浙江省丽水市青田县11月2日至11月13日挂牌出让瓯南街道石郭上村等2幅地块使用权
关键字：QTGT2018-015号
经青田县人民政府批准，青田县国土资源局决定以挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求。
（一）基本情况和规划指标要求：
|
编号 |
地块名称 |
宗地位置 |
出让宗地面积(㎡) |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限（年） |
挂牌起始价 (万元) |
竞买保证金 (万元) |
增价幅度（万元） |
||
|
容积率 |
绿地率 |
建筑密度 |
|||||||||
|
1 |
瓯南街道原飞鹤山庄地块 |
瓯南街道石郭上村 |
39628（A地块21554㎡，B地块2750㎡，C地块14329㎡。市政道路995㎡） |
城镇住宅用地、其他商服用地、旅馆用地 |
≤4.53（其中A地块≤4.5，B地块≤4.4，C地块≤4.6；其中A、C地块商业用房建筑面积≤7200㎡。） |
≥29.7%，其中A地块≥30%，B地块≥25%，C地块≥30%。 |
≤30.6%，其中A地块≤30%，B地块≤38%，C地块≤30%。 |
其他商服和旅馆用地40年，住宅70年。 |
64190 |
45000 |
500 |
|
2 |
油竹街道雅岙旧村改造一期地块（0102—13区块）
|
油竹街道雅岙村 |
17824 |
城镇住宅用地、其他商服用地 |
≤3.5，其中商业用房建筑面积≤5400㎡。 |
≥30% |
≤35% |
其他商服用地40年，住宅70年。 |
3110 |
3110 |
50 |
|
出让面积以实测面积为准，具体项目规划指标、建设要求等宗地情况按规划设计条件及相关文件规定执行。 |
|||||||||||
二、竞买对象及要求
（一）出让对象为中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可单独申请参加本次竞买。1号地块竞得人在签定土地出让合同前须与县教育局签定《原飞鹤山庄地块配建幼儿园无偿收回合同》，2号地块竞得人在签定土地出让合同前须与青田县国有资产经营有限公司签定《油竹街道雅岙旧村改造一期（0102-13区块）地块地下停车位回购合同》，与油竹街道雅岙村村民委员会签定《油竹街道雅岙旧村改造一期（0102-13区块）地块房产回购合同》。
申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的（青田县外申请人竞得土地后必须在本县注册设立一家具有法人资格的新公司独立从事受让地块的开发建设），必须在申请书中明确申请人为新公司拥有绝对控股权的股东、成立时间等内容。青田县国土资源局可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》（附件1），在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》,申请人注册的新公司在规定时限完成注册的，也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。
（二）申请人在青田县范围内有下列情形之一的，不得申请报名：（1）违规欠缴土地出让价款，尚未全额支付的。（2）因受让人自身原因导致开竣工时间延迟的，按合同约定及相关法律法规的规定处理到位后不足一年的；企业自身原因造成闲置土地，且闲置土地未处置到位的。（3）因土地受让人申请解除合同终止履行合同义务或自身原因被取消竞买资格，自合同解除或被取消竞买资格之日起不足一年的。
（三）开竣工要求：1号地块建设项目在合同签订之日起18个月内开工，自开工之日起36个月内竣工；2号地块建设项目在合同签订之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工，具体以签订的《国有建设用地使用权出让合同》为准。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，本次挂牌出让不设底价，不接受联合竞买。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载挂牌出让文件。
五、公告时间：2018年10月12日至2018年11月1日。
六、申请人应于2018年11月2日10:00至2018年11月12日16:00期间，凭数字证书登录浙江省国有建设用地使用权网上交易系统，按系统提示提交竞买申请。
七、交纳竞买保证金的截止时间为：申请人应在2018年11月12日16:00前（以银行实际到账时间为准）按缴纳竞买保证金通知单要求将竞买保证金缴纳到指定账户。
八、挂牌时间为：挂牌时间：2018年11月2日上午10:00至2018年11月13日10:00时。以上时间均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准。
九、联系方式
出让人：青田县国土资源局
电话：0578-6838795
联系人：刘先生 油竹街道联系人：周超伟，13587190857
青田县国土资源局
2018年10月12日
