江苏省仪征市01月07日至01月16日挂牌出让国民路北侧，东园路东侧等9幅地块使用权
关键字：仪征市挂[2018]41号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
| 2018-26-1幅 | 滨江新城国民路北侧，东园路东侧 | 56221 | 商住 其他普通商品住房用地 |
1.60≤容积率≤1.90 | 建筑密度≤35% | 30%≤绿化率 | 70 | 8000 | 26820 | 100（万元） | |
| 2018-26-2幅 | 滨江新城国民路北侧，东园路东侧 | 28611 | 其它 医卫慈善用地 |
1≤容积率≤1.40 | 建筑密度≤45% | 35%≤绿化率 | 50 | 1000 | 3440 | 50（万元） | |
| 2018-26-3幅 | 滨江新城国民路北侧，东园路东侧 | 66395 | 商住 其他普通商品住房用地 |
1.50≤容积率≤2 | 建筑密度≤35% | 30%≤绿化率 | 70 | 9500 | 31680 | 100（万元） | |
| 2018-26-4幅 | 滨江新城国民路北侧，东园路东侧 | 23234 | 商业 批发零售用地 |
容积率≤0.60 | 建筑密度≤55% | 40 | 800 | 2790 | 50（万元） | ||
| 2018-26-5幅 | 滨江新城国民路北侧，东园路东侧 | 33715 | 住宅 其他普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.20 | 建筑密度≤25% | 30%≤绿化率 | 70 | 5000 | 16090 | 100（万元） | |
| 2018-26-6幅 | 滨江新城国民路北侧，东园路东侧 | 57701 | 住宅 其他普通商品住房用地 |
2≤容积率≤2.50 | 建筑密度≤25% | 30%≤绿化率 | 70 | 8200 | 27530 | 100（万元） | |
| 2018-26-7幅 | 滨江新城国民路南侧，东园路东侧 | 77675 | 商业 批发零售用地 |
容积率≤1.10 | 建筑密度≤55% | 40 | 2800 | 9330 | 50（万元） | ||
| 2018-26-8幅 | 滨江新城国民路南侧，东园路东侧 | 41722 | 住宅 其他普通商品住房用地 |
2≤容积率≤2.50 | 建筑密度≤25% | 30%≤绿化率 | 70 | 6000 | 19910 | 100（万元） | |
| 2018-26-9幅 | 滨江新城国民路南侧，东园路东侧 | 40478 | 住宅 其他普通商品住房用地 |
2≤容积率≤2.50 | 建筑密度≤25% | 30%≤绿化率 | 70 | 5800 | 19310 | 100（万元） | |
[其他需要说明的宗地情况]
按照规划要求，（1）2018-26-1幅地块，地块内须配建不低于规划建设的住宅部分计容总建筑面积10%的限价商品住房（均价为6700元/平方米,配建车位价格不高于6.5万元/个）,必须在小区首期开发时开工建设，如未能按期交付，则每日按限价商品房总价款的1‰缴纳违约金；地块内须按城管部门要求代建一座二类标准以上公厕，与项目首期住宅同步设计、同步施工、同步交付使用，经验收合格后无偿无条件移交政府。出让面积据实核减，出让金总额不做调整；同时，规划红线范围内公园绿地4.35亩、沿河公园绿地55.35亩、沿河规划道路38.85亩、沿河水域5.55亩不纳入小区指标计算，由受让人单独设计方案、出资建设，报城建局和水务局等部门审查并无偿代建，经相关部门验收后，无条件移交政府，并与小区同步设计、同步施工、同步交付使用，对应土地按划拨方式供地，出让金总额不做调整。（2）2018-26-2幅地块，竞得人须建设并自持一座不低于250床，符合国际JCI医院认证体系标准的中西医结合私立医院。（3）2018-26-3幅地块，地块内须配建不低于规划建设的住宅部分计容总建筑面积10%的限价商品住房（均价为6700元/平方米,配建车位价格不高于6.5万元/个）,必须在小区首期开发时开工建设，如未能按期交付，则每日按限价商品房总价款的1‰缴纳违约金；同时，规划红线范围内规划道路10.95亩、公园绿地2.4亩不纳入小区指标计算，由受让人单独设计方案、出资建设，报城建局等部门审查并无偿代建，经相关部门验收后，无条件移交政府，并与小区同步设计、同步施工、同步交付使用，对应土地按划拨方式供地，出让金总额不做调整。（4）2018-26-4幅地块，地块内须按城管部门要求代建一座二类标准以上公厕和一座日中转垃圾50T的独立式垃圾转运站，与项目首期住宅同步设计、同步施工、同步交付使用，经验收合格后无偿无条件移交政府，出让面积据实核减，出让金总额不做调整；地块内对外独立设置一个建筑面积不少于2000㎡的社区服务用房（建筑层数超过一层时须设置电梯）,由受让人在项目首期建成并无偿无条件移交给政府，出让面积据实核减，出让金总额不做调整；同时，规划红线范围内沿河公园绿地75亩、沿河规划道路30亩、沿河水域12.3亩不纳入小区指标计算，由受让人单独设计方案、出资建设，报城建局和水务局等部门审查并无偿代建，经相关部门验收后，无条件移交政府，并与小区同步设计、同步施工、同步交付使用，对应土地按划拨方式供地，出让金总额不做调整。（5）2018-26-5幅地块，地块内须配建不低于规划建设的住宅部分计容总建筑面积10%的限价商品住房（均价为6700元/平方米,配建车位价格不高于6.5万元/个）,必须在小区首期开发时开工建设，如未能按期交付，则每日按限价商品房总价款的1‰缴纳违约金。
