安徽省六安市金寨县8月25日至9月5日挂牌出让现代产业园区2幅地块使用权
关键字：金国土资告字[2018]10号
经金寨县人民政府批准，金寨县国土资源局决定以挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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编 号 |
土地 位置 |
土地 面积(m2) |
土地 用途 |
规划指标要求 |
出让 年限 (年) |
出让方式 |
起始价（万元） |
增价 幅度 （万元） |
竞 买 保证金(万元) |
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容积率 |
建筑 密度 |
绿化率 |
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JZZB-GT-2018-37 |
金寨现代产业园区悬剑山路以北、莲花山路以南、响山寺路以西 |
43995.3㎡（66亩） |
商住混合用地 |
1.0≤R≤3.0 |
≤30% |
≥30% |
住宅70年、商业40年 |
挂牌出让 |
4770 |
10万元或其整倍数 |
2400 |
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JZZB-GT-2018-38 |
金寨现代产业园区悬剑山路以北、响山寺路以西 |
63421.3㎡（95.13亩） |
居住用地 |
1.0≤R≤2.2 |
≤20% |
≥40% |
居住70年 |
挂牌出让 |
4870 |
10万元或其整倍数 |
2500 |
上述地块均为净地出让。详细规划指标及建设要求参见规划部门提供的规划设计条件。
二、竞买人资格要求
（一）申请人为中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可以申请参加；不接受联合体报名竞买。
（二）不接受拖欠我县土地出让金及已竞得土地未按时开、竣工的法人、自然人或其他组织的竞买申请。
（三）竞买人申请时应提交有效身份证明，缴纳竞买保证金凭证，竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及竞买人账户(法人申请的从法人基本账户)所在金融机构出具的资信证明。
（四）在安徽省境内不存在《国有建设用地使用权出让合同》履约失信行为及其他失信行为，如查实存在失信行为，出让人有权无条件没收竞买保证金，并取消竞得资格。
（五）竞买申请人需具备已成功开发单个项目总建筑面积超过40万平方米的商办综合体（其中至少一幢超高层建筑）的业绩，报名时需提供项目竣工备案证明复印件，并提供原件备查。
三、报名及缴纳保证金时间
本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。申请人可于2018年8月3 日16时至2018年9月3日17时工作时间内到金寨县公共资源交易中心提交书面申请，领取挂牌文件。提交申请、交纳竞买保证金截止时间为2018年9月3日17时。
四、资格审查
金寨县国土资源局、公共资源交易监督管理局、财政局、规划局、产业园区等有关部门于2018年9月3日17时30分前确认申请人竞买资格。
五、竞得人确定
本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照价高者得原则确定受让人，最终报价必须等于或高于底价，否则不成交。如不成交，竞买保证金在挂牌结束后5个工作日内退还。如同一个地块有两个及两个以上竞买人参加竞买，经征询竞得人同意后，可直接转入现场竞价，通过现场竞价确定该地块土地竞得人。
六、挂牌出让时间和地点
挂牌时间： JZZB-GT-2018-37、38号地块均为2018年8月25日8时至2018年9月5日16时30分。
挂牌地点：金寨县公共资源交易中心第四开标室（金寨现代产业园区金梧桐创业园综合楼15楼）。
七、其他事项
（一）本次挂牌出让的JZZB-GT-2018-37、38号地块土地出让金均分两期缴纳，第一期要求在土地出让合同签订之日起30日内缴纳总出让价款的50%，第二期要求在土地出让合同签订之日起8个月内一次性全部缴清。
（二）土地成交后，出让人一个月内交付净地。JZZB-GT-2018-37号地块竞得人须在竞得土地后6个月内开工建设，开工后36个月内竣工；JZZB-GT-2018-38号地块在须在竞得土地后6个月内开工建设，开工后2年内竣工。
（三）JZZB-GT-2018-37号地块竞买人需在竞得土地后七日内与金寨县政府签订投资协议，签订土地出让合同时需提供协议复印件，并提供原件备查。承诺投资建设如下：
（1）建设一座不低于188米的超高层建筑，用于总部经济和星级酒店；另建一座不低于100米的高层建筑，用于公寓式办公和创业企业办公，以上两幢建筑均不得变相以住宅对外销售。项目建成后5年内，竞得人自持商业建筑面积的30%，5年后方可分割销售。
（2）该地块项目建成运营后，要求连续10年每年缴纳税收不少于3000万元（不含县内原有企业转移至本项目的税收、项目建设及交易房地产产生的税收），若年度纳税低于3000万元，其差额部分由竞得人负责补齐。
（四）竞得人必须按照规划设计条件要求进行规划和建设。
（五）契税及其他部门应征收的税费由竞得人负责缴纳。
（六）未尽事宜和具体要求见本地块挂牌出让须知。
八、保证金缴纳
（一）竞买保证金缴纳账户：金寨县公共资源交易监督管理局
（二）开户银行及账号：
1、开户银行：安徽金寨县农村商业银行股份有限公司（行号：402376600016）
账 号：20000278890610300000018
2、开户银行：中国建设银行股份有限公司金寨江店支行
账 号：34001747201052503568
3、开户银行：中国银行股份有限公司金寨支行
账 号：176726101343
4、开户银行：徽商银行股份有限公司六安金寨支行
账 号：1761501021000028133
5、开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司金寨县支行
账 号：934001010014678915
(三)竞买保证金缴款方式：由竞买人通过转账方式缴款（法人申请的从法人基本账户通过转账方式交款），请自主选择其中一个账号提交。
九、联系方式
联系地址：金寨县公共资源交易中心
联 系 人： 易成禄 高绪权
联系电话：0564-7350765（公共资源交易中心） 0564-7356810（国土局）
查阅网址：中国土地市场网（www.landchina.com）
金寨县政府网（http:// ahjinzhai.gov.cn/）
全国公共资源交易平台——安徽省·六安市（http://ggjfwpt.luan.gov.cn/ 土地及矿产·金寨县）
《皖西日报》
金寨县国土资源局
二〇一八年八月三日
