经界首市土地管理委员会批准，界首市国土资源局决定以挂牌方式出让三宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)

备注： 〔2018〕-56、{2018-57}号宗地建筑高度均不大于24米，〔2018〕-58号宗地建筑高度以不大于35米为主，局部高度不大于60米，大于35米的楼栋数量不超过总楼栋的20％。

其它指标按界首市城乡规划局规划用地函【2018】 25号文件执行。

1、本次挂牌方式供应的宗地，当有效报名竞买人数达三家或三家以上则采用拍卖方式出让。

2、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买，申请人应单独申请。

二、竞买人资格及宗地要求：

1、参与竞买单位应为具备房地产开发一级资质或注册资本金2亿元以上的房地产开发企业，应单独申请，不接受联合竞买。

2、地块一与地块二、地块三应统一规划设计，同步实施建设，

3、申请人在申请竞买〔2018〕-56号宗地时，须同时申请竞买〔2018〕-57、〔2018〕-58号宗地。上述三宗地须同时报价、增价幅度相同、同时竞得。

4、地块一商业自持比例不低于商业建筑面积的30％（13964.22平方米），不得对外销售，竞得人在地块一、地块二开发建设达到2层以上（含二层）后，房产部门方可对其达到条件的住宅核发预售许可证。

5、根据界首市住房和城乡建设委员会出具的界建函〔2018〕28号文件要求，建成住宅小区要体现海绵城市建设理念，同时绿色建筑不低于一星级标准。

三、本次国有建设用地使用权出让采用增价挂牌方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年9月25日至2018年10月29日（国庆节假期休息），到界首市国土资源局获取出让文件。

五、申请人可于2018年9月25日至2018年10月29日（国庆节假期休息），到界首市国土资源局建设用地股提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年10月29日17时，以实际到账时间为准。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年10月30日12时前确认其竞买资格。

六、挂牌时间：2018年10月22日8时至2018年11月1日9时，挂牌地点：界首市公共资源交易中心。

挂牌现场会于2018年11月1日15时在阜阳市公共资源交易中心（市民中心五楼）举办。

备注：若达到拍卖出让条件，拍卖时间另行通知。

七、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌设有保留底价，最高报价且不低于保留底价者即为竞得人。

（二）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明，不符合要求的将取消土地竞买资格。

（三）竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，且应价或报价应在起叫价之上，每次报价增幅不得低于宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。

（四）竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。

（五）界首境外公司或组织竞得本宗地使用权的，必须自成交之日起20个工作日内，在界首注册具备法人和行业资质的全资子公司，新公司不得改变竞价时的出资构成；竞得人在出让成交后必须当场与出让人签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，因注册新公司需要延期的，最长不得超过20个工作日。

（六）出让金缴纳：（1）自出让合同签订之日起1个月内缴清剩余部分土地出让金（不计息）；（2）2个月内缴清剩余部分土地出让金（按合同约定支付利息）。

（七）竞得人须自签订出让合同之日起2个月内实质性开工建设，并在开工建设后24个月内竣工。

（八）界首市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

八、联系方式与银行账户

联系地址：界首市人民路1号市政府院内东C一楼（国土资源局建设用地股）

联 系 人：王丽 王珏          

 联系电话：0558-2851105

开户单位：界首市政府非税收入汇缴结算户

开户银行：农商行界首支行    

银行帐号：20000332016110300000018

 

界首市国土资源局

2018年9月 25日