经瑞安市人民政府批准，瑞安市国土资源局决定以挂牌方式出让瑞安市万松东进带04-58地块国有建设用地使用权，瑞安市公共资源交易中心受瑞安市国土资源局委托组织公开出让活动。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

备注：1.本地块具体各项规划指标和要求详见瑞安市住房和城乡规划建设局《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字（2018）96号）。2. 竞得人在项目建成验收后，须由瑞安市东新产城开发建设投资有限公司回购建筑面积9500平方米，上下浮动5%，回购面积需连续集中分布，其中首层建筑面积不少于2000平方米，可分割销售，地下室按地上总建筑面积分摊，回购价按楼面成交价加工程实际造价结算（含建设资金利息），工程实际造价以竞得人和瑞安市东新产城开发建设投资有限公司均认可的工程造价审计结果为准，产权过户税费由回购单位负担。竞得人需自持建筑面积35000平方米，不可分割销售，除瑞安市东新产城开发建设投资有限公司回购部分和竞得人需自持部分外，多余面积可分割销售。项目外立面装饰成本不少于800元/平方米。

二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。

竞得人为自然人或竞得人的企业登记注册地不在瑞安的，须在成交后6个月内，在瑞安市内登记成立由竞得人全额出资的独立法人新公司（如联合竞买的，新公司的出资比例构成与竞得人在申请书中约定的出资比例构成必须一致），并进行税务和统计登记，接受本市有关行政管理部门的监督与管理；独立法人新公司需符合法律法规规定，具有相应开发资格。出让人可以根据公开出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人办理新公司登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

六、本次挂牌报名时间：2019年1月17日9时至2019年1月25日16时。

七、本次挂牌时间：2019年1月17日9时至2019年1月28日10时10分。

八、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2019年1月25日16时。

九、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。

十、其他需要公告的事项：本次挂牌不设出让底价。

十一、联系方式

现场咨询：瑞安市公共资源交易中心土地产权交易部（瑞安市滨江大道满庭芳大楼三楼）、瑞安市国土资源局审批科（瑞安市安阳街道文庄路777号瑞安市行政服务中心H后104室）

咨询电话：0577-65879516 (交易中心)、0577-65829161(国土局) 

咨询时间：工作日上午8:30-11:30，下午2:30-17:00

                         瑞安市国土资源局

瑞安市公共资源交易中心

2018年12月28日