浙江省桐乡市8月13日至8月24日挂牌出让梧桐街道景雅路东侧、九曲浜南侧等2幅地块使用权
关键字：桐土告字[2018]36号
经桐乡市人民政府批准，桐乡市国土资源局决定通过浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统以挂牌方式出让2幅地块国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块基本情况及规划指标要求
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序号 |
地块编号 |
土地坐落 |
用途 |
出让面积（㎡） |
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
起始价(万元) |
每次增幅 (万元) |
竞买保证金(万元) |
转作受让地块定金(万元) |
转作受让地块履约保证金(万元) |
出让年限 |
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1 |
桐土储[2018]18号 |
桐乡市梧桐街道景雅路东侧、九曲浜南侧 |
城镇住宅用地 |
12058.54 |
1.0-1.3 |
不大于30% |
不小于30% |
10000 |
100 |
2000 |
1500 |
500 |
70年 |
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2 |
桐土储[2017]54号 |
桐乡市屠甸镇盐湖公路南侧、同丰路东侧 |
批发零售用地、城镇住宅用地 |
46092.45 |
1.0-1.8 |
不大于35% |
不小于30% |
14500 |
200 |
2900 |
2400 |
500 |
批发零售用地40年、城镇住宅用地70年 |
备注：
（一） 桐土储[2018]18号地块
1、受让方（非本市企业或本市非房地产企业）必须在桐乡市成立全资房地产企业（须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司）并取得相应房地产开发资质后方可进行开发建设。出让人可以根据挂牌结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，再由新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；
2、该地块实施限价出让，最高限价15600万元；达到最高限价后有2个或2个以上竞拍者的，转入竞拍地块内配建公寓建筑面积，公寓起始竞拍建筑面积100平方米，竞拍以100平方米建筑面积为一个增幅；所配建的公寓须无偿移交桐乡市振东新区建设投资有限公司；
3、该地块的受让方竞得土地签订土地成交确认书后，若需配建公寓的须与桐乡市城区开发管理委员会签订《桐乡市景雅茗苑北侧地块配建公寓协议》（见下载文件），受让方凭土地成交确认书和《桐乡市景雅茗苑北侧地块配建公寓协议》（需配建公寓的）与桐乡市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》；《桐乡市景雅茗苑北侧地块配建公寓协议》由桐乡市城区开发管理委员会负责解释；
4、履约保证金（不计息）退还办法详见挂牌须知。如受让人违反出让合同的相关条款而产生的违约金，在履约保证金中扣除。
（二）桐土储[2017]54号地块
1、受让方（非本市企业或本市非房地产企业）必须在桐乡市成立全资房地产企业（须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司）并取得相应房地产开发资质后方可进行开发建设。出让人可以根据挂牌结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，再由新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；
2、该地块实施限价出让，最高限价37300万元；达到最高限价后有2个或2个以上竞拍者的，转入竞拍地块内配建公寓建筑面积，公寓起始竞拍建筑面积100平方米，竞拍以100平方米建筑面积为一个增幅；所配建的公寓须无偿移交桐乡市屠甸旧城改造有限公司；
3、该宗土地的受让方须无偿提供住宅安置房150套（建筑面积不小于18150平方米），标准汽车位不少于150个，移交给桐乡市屠甸旧城改造有限公司；
4、该地块的受让方竞得土地签订土地成交确认书后，须与桐乡市屠甸旧城改造有限公司签订《桐乡市屠甸镇2012-15-1商住地块无偿提供安置房的协议》，若需配建公寓的须同时与桐乡市屠甸旧城改造有限公司签订《桐乡市屠甸镇2012-15-1商住地块配建公寓协议》（见下载文件），受让方凭土地成交确认书和《桐乡市屠甸镇2012-15-1商住地块无偿提供安置房的协议》以及《桐乡市屠甸镇2012-15-1商住地块配建公寓协议》（需配建公寓的）与桐乡市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》；《桐乡市屠甸镇2012-15-1商住地块无偿提供安置房的协议》和《桐乡市屠甸镇2012-15-1商住地块配建公寓协议》由桐乡市屠甸旧城改造有限公司负责解释。
5、该地块商业建筑面积范围为600-10000平方米。
6、履约保证金（不计息）退还办法详见挂牌须知。如受让人违反出让合同的相关条款而产生的违约金，在履约保证金中扣除。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请(法律另有规定的除外)。申请人有下列情形之一的，不得申请报名：⑴因土地受让人申请解除合同终止履行合同义务或自身原因被取消竞买资格，自合同解除或被取消竞买资格之日起不足一年的；⑵违规欠缴土地出让价款，尚未全额支付的；⑶存在闲置土地，且闲置土地未通过竣工复核验收的。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价挂牌方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让地点：本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人可通过浙江省国土资源厅进入浙江省国有建设用地使用权网上交易系统。
五、出让时间安排
（一） 报名时间：2018年8月13日至2018年8月22日（竞买保证金缴纳截止时间为2018年8 月22日16:00时）
（二）挂牌时间：
1. 桐土储[2018]18号地块挂牌起始时间：2018年8月13日8:30时，挂牌截止时间为2018年8月24日9:30时。
2. 桐土储[2017]54号地块挂牌起始时间：2018年8月13日8:30时，挂牌截止时间为2018年8月24日10:00时。
以上时间均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
六、出让金缴付时间：
出让金分二期支付，第一期须在2018年9月26日前缴纳出让价款50%的首付款，最后一期必须在2018年11月26日前缴清，受让地块的定金抵作最后一期出让金。
七、本次挂牌出让的详细资料请参阅《挂牌出让文件》。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省国有建设用地使用权网上交易系统浏览或下载。
八、申请方式
申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证）（详见须知），登录浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统，填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金后方可参加网上挂牌出让活动。
九、联系方式
（一）现场咨询：桐乡市公共资源交易中心（桐乡市振东新区康民东路58号1号楼4楼西厅），联系电话：0573-88112330、88117207；联系时间：工作日上午8:30-11:30，下午14:30-17:00；联系人：沈女士
（二）浙江省国土资源网上交易系统网址：http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/
桐乡市国土资源局
桐乡市公共资源交易中心
2018年7月23日
