江苏省扬州市09月17日至09月28日挂牌出让规划横二路以北、扬子江路以西等12幅地块使用权
关键字：扬州市本级挂[2018]3号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
| GZ075 | 规划横二路以北、扬子江路以西、规划横一路以南 | 23630 | 商业 商务金融用地 |
容积率≤1.80 | 建筑密度≤45% | 20%≤绿化率 | 40 | 1800 | 8743.10 | 10（元/平方米） | |
| GZ076 | 顺达路东侧、二桥河路南侧、骏和玲珑湾北侧 | 29691 | 商住 其他普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.70 | 建筑密度≤28% | 35%≤绿化率 | 70 | 5100 | 25311.5775 | 10（元/平方米） | |
| GZ077 | 琴台东街西侧、云顶上街南侧(A地块) | 6293 | 商业 其他商服用地 |
容积率≤2.80 | 建筑密度≤45% | 10%≤绿化率 | 40 | 300 | 1132.74 | 10（元/平方米） | |
| GZ078 | 琴台东街西侧、云顶上街南侧(B地块) | 6209 | 商业 其他商服用地 |
容积率≤2.80 | 建筑密度≤45% | 10%≤绿化率 | 40 | 300 | 1210.7550 | 10（元/平方米） | |
| GZ079 | 甘八路西、新洲路北、周巷路东、规划支路南 | 51276 | 住宅 其他普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.10 | 建筑密度≤28% | 35%≤绿化率 | 70 | 4100 | 20254.02 | 10（元/平方米） | |
| GZ080 | 荷叶东路南侧，扬州新丰泰汽车有限责任公司西侧 | 7477 | 商业 批发零售用地 |
容积率≤1.20 | 建筑密度≤45% | 10%≤绿化率 | 40 | 300 | 1233.7050 | 10（元/平方米） | |
| GZ081 | 百祥路以西、江阳西路以北 | 11486 | 商业 商务金融用地 |
容积率≤2 | 建筑密度≤45% | 10%≤绿化率 | 40 | 1600 | 7925.34 | 10（元/平方米） | |
| GZ082 | 高蜀北路以西，科技园以北，规划道路以南 | 15158 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.20 | 建筑密度≤30% | 35%≤绿化率 | 70 | 400 | 1940.2240 | 10（元/平方米） | |
| GZ083 | 东至瘦西湖路、南至学士路、西至中心路、北至启扬高速公路防护绿地（A地块） | 306393 | 商住 其他商服用地 |
1<容积率≤1.44 | 建筑密度≤28% | 35%≤绿化率 | 40 | 47800 | 95594.6160 | 10（元/平方米） | |
| GZ085 | 东至瘦西湖路、南至学士路、西至中心路、北至启扬高速公路防护绿地（B地块） | 301448 | 商住 其他商服用地 |
1<容积率≤1.41 | 建筑密度≤28% | 35%≤绿化率 | 40 | 42600 | 85008.3360 | 10（元/平方米） | |
| GZ086 | 三星路东侧、物港路南侧、太平路西侧、秋实路北侧 | 112829 | 住宅 限价商品房 |
1<容积率≤1.94 | 建筑密度≤22% | 35%≤绿化率 | 70 | 13100 | 65102.3330 | 10（元/平方米） | |
| GZ087 | 黄金坝路西侧、上方寺路北侧 | 19354 | 其它 医卫慈善用地 |
容积率≤1.30 | 建筑密度≤40% | 20%≤绿化率 | 50 | 300 | 1064.47 | 10（元/平方米） | |
[其他需要说明的宗地情况]
GZ083号和GZ085号地块规划用途为住宅的土地面积均不大于20公顷。
二、竞买资格：根据《市政府关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》（扬府发[2017]49号）文件，并经市政府专题会议确定, GZ076、GZ079、GZ082、GZ083号、GZ085、GZ086号住宅或商住用地的竞买人须：1、同一竞买人（含子公司、分公司）在本批次住宅或商住用地土地交易中只能报名参与一个地块的竞买，同一竞买人（含子公司、分公司）在报名时以先报名者为准； 2、在市区（含江都区）已取得土地的房地产企业如有尚未开发（未取得建设工程施工许可）的商品住宅地块，不得参与市场竞买；3、竞买人缴纳的保证金、出让金须为自有资金。GZ076号、GZ079号、GZ082号地块竞买人须具备房地产开发资质（含暂定），可以独立竞买，也可联合竞买，联合报名参与竞买的，联合报名各方均须具备房地产开发资质。GZ083号、GZ085号地块竞买人须具备房地产开发资质（含暂定），不接受联合竞买，竞买人或其控股股东的控股公司须已投资建设、持续运营管理至少一家5A级景区（注：该景区须是国家旅游局2017年12月底前公布的5A 级景区，且在国家旅游局网站无被撤销、警告等处罚记录）；竞得人须在签订土地出让合同前与扬州市蜀冈-瘦西湖风景名胜区管理委员会签订《项目土地开发建设协议》；可以由一家公司报名并参与竞拍。GZ086号地块竞买人须具备一级房地产开发资质，可以独立竞买，也可联合竞买，联合报名参与竞买的，联合报名各方均须具备一级房地产开发资质。 GZ075、GZ077、GZ078、GZ080、GZ081、GZ087号商业或医卫慈善地块中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参与竞买。其中GZ075、GZ080、GZ081、GZ087号地块可以单独竞买，也可联合竞买； GZ077、GZ078号地块须独立参加竞买，不接受联合报名，竞得人须在签订出让合同前与邗江区政府签订地块投资建设协议。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年08月31日至2018年09月16日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过扬州市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landyz.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年09月17日 起至2018年09月26日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年09月26日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为扬州市公共资源交易中心（扬州市文昌东路9号市民中心一号楼四楼）；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：GZ075； 2、地块编号：GZ076； 3、地块编号：GZ077； 4、地块编号：GZ078； 5、地块编号：GZ079； 6、地块编号：GZ080； 7、地块编号：GZ081； 8、地块编号：GZ082； 9、地块编号：GZ083； 10、地块编号：GZ085； 11、地块编号：GZ086； 12、地块编号：GZ087； |
(二)1、本批次住宅和商住地块设有挂牌起始价、指导价和最高限价，挂牌时间截止时，有竞买人继续加价竞买，转入限时竞价。当土地竞拍价格达到指导价及以上时，住房销售模式必须为现房销售；当土地竞拍价格达到最高限价时，中止网上竞价，对有意继续竞价的企业采取现场摇号方式确定竞得人，并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。2、竞买人在报名参与竞买住宅和商住地块时，须有《自有资金承诺书》，说明本企业竞买本地块所缴纳的保证金、出让金为自有资金（非银行贷款、信托基金、保险资金、资本市场融资、资管计划配资）。如资格后审不合格，按照国土资源部、住房城乡建设部的文件精神，自愿接受取消竞得资格，一年内在扬州市区（含江都区）禁止参加土地招拍挂的处罚。竞买人在资格后审时须提供会计师事务所（须具备3A以上资质(含3A），在江苏省财政厅公布的会计事务所名单中）审查自有资金的审查报告。审查报告中证明的自有资金数额必须不少于该地块最高限价对应的出让价款,审查报告出具的日期须在报名期间内。会计师事务所对提供的自有资金审查报告负责。
八、联系方式与银行账户
联系地址：扬州市公共资源交易中心（扬州市文昌东路9号市民中心一号楼四楼）
联系电话：0514-82087110、87338955
联 系 人：高先生、陈女士
开户单位：
开 户 行：
账 号：
2018年08月22日
