安徽省六安市叶集区11月29日拍卖出让未名路南侧、站前路东侧等五宗地块使用权
关键字：叶国土资告[2018]第13号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）等有关法律法规规定，经六安市叶集区人民政府批准，六安市叶集区国土资源局对以下五宗国有建设用地使用权进行公开出让。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求：
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地块 编号 |
地块位置 |
净用地面积(不含道路) |
土地 用途 |
出让 年限 |
规划指标要求 |
项目建设周期 |
出让起价(万元) |
加价幅度 （万元） |
竞买保证金 (万元) |
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建筑密度 |
容积率 |
绿地率 |
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叶国土出2017-105号 |
叶集区未名路南侧、站前路东侧、万佛路西侧 |
65708.9平方米 |
商住（商业比例不大于10%） |
商业40年、住宅70年 |
不大于20% |
不大于2.2 |
不小于35% |
24个月 |
11828 |
100或其倍数 |
5964 |
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叶国土出2017-106号 |
叶集区站前路东侧、皖西路北侧 |
44816.5平方米 |
商住（商业比例不大于10%） |
商业40年、住宅70年 |
不大于20% |
不大于2.2 |
不小于35% |
24个月 |
8067 |
100或其倍数 |
4084 |
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叶国土出2017-107号 |
叶集区万佛路西侧、皖西路北侧 |
52475.9平方米 |
商住（商业比例不大于10%） |
商业40年、住宅70年 |
不大于20% |
不大于2.2 |
不小于35% |
24个月 |
9446 |
100或其倍数 |
4773 |
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叶国土出2018-13号 |
叶集经济开发区金叶大道以西、纬二路以北 |
9013.20平方米 |
工业 |
50年 |
不小于40% |
不小于1 |
不大于15% |
8个月 |
72.6 |
5或其倍数 |
39 |
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叶国土出2018-14号 |
叶集经济开发区金叶大道以西、110千伏孙岗变电站以南 |
9059.47平方米 |
工业 |
50年 |
不小于40% |
不小于1 |
不大于15% |
8个月 |
73 |
5或其倍数 |
39 |
详细规划指标依据规划部门提供的规划设计条件，以上地块面积实际用地测量误差在100平方米以内的部分，出让金不予增减；误差在100平方米以上的部分，出让金根据成交价格做相应增减。
二、竞买人资格及要求：
(一)中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买。申请人只能单独申请，不接受联合竞买；在报名截止时拖欠我区土地出让金、违约金的企业或其他组织，不得参加以上地块竞买。
(二)叶国土出2017-105号、叶国土出2017-106号、叶国土出2017-107号三幅出让地块一次性统一规划，为保障统一规划的实施，统一带规划方案公开出让。竞买人报名前须与区国土资源局签订《未名湖畔地块公开出让竞买协议》，协议明确3个地块竞买人必须同时申请、同时竞买、同步增幅报价，否则不具备报名竞买资格。叶国土出2018-13号、叶国土出2018-14号两幅出让地块：竞买人报名前须与区国土资源局签订该地块竞买协议书，否则不具备报名竞买资格。
(三)申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，需在土地成交后一个月内成立属竞得人全资出资的新公司。
(四)竞买人在参与竞买时，必须有一次（含一次）以上的增幅报价。
三、成交规则：
本次国有建设用地使用权公开出让中的叶国土出2017-105号、叶国土出2017-106号、叶国土出2017-107号三幅地块设出让底价，不达到底价不成交；叶国土出2018-13号、叶国土出2018-14号两幅地块不设出让底价，本着价高者得的原则确定竞得人。以上地块土地成交价款均不含土地出让契税。
四、竞买保证金截止时间和确定出让方式。
在2018年11月27日17时整前，根据宗地申请报名情况，符合条件的申请人达到3人（含3人）以上的，采取拍卖方式出让；不足3人的，则转为挂牌方式出让，并继续接受报名，报名和缴纳竞买保证金的截止时间延至2018年12月7日17时整，转为挂牌方式出让时不再重新公告，六安市叶集区国土资源局组织挂牌。具体的出让方式，将于报名截止后告之所有申请人。本次公开出让地块的详细资料和具体要求详见公开出让文件。
五、提交申请和资格确认。申请人于公告之日起至上述规定截止时间前到六安市叶集区国土资源局提交书面竞买申请。六安市叶集区国土资源局对竞买人提交材料和竞买资格进行审核，经审查，申请人按规定提供竞买相关材料并交清竞买保证金，具备申请条件的，我局将在公开出让活动前确认其竞买资格。
六、出让文件获取。本次公开出让地块的详细资料和具体要求详见公开出让文件。（公开出让文件见六安市叶集区公共资源交易电子服务系统土地出让公告下方附件），申请人可于发布公告之日起登录六安市叶集区公共资源交易电子服务系统（http://ggjfwpt.luan.gov.cn/laztb/）、六安市叶集区人民政府网（http://yeji.luan.gov.cn/）土地出让公告下方附件进行网上下载获取，并认真阅读遵照执行。
七、出让时间、地点：
(一)拍卖时间：2018年11月29日上午9时0分；
拍卖地点：六安市叶集区公共资源交易中心开标大厅(叶集区政务新区民生路东侧行政服务中心四楼）；
(二)挂牌报价时间：2018年11月28日至2018年12月11日上午9时0分；
挂牌地点：六安市叶集区公共资源交易中心开标大厅(叶集区政务新区民生路东侧行政服务中心四楼）；
八、其他事项
(一)土地出让价款付款方式：叶国土出2017-105号、叶国土出2017-106号、叶国土出2017-107号地块自出让合同签订之日起一年内付清全部出让价款。叶国土出2018-13号、叶国土出2018-14号地块自出让合同签订之日起30日内付清全部出让价款。
(二)挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
(三)如转入挂牌方式出让，竞买人报价必须采用叶集区国土资源局统一制作的《国有建设用地使用权挂牌报价单》，进行书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。
（四）以上出让地块竞买成交后，竞买保证金自动转作竞买地块土地出让金。
(五)对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在挂牌竞价结束后的5个工作日内由申请人配合退还，保证金不计利息。
(六)土地竞得人凭《国有建设用地使用权成交确认书》与六安市叶集区国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定缴纳土地出让金、土地出让契税等费用后，再申请办理土地使用权登记手续。
(七)未尽事宜详见公开出让文件。
九、联系方式与银行帐户
联系地址：六安市叶集区民生路西侧国土资源局
联系电话：0564—2770478、2770900
①开户单位：六安市叶集区国库集中支付中心（缴纳竞买保证金）
开户行：安徽叶集农村商业银行股份有限公司
账号：20000253915310300000018
开户单位：六安市叶集区非税收入征收管理局（缴纳加幅价）
开户行：安徽叶集农村商业银行股份有限公司
账号：20000293418110300000018
②开户单位：六安市叶集区国库集中支付中心（缴纳竞买保证金）
开户行：徽商银行六安叶集支行
账号：1761901021000003138
开户单位：六安市叶集区非税收入征收管理局（缴纳加幅价）
开户行：徽商银行六安叶集支行
账号：1761901021000002315
六安市叶集区国土资源局
2018年11月8日