二、竞买资格：本次出让地块不接受联合竞买。2018-26-1幅、2018-26-3幅、2018-26-6幅、2018-26-8幅、2018-26-9幅地块，竞买人或其股东应具备房地产一级开发资质。2018-26-7幅地块，按规划要求，地块内须建设一幢建筑高度不小于125米、地上建筑面积不少于36000㎡的地标性建筑，另须建设地上建筑面积不少于20000㎡的集中商业；竞买人或其股东需在2016-2018年连续三年获得世界500强企业称号（以《财富FORTUNE》杂志2016年、2017年、2018年公布的企业名单为准）。不符合相关法律法规规定竞买资格要求的单位或个人不得参加竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年12月18日至2019年01月06日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过仪征市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.226.28.92:7777/view/linkIndex）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年01月07日 起至2019年01月14日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年01月14日17时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://221.226.28.92:7777/view/linkIndex；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：2018-26-1幅； 2、地块编号：2018-26-2幅； 3、地块编号：2018-26-3幅； 4、地块编号：2018-26-4幅； 5、地块编号：2018-26-5幅； 6、地块编号：2018-26-6幅； 7、地块编号：2018-26-7幅； 8、地块编号：2018-26-8幅； 9、地块编号：2018-26-9幅； |
按照规划要求，（6）2018-26-6幅地块，地块内须配建不低于规划建设的住宅部分计容总建筑面积10%的限价商品住房（均价为6700元/平方米,配建车位价格不高于6.5万元/个）,必须在小区首期开发时开工建设，如未能按期交付，则每日按限价商品房总价款的1‰缴纳违约金；同时，规划红线范围内规划道路12.15亩不纳入小区指标计算，由受让人单独设计方案、出资建设，报城建局等部门审查并无偿代建，经相关部门验收后，无条件移交政府，并与小区同步设计、同步施工、同步交付使用，对应土地按划拨方式供地，出让金总额不做调整。（7）2018-26-7幅地块，地块内须按城管部门要求代建一座二类标准以上公厕，与项目首期住宅同步设计、同步施工、同步交付使用，经验收合格后无偿无条件移交政府，出让面积据实核减，出让金总额不做调整；地块内对外独立设置一个建筑面积不少于2000㎡的社区服务用房（建筑层数超过一层时须设置电梯），由受让人在项目首期建成并无偿无条件移交给政府，出让面积据实核减，出让金总额不做调整。同时，规划红线范围内规划道路18.3亩、公园绿地29.85亩、沿河水域64.05亩不纳入小区指标计算，由受让人单独设计方案、出资建设，报城建局和水务局等部门审查并无偿代建，经相关部门验收后，无条件移交政府，并与小区同步设计、同步施工、同步交付使用，对应土地按划拨方式供地，出让金总额不做调整。（8）2018-26-8幅地块，地块内须配建不低于规划建设的住宅部分计容总建筑面积10%的限价商品住房（均价为6700元/平方米,配建车位价格不高于6.5万元/个）,必须在小区首期开发时开工建设，如未能按期交付，则每日按限价商品房总价款的1‰缴纳违约金；地块内须代建一所4轨幼儿园，与项目首期住宅同步设计、同步施工、同步交付使用，经验收合格后无偿无条件移交政府；出让面积据实核减，出让金总额不做调整。同时，规划红线范围内公园绿地18亩不纳入小区指标计算，由受让人单独设计方案、出资建设，报城建局等部门审查并无偿代建，经相关部门验收后，无条件移交政府，并与小区同步设计、同步施工、同步交付使用，对应土地按划拨方式供地，出让金总额不做调整。（9）2018-26-9幅地块，地块内须配建不低于规划建设的住宅部分计容总建筑面积10%的限价商品住房（均价为6700元/平方米,配建车位价格不高于6.5万元/个）,必须在小区首期开发时开工建设，如未能按期交付，则每日按限价商品房总价款的1‰缴纳违约金；同时，规划红线范围内规划道路5.55亩、公园绿地12.9亩、水域5.55亩不纳入小区指标计算，由受让人单独设计方案、出资建设，报城建局和水务局等部门审查并无偿代建，经相关部门验收后，无条件移交政府，并与小区同步设计、同步施工、同步交付使用，对应土地按划拨方式供地，出让金总额不做调整。（10）本次出让地块须统一进行规划设计，规划方案需同步报批。
八、联系方式与银行账户
联系地址：仪征市万年北路220号
联系电话：0514-83417993
联 系 人：倪先生
开户单位：
开 户 行：
账 号：竞买申请人提交申请后系统将自动生成子账号
2018年12月18日
