江苏省太仓市08月29日至09月10日挂牌出让港区龙江路西、秋水街南等7幅地块使用权
关键字：太仓市挂[2018]18号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
|||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
| WG2018-18-1 | 港区龙江路西、秋水街南（C-26） | 37245.60 | 住宅 其他普通商品住房用地 |
1.60≤容积率≤2 | 70 | 11400 | 38000 | 100（万元） | |||
| WG2018-18-2 | 城厢镇纵二路东、横七路北 | 49358.60 | 住宅 其他普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.80 | 70 | 16500 | 55000 | 100（万元） | |||
| WG2018-18-3 | 璜泾镇陆璜公路东、新城路北 | 44339.20 | 商住 其他普通商品住房用地 |
1.20≤容积率≤1.80 | 70 | 9000 | 30000 | 100（万元） | |||
| WG2018-18-4 | 高新区人民路西、南京路北 | 2420.60 | 住宅 限价商品房 |
1.50≤容积率≤2 | 70 | 37 | 122 | 5（万元） | |||
| WG2018-18-5 | 度假区钱泾河南、听海路东 | 32578.70 | 住宅 限价商品房 |
1<容积率≤1.80 | 70 | 489 | 1629 | 20（万元） | |||
| WG2018-18-6 | 双凤镇凤南路南、中市南路东 | 26625.10 | 其它 公共设施用地 |
容积率≤1 | 50 | 360 | 1200 | 20（万元） | |||
| WG2018-18-7 | 科教新城江申大道西、慎之路北（详见公告） | 154977.90 | 商住 商务金融用地 |
1<容积率≤3 | 40 | 15267 | 50887 | 100（万元） | |||
[其他需要说明的宗地情况]
4、5号地块均为政府拆迁安置项目，销售对象限定为属地动迁户，4号地块销售价格限定不高于2350元/㎡，竞得者需按15万元进行地上物结算、5号地块销售价格限定多层不高于2550元/㎡、小高层不高于3000元/㎡、高层不高于4000元/㎡。
二、竞买资格：3号地块竞买人需具备房地产一级资质； 7号地块：1、竞买人或其控股关联方须为世界500强企业（以《福布斯》杂志2017年公布的榜单为准），且竞买人或其控股关联方应具有建设大型旅游项目经验，须在近三年内（2015年-2017年）入选由国家旅游局颁布的中国旅游产业投资百强企业，并且近三年（2015年-2017年）开工建设项目须入选国家旅游局颁布的全国优选旅游项目名录。同一公司及其控股关联方不得报名竞买同一宗地，只可独立竞买； 2、竞买人在提出竞买申请之前，须提供上述相关材料备审，凭江苏省太仓高新技术产业开发区（筹）管理委员会办公室出具的函告后方能报名； 3、竞得人在签订土地成交确认书前须与江苏省太仓高新技术产业开发区（筹）管理委员会签订《开发协议》； 4、18-7号地块竞得人须在相应地块内建设大型水上综合游乐设施(面积不少于13万平方米)等相关物业，并由竞得人自持运营，在出让年限内永久自持，不可分割转让。江申西街（南张路至宝忠路段）、慎之街（江申大道以西段）的道路及配套设施（包括但不限于路灯、交通标识、各种管线基础设施、道路两侧绿化亮化、市政景观等）、江申大道（宝忠路至正夫路段）道路及配套设施（包括但不限于路灯、交通标识、各种管线基础设施、道路西侧绿化亮化、市政景观等）和央溇（盐铁塘至江申大道段）、沈家角（盐铁塘至江申大道段）两条河道的所有建设及两侧景观绿化由竞得人出资建设（从设计开始直至竣工），建设标准详见附件《WG2018-18-7地块项目配套道路建设要求》，竣工验收后无偿移交至江苏省太仓高新技术产业开发区（筹）管理委员会； 5、竞得人销售在该地块内建造的住宅，必须严格按照苏州市房屋限购政策和太仓市房地产预售相关政策执行，同时需满足以下条件：18-7号地块须在大型水上综合游乐设施项目及配套商业全面开工后方可预售住宅部分建筑总面积的70%，大型水上综合游乐设施项目及配套商业结构封顶后可预售剩余30%住宅。参与竞买我市商住、住宅用地的开发企业及其下属控股子公司不得报名竞买同一宗地，竞买人土地出让金的资金来源应符合相关文件规定，并在资格审查时提交书面承诺。竞买人须向CA认证机构申请身份认证，办理CA证书（详见出让须知第二条）。竞买人凭CA证书至太仓市国土资源局605室注册后方可参与网上报名。
本次国有土地使用权挂牌出让按特定竞价原则确定竞得人。详细参阅出让文件。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年08月08日至2018年08月28日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过太仓市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.224.76.18:8084/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年08月29日 起至2018年09月07日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年09月07日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为太仓市国土资源局土地利用管理科605室；各地块挂牌时间分别：
|
1、地块编号：WG2018-18-1； 2、地块编号：WG2018-18-2； 3、地块编号：WG2018-18-3； 4、地块编号：WG2018-18-4； 5、地块编号：WG2018-18-5； 6、地块编号：WG2018-18-6； 7、地块编号：WG2018-18-7； |
(二)
八、联系方式与银行账户
联系地址：太仓市国土资源局土地利用管理科605室
联系电话：0512-53523170、53890610
联 系 人：王少波、冯晓蕾
开户单位：
开 户 行：
账 号：
2018年08月07日
