2018/11/27

经固镇县人民政府批准,固镇县国土资源局决定以公开公告方式出让 6(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开公告出让地块的基本情况和规划指标要求 : 

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

申请人应具备的其他条件：自然人报名的需提供作为控股股东房地产开发企业2016年以来开发建筑面积20万平方米以上的证明材料。2018085、088号两宗地竞买人须具备：（1）、竞买人或其子公司或竞买人股东之一的母公司须为国内主板上市公司，注册资本金不低于人民币30亿元；（2）、竞买人（含其股东或其子公司或其股东公司所在集团母公司旗下的控股子公司）须拥有投资20家以上不低于5万平方米自营商场，且由其成功投资（控股）运营5家以上、单位经营面积10万平方米以上集中式商场的经验。

竞买人可单独申请，也可联合申请，联合申请的，应提交下列文件：1、联合申请各方共同签署的竞买申请书；2、联合申请各方的有效身份证明文件；3、联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。竞买人及其控股股东有下列行为之一的不予报名：1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；3.因企业原因在我县造成土地闲置一年以上的；4.开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的。 竞买人在参加竞买前，须承诺已实地进行踏勘无异议并按期缴清土地出让价款。

三、 本次国有土地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。

四、 本次公开公告出让的详细资料和具体要求，见公开公告出让文件。申请人可于2018年11月27日 至 2018年12月17日 到 网上自行下载 获取 公开公告 出让文件。

五、 交纳竞买保证金的截止时间为2018年12月17日16时30分。申请人在2018年12月18日将所需材料送至固镇县投资大厦西侧副楼蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心（所需材料：单位持相关资质复印件、联合竞买协议相关材料、业绩证明、法人身份证复印件、受托人身份证复印件、公章及竞买保证金手续等；个人持身份证原件，竞买保证金手续等），固镇县国土资源局和蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心将会据此确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权公开公告活动定于2018年12月20日09时00分 在 固镇县投资大厦西楼一楼蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心进行。

七、 其他需要公告的事项:

1、公告发布后，至竞买申请截止日止，竞买人不足两家，直接转入挂牌方式。

2、如拍卖成交，则挂牌自动废止。挂牌活动定于2018年12月29日10时00分在固镇县投资大厦西楼一楼蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心会议室举行。

3、挂牌活动于2018年12月17日17时30分至2018年12月29日10时，挂牌交纳保证金截止时间为2018年12月26日16时30分，挂牌资格确认截止时间为2018年12月26日17时30分。

4、拍卖或挂牌截止前半小时，由县土地市场委员会研究确定出让底价，密封后交现场拍卖或挂牌主持人拆封，报价没有达到底价则不成交。 5、合同签订：2018083-088号出让成交后10工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人不按规定时间签订土地出让合同，取消其竟得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还。

6、出让金支付方式：2018083-088号竞买人在签订《国有建设用地使用权出让合同》30日内缴纳土地出让价款的50%，余款在6个月内缴清，并在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率支付利息。

7、申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

8、交地时间和方式：缴齐第一期土地出让价款后30日内由国土局会同相关部门现场移交。

9、违约责任约定：①受让人应当按照出让合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；②受让人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权；③根据安徽省国土资源信用信息系统的需要，未经相关政府批准无正当理由拖欠土地出让金和不按时开竣工的，将被列为失信企业并在该系统中予以公示。

10、 合同特别约定：

1.开竣工时间：建设项目在交地后6个月内开工；2018083、085、086、088号四宗地在开工后18个月内竣工，2018084、087号两宗地在开工后30个月内竣工。

2.受让人应当按照约定的土地用途、容积率利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需要改变约定的土地用途的，由出让人有偿收回建设用地使用权。

3.受让人按照约定支付全部国有建设用地使用权出让价款，领取国有土地使用证后，有权将全部或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。首次转让的应当完成开发投资总额的百分之二十五以上。

4.土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人收回土地，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的残余价值，给予土地使用者相应补偿。

5.不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1 ‰缴纳违约金，延期付款超过60日，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，将有权解除合同且不返还定金。

6.发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

7.宗地用于住宅、商业项目建设，执行规划建设管理部门确定的规划建设条件。

11、①出让宗地具体规划、建设条件相应指标的设定及实施问题，由县规划部门负责解决。②交地确认书签订后即完成宗地交付工作，出让方将积极协助解决受让方尽快开工建设。

12、在参加竞买前，须承诺已实地进行踏勘无异议，并按期缴清土地出让价款。

13、本宗地出让成交价不含土地登记费、契税、印花税等，税费按规定另行计征。

14、其他未尽事宜按照出让须知要求执行。

八、交纳竞买保证金的银行帐户

开户单位：固镇县公共资源交易监督管理局

开 户 行: 工行固镇支行 账 号：1303011009300050161

开 户 行: 徽行固镇支行 账 号：1285101021000135538

开 户 行：农行固镇县支行营业部 账 号：12295001040013288

开 户 行: 中国银行固镇支行 账 号：185715832437 

开 户 行：固镇县农村信用合作联社 账号：20000327487810300000018

九、咨询联系方式

联系电话：0552-2135012

咨询电话：0552-6021810

固镇县国土资源局和蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心