浙江省瑞安市1月18日至1月28日挂牌出让飞云街道地块使用权
关键字：瑞土告字〔2018〕68号
经瑞安市人民政府批准，瑞安市国土资源局决定以挂牌方式出让瑞安市江南新区南滨江二期02-41、03-05、03-06、03-10、03-11地块（2018XG034号）国有建设用地使用权，瑞安市公共资源交易中心受瑞安市国土资源局委托组织公开出让活动。现将有关事项公告如下：
一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
|
地块名称 |
地块编号 |
地块位置 |
总用地面积（㎡） |
出让用地面积（㎡） |
土地用途 |
出让年限 |
起始地价 （万元） |
|
瑞安市江南新区南滨江二期02-41、03-05、03-06、03-10、03-11地块 |
2018XG034号 |
瑞安市飞云街道，次纬五路以北、支经三十一路两侧 |
总用地面积：114285.17㎡； 其中： 03-05地块：51515.29㎡； 02-41地块：24810.74㎡； 03-06地块：15587.26㎡； 03-11地块：15504.44㎡； 03-10地块：6867.44㎡；
|
114285.17㎡，其中：03-05地块：51515.29㎡； 02-41地块：24810.74㎡； 03-06地块：15587.26㎡； 03-11地块：15504.44㎡； 03-10地块：6867.44㎡； |
住宅用地、商服用地 |
商服用地40年、住宅用地70年 |
79337 |
|
竞买保证金 （万元） |
履约保 证金 |
各项规划指标要求 |
|||||
|
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
建筑高度 |
建筑面积（㎡） |
|||
|
39668.5 |
按《项目品质监管合同》约定 |
03-05地块、02-41地块、03-06地块、03-11地块：≤2.7； 03-10地块：≤1.5。
|
03-05地块：≤28%； 02-41地块：≤30%； 03-06地块：≤28%； 03-11地块：≤30%； 03-10地块：≤55%。 |
≥30% |
03-05地块、02-41地块、03-06地块、03-11地块住宅建筑：≤100M且≥50M；03-05地块、02-41地块、03-06地块、03-11地块商业建筑：≤100M。 03-10地块：≤50M。 |
总建筑面积300329.05㎡，其中03-05地块：计入容积率建筑规模≤139091.29㎡，其中商业计容面积不得超过总计容面积的10%； 02-41地块：计入容积率建筑规模≤66989㎡，其中商业计容面积不得超过总计容面积的10%； 03-06地块：计入容积率建筑规模≤42085.61㎡，其中商业计容面积不得超过总计容面积的10%； 03-11地块：计入容积率建筑规模≤41861.99㎡，其中商业计容面积不得超过总计容面积的10%； 03-10地块：计入容积率建筑规模≤10301.16㎡； |
|
备注：1.本地块具体各项规划指标和要求详见瑞安市住房和城乡规划建设局《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字（2018）117号）。
2. 03-10地块建成后,需自持1000平米，竣工验收备案5年后方可转让，自持部分业态及运营要求详见附件《项目品质监管合同》。
二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。
竞得人为自然人或竞得人的企业登记注册地不在瑞安的，须在成交后6个月内，在瑞安市内登记成立由竞得人或原公司全额出资的独立法人新公司（如联合竞买的，新公司的出资比例构成与竞得人在申请书中约定的出资比例构成必须一致），并进行税务和统计登记，接受本市有关行政管理部门的监督与管理；出让人可以根据公开出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人办理新公司登记注册手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。
三、本次国有土地使用权挂牌出让在挂牌竞标过程中，若地块竞价总报价小于118937万元时，以总报价最高者为竞得人；若地块竞价总报价达到118937万元时（楼面地价3960元/㎡），地价予以锁定，转为在此价格基础上通过竞报配建保障性住房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍，配建的保障性住房应与商品房品质保持一致并集中布置，具体布置位置以住建部门批准为准，建成后无偿移交给瑞安市人民政府，最终建设和移交的建筑面积不小于竞报的配建面积，且最小单元为套。
竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
五、 本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
六、本次挂牌报名时间：2019年1月18日9时至2019年1月25日16时。
七、本次挂牌时间：2019年1月18日9时至2019年1月28日11时10分。
八、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2019年1月25日16时。
九、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。
十、其他需要公告的事项：本次挂牌不设出让底价。
十一、联系方式
现场咨询：瑞安市公共资源交易中心土地产权交易部（瑞安市滨江大道满庭芳大楼三楼）、瑞安市国土资源局审批科（瑞安市安阳街道文庄路777号瑞安市行政服务中心H后104室）
咨询电话：0577-65879516 (交易中心)、0577-65817076(国土局)
咨询时间：工作日上午8:30-11:30，下午2:30-17:00
瑞安市国土资源局
瑞安市公共资源交易中心
2018年12月29日
