〔（2017）皖1023执89号〕

经黟县人民政府批准, 黟县国土资源局委托黄山市公共资源交易中心黟县分中心以网上交易挂牌方式出让以下一宗地块的国有建设用地使用权。另经黟县人民法院委托，对黄山市宏村龙池湾旅游服务有限公司名下位于坐落在黟县宏村镇雉山村的国有土地使用权及其附属物进行网上拍卖。因两宗地系一个整体，不可分割，需整体处置。本公告通过黄山市公共资源交易中心黟县分中心交易信息网—土地交易栏予以发布（网址：http://www.yx.hszgj.cn/yxweb/），现将有关事项公告如下：

一、网上挂牌出让地块与拍卖标的基本情况

    （一）网上挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

 

 

出让宗地编号	土地 位置	出让 面积 （m2）	土地 用途	规划指标				使用 年期	起始 价	竞买 保证金 (万元)	建设 期限
				容积率	建筑 密度	绿地率	建筑 高度
黟国 土挂(2018)9号	黟县宏村镇雉山村	5114	商服用地（住宿餐饮用地）	0.9～1.2	≤45%	＞35%	控制在三层以内，以二层为主	40年	土地出让起始单价为1005元/㎡，起始价为704.0077万元(含房产价格190.0507万元, 房产出让不竞价)	145 （不计息）	土地交付之日起的6个月内开工，项目开工之日起的2年内竣工。

 

（二）网上拍卖标的基本情况：

黄山市宏村龙池湾旅游服务有限公司所有的坐落在黟县宏村镇雉山村的国有土地使用权（土地证号：黟国用（2006）字第092号)；土地性质：出让终止年限：2046年12月30日；用途：商业；面积：12089平方米；土地出让起始单价为857元/㎡；起始价为1284.3174万元［含房产（产权证号：黟房字第414号）价格129.1375万元及其附属物价格119.1526万元］；保证金:255万元。详见附件。

（三）特别提醒：两宗地系同一项目，总面积为17203平方米，分属餐饮、住宿，水电路等基础设施无法分割，为一个项目综合体，因此竞买人在申请竞买时，须同时竞买两宗地，同步申请，按两块地总价报价，不单独接受上述任意一宗地的竞买。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

二、竞买人资格条件：

   中华人民共和国境内的公司法人、自然人和其他组织，除法律法规政策另有规定外，均可申请参加。

三、 本次国有土地使用权网上挂牌出让（拍卖）按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞买申请：

（一）本次网上挂牌出让（拍卖）的详细资料和具体要求，见《网上挂牌出让（拍卖）文件》。所有报名参与竞买上述公告中地块的意向竞买人可于2018年10月11日至2018年11月13日11时前，在黄山市公共资源交易中心黟县分中心门户网站（网址：http://www.yx.hszgj.cn/yxweb/）办理用户登记（咨询电话：0559-2351030），竞买人登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块并下载《网上挂牌出让（拍卖）文件》，携带报名地块出让文件所要求提交的书面资料，到黄山市公共资源交易中心黟县分中心进行报名审查。

（二）交纳竞买保证金到账的截止时间为2018年11月13日11时00分前（以银行实际进账时间为准）。申请人须在截止时间前将两宗地块的保证金400万元缴入公告中的帐户，并到黟县国有资产管理委员会办公室（黟县沿河东路76号，原农商行大楼3楼302室）开具相关入帐票据，经确认全部进账后方视为有效交纳，不接受现金支付。

（三）经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，取得竞买资格。

（四）电子竞价时间截止时，竞买人（授权委托人）携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。

五、本次国有土地使用权网上挂牌出让（拍卖）活动设在黄山市公共资源交易中心黟县分中心（黟县沿河东路76号，原农商行大楼4楼竞价室）

网上挂牌时间：2018年10月31日至2018年11月15日15时整（竞买人报价需在系统上提交）。

    六、其他事项：

（一）此项目通过电子竞价确定竞得人。(电子竞价当日若因交易系统故障造成竞价无法顺利进行的，宣布暂停竞价，待故障排除后继续竞价，如故障确实无法排除的，可以宣布本次竞价终止。)

（二）竞得人必须在成交确认书签订后10个工作日内（2018年11月28日前）签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（三）竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内（2018年12月28日前）一次性付清全部成交价款。项目建设所需的供水、供电、排污管道、通讯线路及有线电视等所有市政配套设施均由土地竞得人自行解决，并承担费用。地块内若有地下管道、线缆等，由土地竞得人自行负责迁移，并承担费用。标的物转让登记手续由竞得人自行办理，在办理过户手续过程中，按现有法规、政策规定所产生的一切相关税费及费用由竞得人承担。

     （四）竞得人在付清全部成交价款后，申请办理不动产登记和过户手续，领取《不动产权证》。

（五）有下列行为之一的单位和个人，并且其行为不满三年的，不得申请：

1、此前已取得土地使用权，但未按法律规定或出让合同约定的期限进行投资建设的； 

2、此前曾取得土地但至今仍违约拖欠土地成交款的；

3、有非法占用土地行为的；

4、有非法转让土地行为的；

5、恶意串通参与土地竞价出让行为的；

    6、有被依法收回闲置土地建设用地使用权的。

凡属上述行为之一的，除出让人不予通过申请资格外，竞买人已交纳的保证金不予退还。

（六）本次出让地块使用权网上挂牌出让（拍卖）不接受邮寄、电子邮件、口头竞买申请，申请时须提供原件和复印件。

（七）竞买申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

（八）特别提示：

1、请在自本公告发布之日起至2018年11月13日11时期间办理用户登记，逾期系统将自动关闭，无法办理用户登记；

2、意向人应合理安排办理用户登记时间和现场报名，尽量避开高峰期；

3、报名中有任何疑问请加操作支持QQ群172359788，或联系本项目交易平台。

    七、 联系方式：

地块咨询联系人：王先生   联系电话：0559-5553109

黟县国土资源局（黟县宏村大道112号）；

詹先生    联系电话：0559-5522822   黟县人民法院

报名受理联系人：汪女士    联系电话：0559-5527533

黄山市公共资源交易中心黟县分中心（黟县沿河东路76号，原农商行大楼5楼502室）

    八、银行帐户：

保证金交纳账号：

开户单位：黟县国有资产管理委员会办公室

    开户银行：黟县农村商业银行营业部

账    号：20000277858410300000026

注：1.汇款时请注明“龙池湾地块竞买保证金”

    2.开具收据地点：黟县国有资产管理委员会办公室（黟县沿河东路76号，原农商行大楼3楼302室） 

 出让文件.pdf

 

                

        黟县人民法院

                                               黟县国土资源局

                                       黄山市公共资源交易中心黟县分中心

                                               2018年10月11日