经衢江区人民政府批准，衢州市国土资源局衢江分局决定于2018年10月10日上午10时通过浙江省土地使​用权网上交易系统以公开拍卖方式出让衢江区樟潭街道G201801地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求

注：拍卖出让地块规划指标详见衢州市规划局衢江分局出具的国有建设用地使用权出让规划条件（衢江规条字201803号）。

二、凡中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加(失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外)，申请人应当单独申请。

非衢江区的企业法人竞买成功后，必须在衢江区申请注册具有独立法人资格的房地产开发企业进行土地受让和开发建设。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞买申请人数字证书办理

申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖出让活动的申请人，应先办理数字证书（CA认证）。办理数字证书请参阅“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园E幢9层。

五、出让资料获取

本次公开拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让须知。可通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/ ）进入衢州市衢江区子系统，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。

六、竞买申请人应当于2018年10月9日前在浙江省土地使用权网上交易系统按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2018年10月9日下午4时（竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上拍卖出让活动。

七、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人可通过浙江省国土资源厅门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。拍卖时间为2018年10月10日上午10时（以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准）。本次网上拍卖出让交易不设底价，增价幅度为10万元的整数或倍数，按照“价高者得”的原则确定竞得入选人。确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准。

八、其他需要公告的事项

（一）本次拍卖地块总面积9361㎡。建筑占地面积≤5617平方米，建筑面积≤32764平方米 (不含地下建筑面积)。

（二）本次拍卖地块的商品房必须按提供的设计方案进行实施，其中东侧房屋地上建筑由衢江区总工会、衢江区老干部局以9000元每平方米出资回购约10000平方米办公用房（含装修），其余部分由土地竟得方按市场行情租赁给衢江区总工会、衢江区老干部局。西侧房屋地上二至四层约5600平方米房屋（含装修）由土地竞得人按市场行情租赁给衢江区青少年活动中心使用。装修标准参考发改投资[2014]2674号文件，回购部分的装修需征得回购单位同意。除回购部分，剩余部分土地竞得人自持用于金融、办公。

（三）买受人必须具备相应房地产开发企业资质，按批准的规划设计要求，承担本项目用地范围内（A区块）及方案图纸中所示周边区块（B、C区块）的地上、地下公建配套和基础设施项目的建设，与商品房同步建设。

（四）本次拍卖地块的给水、雨水、污水、电、道路等系统均由买受人按规划设计要求自行与主管线、主干道接驳（供电系统从开闭所或主干线接至出让地块的高低压供电线路及设备均由买受人自行负责），各项需要的费用由买受人承担。

（五）项目要求买受人自国有建设用地使用权出让合同签订之日起30日历天内完成设计和报批工作，以取得项目建设工程规划许可证日期为准，70日历天内开工建设，以取得项目施工许可证日期为准。本项目建设周期为30个月（自土地交付之日起算）。

（六）本次拍卖出让地块的成交价即为该幅地块的总价款，不包括城市基础设施配套费等。

（七）土地竞得人应按照浙江省人民政府办公厅《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》浙政办发[2016]111号有关要求，采用装配式技术建造（预制率不低于20%，装配率不低于50%）。

（八）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状交付土地。

（九）拍卖出让过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

（十）现场咨询：衢州市衢江区求真路99号衢州市国土资源局衢江分局四楼土地利用科。

（十一）系统网络技术咨询：18627599793    18932430170

联系地址：衢州市国土资源局衢江分局土地利用科（衢州市衢江区求真路99号）

联 系 人： 饶先生                吴女士 、黄女士

联系电话： 0570-3660016          0570-3660019

公告相关材料可登录中国土地市场网www.landchina.com、浙江省土地使用权网上交易系统http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/查询。

衢州市国土资源局衢江分局

2018年9月19日