:8086/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年08月10日 起至2018年08月20日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年08月21日17时30分。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为句容市公共资源交易中心（网上挂牌）；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：2018-J2-1-01； 2、地块编号：2018-J2-1-02； 3、地块编号：2018-J2-1-03； 4、地块编号：2018-J2-1-04； 5、地块编号：2018-J2-1-05； 6、地块编号：2018-J2-1-06； 7、地块编号：2018-J2-1-07； 8、地块编号：2018-J2-1-08； 9、地块编号：2018-J2-1-09； 10、地块编号：2018-J2-1-10； 11、地块编号：2018-J2-1-11； 12、地块编号：2018-J2-1-12； 13、地块编号：2018-J2-1-13； 14、地块编号：2018-J2-1-14； 15、地块编号：2018-J2-1-15； |
(二)
八、联系方式与银行账户
联系地址：句容市国土资源局、句容市公共资源交易中心
联系电话：0511—87278793、 87322017
联 系 人：巫小姐、徐先生
开户单位：
开 户 行：
账 号：
2018年07月18日
