经磐安县人民政府批准，磐安县国土资源局决定以拍卖方式出让磐安县城大田畈(AW-03-11)出让地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、  出让地块的基本情况和规划指标要求

（一）用地主要指标：

 注：规划用途为居住，商业面积占总计容建筑面积比例不大于15％。

(二）该宗地的部分商业裙房和全部居住套房用于棚户区改造征迁户安置，用于安置的面积与受让人的结算价格，以下简称“结算价”。具体为：

商业裙房：

位置：

该区块沿振兴街、昌文路应设置商业裙房，朝文溪一侧宜设置商业裙房，其他部分不宜设置商业用房。

位于振兴街底层（约20间）和二层商业裙房用于安置，每间约48平方米（进深不超过12米，转弯处根据实际情况建造），用于安置商业裙房（面积按实际计算）结算价：底层结算均价为13600元/平方米，二楼裙房均价为8514元/平方米，底层商业用房之间隔墙，根据实际需要由开发商负责封砌和粉刷。以上均为毛坯房。

住宅套房：

位置：县城大田畈（AW-03-11地块）。

建筑面积：

该住宅建筑总面积约37830平方米（用于安置），设计要求：约300套套房，户型140㎡占50%，120㎡占40%，90㎡占10%。所有户型面积误差为正负2平方米以内。

结算价：（毛坯房）为7740元/㎡。

地下停车位：

地下停车位个数按规划设计条件执行，全部用于安置或政府所有。

地下停车位结算价：80000元/个。

(三）建设标准：详见附件。

(四）违约责任：建设工期定为27个月(以土地出让成交之日开始计算至通过竣工备案之日止)，延期违约金按计容建筑面积每月40元/㎡计算。   

(五）结算方式：地上房屋建筑二层楼面结构完成后，县城建集团在10个工作日内房屋支付总价的30%作为首付；房屋结顶时县城建集团在10个工作日内支付房屋总价的30%；房屋交付后，县城建集团在20个工作日按有关规定支付余款。

其他详见《磐安县城该区块（AW-03-11）地块规划设计条件》和《拍卖须知》。

二、受让对象为中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可独立申请。申请人应具备的其他条件：

法律、法规、规章另有规定及在本县尚有无故拖欠国有建设用地使用权招拍挂出让金、违约金等违约行为和无故拖欠财政资金或税费并被列入黑名单的，不得参加本次竞买活动。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上拍卖出让活动。

五、出让时间

1.公告时间：2018年11月26日至2018年12月17日

2.报名时间：2018年12月18日8:30至2018年12月18日16:00时（竞买保证金缴纳截止时间为2018年12月18日16:00时）

3.拍卖时间：拍卖起始时间为2018年12月19日9:00时。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。  

六、其他事项： 1、拍卖时间开始后，竞买人通过网上竞价确定竞得人。

2、办理数字证书（CA认证）服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区斗门路3号天堂软件园E幢9层。

3、咨询电话：磐安县国土资源局：0579-84883509

4、中标者在5个工作日内与我局签订《国有建设用地出让合同》，并在拍卖之日起至2019年1月25日内交清全部土地出让金。中标者的竞买保证金按出让金总额的20%转为出让合同定金，其余转为出让金，逾期不签出让合同作自行放弃中标权论处，保证金不予退还。未中标者的保证金在投标结束后5个工作日内不计息退还。

5、土地开发程度：现状（按现状条件交地）。

6、本地块中标后开发前受让人需按规范自行做好地质灾害防治工作。

7、土地出让后应按照施工图报审时的人防法规执行人防政策。

8、详情请登陆中国土地市场网（网址：http://www.landchina.com）、磐安县人民政府网（网址：http://panan.gov.cn）或磐安公共资源交易网（网址：http://paztb.panan.gov.cn/）查询。

9、其他事项详见拍卖须知。

 磐安县国土资源局

                  金华市公共资源交易中心磐安县分中心

                                                                                      2018年11月26日