浙江省衢州市12月4日拍卖出让东港功能区2幅地块使用权
关键字：衢市告字[2018]24号
经衢州市人民政府批准，衢州市国土资源局决定于2018年12月4日通过浙江省土地使用权网上交易系统以拍卖方式出让衢州绿色产业集聚区范围内2幅地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求
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编号 |
土地位置 |
土地面积（㎡） |
土地用途 |
主要规划指标要求 |
使用年期 |
建设时间（月） |
起始价（万元） |
竞买保证金(万元) |
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容积率 |
建筑密度 |
建筑面积 |
建筑高度 |
绿地率 |
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衢集网字[2018] 47号 |
东港功能区五一路以南，东滨路以东E-32-3#地块 |
2690 |
住宅、商服用地 |
≥1且≤1.33 |
≤33% |
总建筑面积≥2690平方米且≤3577平方米（不含地下建筑面积）；其中住宅套型建筑面积≤60平方米（含公摊） |
檐口高度≤17m |
≥10% |
住宅用地70年、商服用地40年 |
18 |
810 |
162 |
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衢集网字[2018] 48号 |
东港功能区霞飞南路以东、民生路以南G-06-2#地块 |
9949 |
住宅、商服用地 |
≤1.65 |
≤40% |
总建筑面积≤16415平方米（不含地下建筑面积），其中菜场建筑面积≥2800平方米，商业用房建筑面积≤2300平方米（含物业用房），商业用房沿霞飞路设置 |
≤30m |
≥20%，其中除菜场用地以外的绿地率≥30% |
住宅用地70年、商服用地40年 |
24 |
3320 |
664 |
注：拍卖地块规划指标详见衢州市规划局国有建设用地使用权出让规划条件
二、竞买资格及要求
凡中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织均可申请参加(失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外)，申请人应当单独申请。
申请人竞买成功后，拟以企业进行开发建设的，必须在衢州绿色产业集聚区（受让人在衢州绿色产业集聚区已有同类企业的不需要成立新公司）注册具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价的拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
五、竞买申请人应当于2018年12月3日前在浙江省土地使用权网上交易系统按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2018年12 月3日下午4时整（竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准）。
六、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。衢集网字[2018]47号地块拍卖时间为2018年12月4日10时整、衢集网字[2018]48号地块拍卖时间为2018年12月4日10时30分（以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准）。
七、其他需要公告的事项
（一）网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。
拍卖时，网上交易系统以 4 分钟为竞价时限，如在 4 分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。
（二）拍卖过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
（三）有竞买意向的竞买申请人，应在网上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA 认证）。
（四）拍卖地块主要要求如下：
1、衢集网字[2018]47号、48号地块竞买成功后，竞得人按该地块控规、规划条件、建设管理要求、特别约定等，进行设计建造。
2、衢集网字[2018]47号地块所建造的商住用房，地上建筑层数≤4层，地下≤1层（仅用于停车及设备用房）。地上一、二层为商业，三、四层为住宅（住宅套型建筑面积≤60㎡）。商业用房由浙江汇盛投资集团有限公司按照由西向东的方式进行回购，其中第一层回购建筑面积800㎡、第二层回购建筑面积800㎡，回购单价（一、二层）为6000元/㎡（包含不动产权证的办证费、契税等所有与购房相关的税费）。
3、衢集网字[2018]47号地块竞得人需在商住用房北侧沿城市道路设置花园式休闲广场，面积不少于660㎡，造价标准不得低于500元/㎡，沿街不设置围墙。
4、衢集网字[2018]47号地块东侧停车配建区由受让人无偿建设并无偿移交给浙江汇盛投资集团有限公司（配建区详见控规）。
5、衢集网字[2018]48号地块中菜场用地面积3500㎡，建筑占地≥1400㎡，建筑面积≥2800㎡，建筑层数≤2层。菜场布置在地块的南面，需设有单独出入口，按照浙江省星级文明规范市场标准规定的四星级及以上标准设计建造。
6、衢集网字[2018]48号地块中菜场由浙江汇盛投资集团有限公司负责定价回购，回购面积2800㎡（建筑面积误差±2%），其中底层建筑面积不得少于1400㎡，回购单价为5760元/㎡（包含不动产权证的办证费、契税等所有与购房相关的税费）。
7、、衢集网字[2018]48号地块内除菜场外其余采用装配式技术建造（预制率不低于20%），住宅全部实行全装修。
（五）现场咨询：衢州市世纪大道767号四楼衢州市国土资源局绿色产业集聚区分局411室。
（六）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。
八、联系地址：衢州市国土资源局绿色产业集聚区分局（衢州市世纪大道767号）
联 系 人： 汪康祥 赖嘉炜
联系电话： 0570-8767623 0570-8767626
公告相关材料可登录中国土地市场网www.landchina.com、浙江省土地使用权网上交易系统http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/、衢州市公共资源交易网www.qzggzy.com和衢州市国土资源局网站www.quzgt.gov.cn查询。
衢州市国土资源局
2018年11月13日
