浙江省温州市文成县11月16日至11月30日挂牌出让巨屿镇稠泛村地块使用权
关键字：文国土资告字〔2018〕18 号
经文成县人民政府批准，文成县国土资源局决定以公开挂牌方式出让政府公开出让土地（屿安西路1号地块）的国有建设用地使用权，具体组织实施单位为文成县公共资源交易中心。现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求
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宗地编号： |
2018-14 |
宗地面积： |
1103平方米 |
宗地坐落： |
文成县巨屿镇稠泛村门前垟地段 |
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地块名称： |
政府公开出让土地（屿安西路1号地块） |
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出让年限（年）： |
70年 |
容积率： |
＞1.0且≤1.8 |
建筑密度(%)： |
≤30 |
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绿地率(%)： |
≥30% |
建筑限高(米)： |
≤24 |
土地用途： |
城镇住宅用地 |
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投资强度： |
/ |
规划用途： |
居住用地 |
保证金： |
30万元 |
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出让起始价： |
146万元 |
加价幅度： |
5万元或5万元的整数倍 |
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挂牌开始时间： |
2018年11月16日15时00分 |
挂牌截止时间： |
2018年11月30日15时00 分 |
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备注： |
1.本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费以及其他需向政府相关部门缴纳的各项税费。2.具体出让范围以文成县测绘大队出具的使用国有土地勘测定界图（工程号：2018230）为准。3.具体地块规划指标以文成县住房和城乡规划建设局规划设计条件书》（文住设字〔2018〕22号）为准。4.根据文成县巨屿镇人民政府文件，该地块涉及住宅安置指标，要求竞得人留房186.45平方米（分摊划拨土地面积103.58平方米），用于安置，不得少于2套。竞得者在建筑设计时应充分考虑安置留房面积，2套安置留房设计面积不得大于270平方米，安置建筑面积由于套型设计面积存在出入的，根据市场成交价予以补交或退还房屋价款，分摊划拨土地面积根据建筑面积比例计算。留房位置由巨屿镇人民政府确定。 |
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具体情况以《挂牌出让须知》为准。
二、竞买人资格及要求：
（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加（在本县有欠缴土地出让价款、闲置土地、不履行土地使用合同行为、土地纠纷未了结以及法律法规和有关政策另有规定的除外）。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，应提交联合竞买竞投协议，协议要规定联合各方的出资比例。
（二）竞买人如为自然人、文成县外注册的企业，竞得后应当按规定在文成县设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。
（三）竞买人竞得土地后，须成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名拟成立新公司页面中明确。（1）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司；（2）联合申请竞买的，新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立的独立法人公司。
出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由工商行政主管部门确认的新公司章程后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在不动产登记前签订。也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
三、出让方式：挂牌出让，本次国有建设用地使用权公开挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《文成县国有建设用地使用权出让成交确认书》。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
五、 本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人须按照出让须知要求提前办理或持有数字证书（CA认证），符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
六、本次挂牌时间：2018年11月16日15时00分至2018年11月30日15时00 分。
七、网上报名时间：2018年11月16日至 2018年11月28日15时00分。
本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2018年11月28日15时00分。
（温馨提示：请提前缴纳竞买保证金，以免到账时间超时）
八、其他需要公告的事项：本次挂牌不设政府保留价。
九、联系方式
现场咨询：文成县公共资源交易中心（大峃镇西门街50号）
文成县公共资源交易中心联系人： 郑女士 ，联系电话： 0577-59005072
文成县国土资源局联系人：徐先生，联系电话：0577-67818079
咨询时间：冬季工作日上午8:00-11:30，下午14:00-17:00
夏季工作日上午8:00-11:30，下午14:30-17:00
文成县国土资源局
文成县公共资源交易中心
2018年10月26日
