经丽水市人民政府批准，丽水市国土资源局定于2018年12月16日至2018年12月27日，公开挂牌出让丽水市水东综合客运枢纽区块B-11-04地块一幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 出让地块的基本情况：

 (一)土地坐落：丽青路与水东路交叉口（详见示意图）。

（二）土地用途：交通服务站场用地、机关团体用地、零售商业用地、旅馆用地。

（三）出让年限：交通服务站场用地50年、机关团体用地50年、零售商业用地40年、旅馆用地40年。

二、主要规划指标和起始价：

注：土地出让面积以实测为准。

三、挂牌竞买对象

中华人民共和国境内自然人、法人、其他组织均可报名参加竞买。竞得人若在丽水市莲都区范围内无注册公司的，须在丽水市莲都区范围内成立新公司进行开发建设。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。

申请人可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载挂牌出让文件。

六、申请人可于2018年12月16日到2018年12月24日，通过浙江省国土资源厅门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统按挂牌须知要求的材料提出申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年12月24日15时。

七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为浙江省土地使用权网上交易系统；挂牌时间为2018年12月16日到2018年12月27日。

八、其他需要公告的事项：

（一）根据市城规委通过的《丽水市水东综合客运枢纽项目建筑设计方案》，该地块采用带方案公开出让。

（二）该项目商务酒店要求四星级及以上，项目建成后，四星级酒店须整体持有，不得分割销售；酒店式公寓（产权式酒店）的酒店功能保持不变，允许土地受让人分割销售。

（三）该地块按要求配建的办公楼、旅游集散中心、客运中心、停车楼、地下停车场等在项目竣工验收合格后，可分别办理不动产权证，并由政府适时按成本价回购。

（四）该地块前期设计、地勘、基坑维护桩工程等费用支出，由土地受让人按实际费用承担。

（五）挂牌成交价即为该幅地块的总地价款，不包括城市市政基础设施配套费、人防费、教育附加费、白蚁防治费、消防审核费、墙体材料改革专项费、散装水泥限袋费、物业管理公共部分维修资金、物业管理用房资金、营业用房资金和契税等。

城市市政基础设施配套费在地块的总地价款外按地块计算容积率建筑面积另行征收，即:若该地块内有为政府配建或者政府回购的建筑面积或小区配套的社区用房、物业用房、学校、幼儿园、居家养老用房等，也一并在总地价外征收配套费。

（六）土地契税在签订《国有建设用地使用权出让合同》后按成交价款的3%由受让人向税务部门缴纳。

（七）该幅地块的成交价款即为丽水市国土资源局与竞得人签订的《国有建设用地使用权出让合同》之出让价款（不含契税）。受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后的一个月内缴清不少于成交价款的50%（含50%），剩余土地出让金价款须在签订土地出让合同后2个月内付清，否则视为违约，丽水市国土资源局有权解除合同，并可请求违约赔偿。

（八）供地条件为用地现状，地上、地下管线的迁移、地块范围围墙构筑等都不作为交地的前置条件。交地时间为土地出让金缴清后1个月内。

（九）土地出让面积与规划建筑红线后退引起的实际使用面积不一致时，以项目用地复核验收后的实际使用面积为准登记发证。

（十）地块的通路、通电、给水、排水、通讯等由受让人自行向有关部门提出申请，就近接入出让地块。相关费用由受让人按有关规定向相关部门自行缴纳。

（十一）本次挂牌设有出让底价。

（十二）系统网络技术咨询：18627599793；18932430170。

九、联系方式：

出让人：丽水市国土资源局

电话：0578-2668080、2668127。

联系人：柯先生、叶女士。

丽水市国土资源局

2018年11月26日