安徽省滁州市定远县10月8日至10月18日挂牌出让定城镇幸福路与青山路交叉口东北角等4幅地块使用权
关键字：定国土资房告字［2018］6号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等法律、法规规定，经定远县人民政府批准，定远县国土资源和房产管理局对以下4宗国有经营性用地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求
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编号 |
土 地 位 置 |
面 积 （㎡） |
土地 用途 |
出让年限 |
规 划 指 标 要 求 |
起 始 价
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竞 买 保证金 (万元) |
增价 幅度 （万元） |
出让方式
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容 积 率 |
建 筑 密 度 |
绿地率 |
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CR2018-14 |
定城镇幸福路与青山路交叉口东北角 |
8563.78（折合12.8456亩） |
商服用地（土地二级类：商业、商务金融用地） |
40 |
≤2.6 |
不 大 于45% |
不小于10% |
580万元 |
300 |
20 |
拍卖转挂牌 |
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CR2018-17 |
县经开区炉桥路北侧 |
4057.73 (折合6.0866亩） |
商服用地（土地二级类：批发零售用地） |
40 |
≤0.6 |
不 大 于30% |
满足规范要求 |
912万元 |
500 |
10 |
拍卖 |
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CR2018-18 |
定城镇永康路与天河路交叉口西南角 |
66961.51(折合100.4423亩) |
住宅 用地 |
70 |
≤2.0 |
不 大 于30% |
不小于30% |
1.45亿元 |
6000 |
200 |
拍卖 |
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CR2018-19 |
定城镇鲁肃大道东侧、北极星广场南侧 |
30354.7 (折合45.5321亩) |
住宅 用地 |
70 |
≤1.8 |
不 大 于30% |
不小于30% |
7300万元 |
4000 |
100 |
拍卖 |
以上各宗地的具体建设规划要求按《规划设计条件通知书》及出让文件执行。参加竞买人应认真阅读《竞买须知》文件《规划设计条件通知书》。
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、组织及企业均可参加宗地竞买（有拖欠土地出让金和违法用地正在查处及自身原因造成土地闲置一年以上者除外)，可独立竞买也可联合报名竞买。
三、申请竞买需提供的资料
申请人报名时需提供下列资料：1、竞买申请书；2、企业营业执照副本原件及复印件；3、法定代表人或个人身份证原件及复印件（如委托代理的，应提交授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件）；4、申请人竞买保证金不属于银行贷款的资信证明、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；5、保证金缴纳凭证； 6、应提交的其他材料。
四、接受竞买报名时间
申请人可于2018年9月11日至2018年10月8日17时前（10月1日至10月7日国庆期间不接受报名）到定远县土地收购储备中心咨询领取或在滁州市公共资源中心网站下载本次公开出让宗地的文件资料，并提交竞买申请。拍卖报名截止时间为：2018年10月8日17时，拍卖转挂牌报名截止时间为：2018年10月17日17时。
五、公开出让方式
1、CR2018-14号宗地拍卖转挂牌方式出让：2018年10月8日17时申请报名截止，报名截止时有三个以上（含三个）申请竞买人的，将采用拍卖方式出让，报名截止时申请竞买人未达到三人自动转为挂牌方式出让。挂牌报名截止时间为：2018年10月17日17时。
拍卖时间：2018年10月10日16:00。
挂牌竞价时间：2018年10月8日上午8:30时开始进行，至2018年10月18日上午10时止。
拍卖、挂牌地点：定远县公共资源交易监督管理局第六开标室（国土资源和房产管理局六楼会议室）。
拍卖方式：拍卖方式为增价拍卖，按照价高者得（等于或高于保留底价）的原则确定竞得人。
2、CR2018-17、18、19号宗地拍卖方式出让：2018年10月8日17时申请报名截止，报名截止时申请竞买人未达到三人以上（含三人）的，视作流拍地块，重新组织拍卖公示。
拍卖时间：CR2018-18号宗地2018年10月9日10：00；
CR2018-19号宗地2018年10月9日16:00；
CR2018-17号宗地2018年10月10日10：00。
拍卖地点：定远县公共资源交易监督管理局第六开标室（国土资源和房产管理局六楼会议室）。
拍卖方式：为增价拍卖,按照价高者得的原则确定竞得人。
六、出让成交价即为该地块的成交地价款，土地使用权契税及相关部门收取的税费由竞得人另行缴纳。
七、特别约定
CR2018-14号宗地：1、综合楼1-3层须建设为商业综合体，商业综合体必须由竞得人自持，并不得划分单独门面，自持年限为40年。整宗地的竞得人自持比例不低于50％。2、竞得人须对地块东侧至水渠的公共绿化以及青山路、幸福路的绿化带无偿建设，并对外开放。绿化带建设方案会同地块规划建设方案一同上报县规委会审议。
CR2018-17号宗地：竞得人须负责加油站两侧入口道路内的绿化景观建设，绿化景观建设方案会同规划建设方案一同上报县规委会审议。
CR2018-18号宗地：1、竞得人须无偿代建天河路西侧的5米公共绿化带，并对外开放。绿化带建设方案会同地块规划建设方案一同上报县规委会审议。2、该宗地内装配式建筑物面积不少于2万平方米，并严格按照《装配式建筑评价标准》（GB/T51129-2017）中装配式建筑规范要求执行。
CR2018-19号宗地：1、竞得人须无偿代建鲁肃大道的15米公共绿化带以及滨河路5米公共绿化带，并对外开放。绿化带建设方案会同地块规划建设方案一同上报县规委会审议。2、竞得人设计地块的建设方案，须保留并优化地块内现状河道，河道及河道两侧的绿化带宽度，不得小于定远县城市总体规划（2013-2030）中对该区域的要求,河道水面及两侧绿化带宽度控制线，以规建部门补充的规划意见函为准。具体规划内容以规建通〔2018〕26号规划设计条件为准。
八、移交宗地
移交宗地内容：地块范围内的房屋及构筑物拆至室内地坪。宗地内地形高程，所有管线、杆线（电线、电缆、光缆等）、沟渠等以及周边供水、排水、供电、道路等基础设施均以现状为准。移交宗地后，如竞得人需要平整场地，迁移（或改线）管线、杆线（电线、电缆、光缆等）、沟渠等，由竞得人按照有关规定自行妥善解决，所有费用均由竞得人承担。
九、本次出让由定远县国土资源和房产管理局委托定远县土地收购储备中心具体承办，并对本《公告》有解释权。
联系地址：定远县土地收购储备中心
联系电话：0550 4888621
联 系 人：李念、谢晓艳
邮政编码：233200
收款单位：定远县土地收购储备中心
竞买保证金帐户一：定远县土地收购储备中心
开户银行：中国农业银行股份有限公司定远县支行
账 号：136001040004231
竞买保证金帐户二：定远县土地收购储备中心土地出让保证金专户
开户银行：中国农业发展银行定远县支行
账 号：20334112500100000169402
2018年9月11日
