江苏省淮安市09月28日至10月10日挂牌出让幸福大道西侧、迎宾大道北侧等9幅地块使用权
关键字：淮安市本级挂[2018]15号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
|||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
| 淮国土(洪)挂2018第3号 | 幸福大道西侧、迎宾大道北侧 | 112170 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤40% | 30%≤绿化率 | 70 | 6370 | 21230 | 20（万元） | |
| 淮国土(洪)挂2018第4号 | 洪泽湖大道北侧、东十街东侧 | 37158 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤3.50 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 6920 | 13840 | 100（万元） | |
| 淮国土(洪)挂2018第5号 | 复兴路西侧、洞庭湖路南侧 | 13718 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤2.50 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 1640 | 3280 | 20（万元） | |
| 淮国土(开)挂2018第13号 | 河畔路北侧、飞耀路西侧 | 225233.80 | 商住 商务金融用地 |
1<容积率≤1.20 | 建筑密度≤28% | 35%≤绿化率 | 40 | 15180 | 50600 | 100（万元） | |
| 淮国土(浦)挂2018第14号 | 天津路西侧、延安东路南侧 | 188564.20 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤2.90 | 建筑密度≤30% | 35%≤绿化率 | 70 | 69000 | 138000 | 100（万元） | |
| 淮国土(浦)挂2018第15号 | 清河路东侧、丰登路南侧 | 88133 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤3 | 建筑密度≤35% | 30%≤绿化率 | 70 | 47250 | 94500 | 100（万元） | |
| 淮国土(浦)挂2018第17号 | 韩侯大道西侧、明远路南侧 | 2044 | 商业 批发零售用地 |
容积率≤0.50 | 建筑密度≤40% | 10%≤绿化率 | 40 | 310 | 620 | 20（万元） | |
| 淮国土(阴)挂2018第10号 | 体育场路西侧、荷花公园北侧 | 28434.90 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤4 | 建筑密度≤30% | 20%≤绿化率 | 70 | 12100 | 24200 | 100（万元） | |
| 淮淮国土(洪)挂2018第2号 | 竹庄路北侧、三河船闸管理所东侧 | 13895 | 住宅 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 230 | 750 | 20（万元） | |
[其他需要说明的宗地情况]
1、具体规划设计指标以规划局批准的地块规划设计条件为准； 2、上述地块中凡含住宅用地，容积率大于1.0； 3、上述地块名称所示地块所在辖区为：清江(浦)区、淮安经济技术(开)发区、淮(阴)区、(洪)泽区； 4、淮国土(洪)挂2018第2号地块另付保留建筑1970.83万元； 5、淮国土(洪)挂2018第2号、淮国土(洪)挂2018第3号地块为拆迁安置房项目地块，具体要求详见挂牌文件。 6、淮国土(浦)挂2018第17号地块为迁建加油站地块。 7、淮国土(浦)挂2018第14号地块中的C地块商业占地面积不得小于3万平方米，并保持10年内全部自持(含10年）,且商业综合体建筑面积不小于8.5万平方米；综合体与住宅楼同期开发，并保持施工进度一致；签订合同前，竞得人须缴纳自持商业如期(36个月)满铺开业履约保证金7500万元人民币至国土局相应账户，辖区政府组织验收，达到上述条件后返还，否则上缴财政。 8、淮国土(浦)挂2018第15号地块，市水利控股集团回购住宅26000平方米、商业用房、商业综合体45000平方米，回购价：住宅3880元/平方米,商业用房5000元/平方米,回迁商业安置房位于加州城以西至清河路以东，沿淮海西路一至四层，同时在商业用房附近免费提供5000平方米的停车位。 9、淮国土(开)挂2018第13号地块必须一次性开发，不得分期,且住宅用地占地面积不得大于20公顷；土地竞得人必须自持住宅物业的50%以上，时间不少于10年(含10年)，作为人才公寓专门为淮安市招引的外籍专家、企业高管和高层次人才服务。租金优惠政策按淮安市经济技术开发区管委会相关规定执行。 10、淮国土(阴)挂2018第10号地块，土地竞得人须建设4万平方米住宅、30平方米商业房由政府回购，回购价：住宅5500元/平方米，商业16500元/平方米。上述土地挂牌出让价格中不含建筑物价格；地上建筑物不得拆除，不得改变用途，土地出让成交后由地块所在地区政府、管委会负责处置，处置结果不影响土地供应审批和登记发证。
二、竞买资格：1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外，均可参加竞买。既可独立竞买，也可联名竞买(设有特定条件的除外)。 2、淮国土(浦)挂2018第17号地块的竞买人须持有2015年底前与所在地县级以上人民政府签订的加油站搬迁补偿安置协议和经设区市成品油市场主管部门资格审查符合条件，方可参与竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年09月26日至2018年09月27日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过淮安市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landha.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年09月28日 起至2018年10月08日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年10月08日18时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为淮安市国有建设用地使用权网上交易系统；各地块挂牌时间分别：
|
1、地块编号：淮国土(洪)挂2018第3号； 2、地块编号：淮国土(洪)挂2018第4号； 3、地块编号：淮国土(洪)挂2018第5号； 4、地块编号：淮国土(开)挂2018第13号； 5、地块编号：淮国土(浦)挂2018第14号； 6、地块编号：淮国土(浦)挂2018第15号； 7、地块编号：淮国土(浦)挂2018第17号； 8、地块编号：淮国土(阴)挂2018第10号； 9、地块编号：淮淮国土(洪)挂2018第2号； |
(二)本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。
八、联系方式与银行账户
联系地址：淮安市国土资源局土地利用处1012室(淮安经济技术开发区厦门路6号)
联系电话：0517-89000960
联 系 人：戴涛
开户单位：淮安市国土资源局
开 户 行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行
账 号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号
2018年09月07日
