浙江省温州市开发区12月14日至12月26日挂牌出让蒲州街道江前、上江村地块使用权
关键字：温审资中心土告字〔2018〕83号
经温州市人民政府（委托龙湾区人民政府）批准，温州市国土资源局决定以挂牌方式出让温州市开发区西单元C街坊核心地块国有建设用地使用权，并与温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
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宗地编号： |
温州市开发区西单元C街坊核心地块 |
宗地面积： |
149103.9平方米,其中出让用地面积123197.52平方米 |
宗地坐落： |
龙湾区蒲州街道江前、上江村 |
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出让年限： |
城镇住宅用地70年；商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、娱乐用地40年 |
容积率： |
≥1.5且≤3.0 |
建筑密度(%)： |
≤40%（其中3号区块≤30%） |
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绿地率(%)： |
≥25%（其中3号区块≥30%） |
建筑高度(米)： |
≤150米；其中住宅建筑高度≤100米且≥24米 |
土地用途： |
城镇住宅用地、商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、娱乐用地、城镇村道路用地、公园与绿化、教育用地 |
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规划使用性质： |
二类居住用地R2、商业用地B1、商务用地B2、娱乐康体用地B3、城市道路用地S1、公园用地G1 |
投资强度： |
/ |
保证金： |
97950万元 |
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起始价： |
326500万元 |
加价幅度： |
500万元及其整数倍 |
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挂牌开始 时间： |
2018年12月14日9时00分 |
挂牌截止 时间： |
2018年12月26日10时00分 |
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备注： |
1、总用地面积为149103.9平方米（223.656亩），其中出让用地面积123197.52平方米，划拨教育用地面积6010平方米，划拨道路用地面积7551.57平方米，划拨公园与绿地12344.81平方米；2、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费以及其它需缴纳的零星配套费。经规划部门核定单列建筑面积指标的结建地下空间的地价款和地下商品机动车库（位）的地价款另行收取；3、该地块需配建12班幼儿园一所（用地面积≥6010平方米，建筑面积≥4900平方米）；需按规划条件要求配建养老助残设施及其他公共配套设施；4、具体出让范围以浙江省第十一地质大队温州综合测绘院出具的G-2018-150号土地供地勘测定界报告为准。其他事项详见出让须知。 |
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具体情况以《挂牌出让须知》为准。
二、参加竞买对象：
（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外。
（二）申请人须单独申请，不可联合申请。
（三）竞买人若非龙湾区登记注册的企业或尚未成立公司的自然人、其他组织，竞得后须在温州市登记注册，办理工商执照及税务登记证，工商登记住所即经营场所须在龙湾区境内（不含温州经济技术开发区、温州生态园区）。
（四）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名时于“拟成立新公司页面”中明确。新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司。
其他组织和注册地在龙湾区外的企业在符合竞买条件的情况下参与土地摘牌，须在竞得后10个工作日内在龙湾区境内（不含温州经济技术开发区、温州生态园区）成立新企业（新企业须由竞买人全额出资成立）或将注册地变更到龙湾区境内（不含温州经济技术开发区、温州生态园区）。出让人直接与全额出资成立的新企业签订《国有建设用地使用权出让合同》。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《温州市国有建设用地使用权出让成交确认书》。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
五、 本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
六、本次挂牌报名时间：2018年12月14日9时00分至2018年12月24日17时00分
七、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2018年12月24日17时00分
八、需要公告的其他事项：本次挂牌不设政府保留价。
九、联系方式
现场咨询：温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心
（温州市民中心 会展路1268号 A座4楼）
联系电话：
土地交易处： 0577-88926859 徐女士
地块联系人： 0577-86968262 陈女士
温州市国土资源局
温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心
二○一八年十一月二十三日
