南国土拍告字〔2018〕第2号

经南陵县人民政府批准，南陵县国土资源局决定以拍卖转挂牌方式出让英格瓷地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况及规划指标要求见附表。

二、竞买资格及要求：

1、竞买人须为中华人民共和国境内外的具备房地产开发资质的公司法人或组织。

2、竞买人在国土资源市场领域中有失信行为及失信惩戒信息、列入失信黑名单的，禁止参加此次土地竞买。

3、宗地的竞买保证金见附表，交纳竞买保证金的截止时间为2018年8月30日16时30分。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年8月30日17时前确认其竞买资格。

4、除应要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价有底价拍卖方式，按照不低于底价原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。

申请人可于2018年8月10日至2018年8月30日（工作日），到南陵县市民服务中心4楼国土资源局4030室获取拍卖出让文件并交纳资料费1000元。

五、申请人可于2018年8月10日至2018年8月30日（工作日），到南陵县国土资源局土地利用股（市民服务中心4030室）向我局提交书面申请，不接受电话、邮寄、口头等申请方式。

六、宗地的起拍价见附表。

拍卖时间：2018年8月31日上午10时整。

拍卖地点：南陵县公共资源交易中心（籍山大道人武部大楼东侧）。

若参加本次拍卖活动的竞买申请人达不到三家转为挂牌程序。

（一）挂牌时间为10日，即2018年8月31日至2018年9月10日。

（二）接受挂牌报价时间：挂牌期间上午8时至11时和下午3时至5时。

（三）摘牌时间：2018年9月11日上午10时。

挂牌及摘牌地点：南陵县公共资源交易中心。

八、其他事项

（一）竞买人拟成立新公司进行建设的，在竞买报名时应向县国土资源局提出申请，申请书中明确新公司的股东及出资构成、成立时间等内容。竞得土地后(竞得人须在新公司内持有51%（含）以上的股份）不得增加股东。县国土资源局可以根据拍卖（挂牌）出让结果同意直接与竞得人或新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（二）未竞得人交纳的竞买保证金，县国土资源局在拍卖（挂牌）活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

（三）对虽已报名登记但不参加竞买活动或成交后不签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，履约保证金不予退回。

（四）成交价格中不含契税，建设行政事业性收费及其它收费按南陵县现行有关规定另行缴纳。

（五）竞买保证金在土地成交后转作履行合同定金，土地出让金及相关税费缴清后，予以发放不动产权证书。受让人未按合同约定期限开工及竣工验收，自逾期之日按成交价5%计算的金额，以每日3‰的比例进行处罚。

（六）竞得人竞得该宗地后，原英格瓷厂区内厂房和废旧设备等资产由竞得人自行拆除处置，处置收入归竞得人。

（七）竞得人竞得该宗地后，须按照县规划局规划设计条件通知书要求对相关配套工程进行改建、代建。未按合同约定规划指标和土地用途开发建设的，由规划部门按相关规定给予处罚。

（八） 竞得人须提交政府商品房13000平方米，政府按5200元/平方米回购（具体见政府商品房回购说明书）。

    1.回购商品房须集中（一幢楼）设置，与地块内其他楼幢同期建设。

    2.实际回购商品房面积按集中设置楼幢的计容商品住宅房面积全部回购，回购价格5200元/平方米。

    3.回购商品房工程款按达到预售条件、主体封顶、单体验收三个节点分别支付70%、20%、10%。

    4.回购商品房户型按批准的规划设计方案确定的户型执行。

九、本次公告未尽事宜，按照现行有关法律、法规及此次拍卖（挂牌）须知执行。

    十、交纳竞买保证金帐户（三选一）：

（一）户名：南陵县财政局

帐号：34001676201050164802

开户行：南陵县建设银行利民路分处

（二）户名：南陵县财政局

帐号：179702536710

开户行：南陵县中国银行营业部

（三）户名：南陵县财政局

帐号：1102301021000098890

开户行：南陵县徽商银行

南陵县国土资源局

2018年8月9日