江苏省宿迁市1月21日至1月31日挂牌出让高铁商务区10幅地块使用权
关键字：宿迁市本级挂[2018]E号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
| 2018(经）E高铁商务区06 | 位于高铁商务区，东至规划支路，南至规划支路，西至规划河道绿化带，北至规划支路。 | 37709 | 住宅 其他普通商品住房用地 |
1<容积率≤2.50 | 建筑密度≤30% | 35%≤绿化率 | 70 | 1250 | 6221.60 | 20（元/平方米） | |
| 2018(经）E高铁商务区07 | 位于高铁商务区，东至规划香江路，南至规划支路，西至规划支路，北至规划支路。 | 28994 | 住宅 其他普通商品住房用地 |
1<容积率≤2.50 | 建筑密度≤30% | 35%≤绿化率 | 70 | 960 | 4783.90 | 20（元/平方米） | |
| 2018(经）E高铁商务区08 | 位于高铁商务区，东至规划香港路，南至规划支路，西至规划香江路，北至规划支路。 | 26624 | 住宅 其他普通商品住房用地 |
1<容积率≤2.50 | 建筑密度≤30% | 35%≤绿化率 | 70 | 900 | 4393.40 | 20（元/平方米） | |
| 2018(经）E高铁商务区09 | 位于高铁商务区，东至规划支路，南至上海路，西至规划河道绿化带，北至规划支路。 | 42265 | 住宅 其他普通商品住房用地 |
1<容积率≤2.50 | 建筑密度≤30% | 35%≤绿化率 | 70 | 1400 | 6974 | 20（元/平方米） | |
| 2018(经）E高铁商务区10 | 位于高铁商务区，东至规划香江路，南至上海路，西至规划支路，北至规划支路。 | 18625 | 住宅 其他普通商品住房用地 |
1<容积率≤2.50 | 建筑密度≤30% | 35%≤绿化率 | 70 | 620 | 3073.40 | 20（元/平方米） | |
| 2018(经）E高铁商务区12 | 位于高铁商务区，东至规划潮州路，南至规划支路，西至空地，北至规划支路。 | 22622 | 商住 其他普通商品住房用地 |
1<容积率≤2.50 | 建筑密度≤45% | 30%≤绿化率 | 70 | 750 | 3732.30 | 20（元/平方米） | |
| 2018(经）E高铁商务区18 | 位于高铁商务区，东至空地，南至规划支路，西至规划支路，北至规划支路。 | 17429 | 商业 其他商服用地 |
容积率≤3.50 | 建筑密度≤55% | 10%≤绿化率 | 40 | 320 | 1568.40 | 20（元/平方米） | |
| 2018(经）E高铁商务区20 | 位于高铁商务区，东至规划绿地，南至上海路，西至规划香港路，北至规划支路。 | 28948 | 商业 其他商服用地 |
容积率≤2 | 建筑密度≤55% | 10%≤绿化率 | 40 | 480 | 2388.10 | 20（元/平方米） | |
| 2018(经）E高铁商务区21 | 位于高铁商务区，东至空地，南至上海路，西至规划支路，北至规划支路。 | 13226 | 商业 其他商服用地 |
容积率≤2.50 | 建筑密度≤55% | 10%≤绿化率 | 40 | 240 | 1190.40 | 20（元/平方米） | |
| 2018(经）E高铁商务区22 | 位于高铁商务区，东至空地，南至上海路，西至空地，北至规划支路。 | 11000 | 商业 其他商服用地 |
容积率≤2 | 建筑密度≤55% | 10%≤绿化率 | 40 | 190 | 907.50 | 20（元/平方米） | |
[其他需要说明的宗地情况]
2018(经）E高铁商务区09地块：竞得人须按照省级优质园要求规划建设幼儿园，生均建筑面积不得少于9平米，总建筑面积不少于1600平米，与住宅区同步规划设计、同步建设施工、同步竣工验收、同步交付使用，并无偿移交当地政府。2018(经）E高铁商务区18地块：竞得人须引进不少于三家“985”高校创新研发中心（或科技综合体）；建设5000平方米的全球商品直销中心一处；搭建企业服务平台一个。2018(经）E高铁商务区21地块：竞得人须建设并运营一座不少于300间客房、建筑面积不低于35000 平方米挂牌五星级酒店。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的公司、企业，除法律法规明确规定以外，均可参加竞买，只接受单独竞买，不接受联合竞买。1、本次出让公告中涉及出让地块建设中既要满足片区总体规划的要求又要满足单宗地块控制性详细规划的要求。如同一竞买人竞得本次公告所有地块后需进行整体规划设计和统一开发建设，提供不少于3套的规划方案，充分体现现代、绿色、智慧的发展理念，并同步报批；2、2018(经）E高铁商务区06、07、 08、 09、 10、 12六宗地块竞买人或其直接或者间接的控股股东须为连续五年世界500强企业（以《财富》（FORTUNE）杂志2018年公布的企业名单为准）；3、2018(经）E高铁商务区18、20、21、22四宗地块竞买人须为具备成熟的高铁商务区开发经验的企业，需提供在国内1个及以上城市高铁综合体项目业绩材料； 4、本次出让地块竞得者必须在接受土地之日起3个月内开工建设，开工之日起两年半内建成完工； 5. 竞得人在签订土地出让合同前，须与宿迁市综合客运枢纽暨高铁商务区项目开发建设指挥部签订地块开发建设协议。竞买人需在网上购买申请时对拟定竞得项目开发主体的名称、出资构成（股东构成、出资比例）、成立时间等做出说明。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年12月30日至2019年01月20日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过宿迁市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landsq.com/GTJY_SQS/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年01月21日 起至2019年01月28日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年01月29日17时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为网上；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：2018(经）E高铁商务区06； 2、地块编号：2018(经）E高铁商务区07； 3、地块编号：2018(经）E高铁商务区08； 4、地块编号：2018(经）E高铁商务区09； 5、地块编号：2018(经）E高铁商务区10； 6、地块编号：2018(经）E高铁商务区12； 7、地块编号：2018(经）E高铁商务区18； 8、地块编号：2018(经）E高铁商务区20； 9、地块编号：2018(经）E高铁商务区21； 10、地块编号：2018(经）E高铁商务区22； |
八、联系方式与银行账户
联系地址：宿迁市洪泽湖路889号便民方舟三号楼国土局409室
联系电话：0527-84396622
联 系 人：陈科 钱光源
开户单位：
开 户 行：
账 号：
2018年12月29日
