江苏省淮安市1月19日至1月28日挂牌出让经十四路东侧等12幅地块使用权
关键字：淮安市本级挂[2018]24号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
| 淮国土(安)挂2018第19号 | 经十四路东侧、杜康桥路南侧 | 55359 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤3 | 建筑密度≤24% | 35%≤绿化率 | 70 | 3680 | 7350 | 20（万元） | |
| 淮国土(安)挂2018第21号 | 腾飞路东侧 | 20155 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.60 | 建筑密度≤25% | 30%≤绿化率 | 70 | 570 | 1140 | 20（万元） | |
| 淮国土(洪)挂2018第12号 | 太湖路北侧、黄海路东侧 | 138244 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤2.50 | 建筑密度≤37% | 30%≤绿化率 | 70 | 19030 | 38060 | 100（万元） | |
| 淮国土(洪)挂2018第8号 | 幸福路东侧、宗贤东路南侧 | 10639 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.50 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 430 | 860 | 20（万元） | |
| 淮国土(洪)挂2018第9号 | 大庆路东侧、迎宾大道北侧 | 29739 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤25% | 30%≤绿化率 | 70 | 2680 | 5360 | 20（万元） | |
| 淮国土(开)挂2018第15号 | 鸿海路西侧、深圳东路南侧 | 36842 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤2.50 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 7730 | 15450 | 20（万元） | |
| 淮国土(浦)挂2018第20号 | 南苑路南侧、北京南路东侧 | 22998 | 商业 商务金融用地 |
容积率≤3 | 建筑密度≤40% | 20%≤绿化率 | 40 | 5340 | 8210 | 20（万元） | |
| 淮国土(浦)挂2018第21号 | 长阳路西侧 南苑路南侧 | 39118 | 商业 商务金融用地 |
容积率≤3 | 建筑密度≤40% | 20%≤绿化率 | 40 | 9080 | 13960 | 20（万元） | |
| 淮国土(浦)挂2018第22号 | 光明路北侧、淮海南路西侧 | 49744 | 商业 其他商服用地 |
容积率≤2.50 | 建筑密度≤50% | 25%≤绿化率 | 40 | 9720 | 14940 | 20（万元） | |
| 淮国土(浦)挂2018第23号 | 光明路南侧、淮海南路西侧 | 14903 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤2.50 | 建筑密度≤50% | 35%≤绿化率 | 70 | 4170 | 6410 | 20（万元） | |
| 淮国土(浦)挂2018第24号 | 西宁路东侧、淮海西路北侧 | 42139 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤2.50 | 建筑密度≤30% | 35%≤绿化率 | 70 | 19310 | 29700 | 20（万元） | |
| 淮国土(浦)挂2018第25号 | 大治路南侧、西宁路西侧 | 17391 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤2.50 | 建筑密度≤30% | 35%≤绿化率 | 70 | 8680 | 13340 | 20（万元） | |
[其他需要说明的宗地情况]
1、具体规划设计指标以规划局批准的地块规划设计条件为准； 2、上述地块中凡含住宅用地，容积率大于1.0； 3、上述地块名称所示地块所在辖区为：清江(浦)区、淮安经济技术(开)发区、淮(安)区、(洪)泽区； 4、淮国土(开)挂2018第15号地块的商业部分，土地竞得人需自持五年；住宅建筑面积不低于50%销售给开发区范围内、从事先进制造业的人才，由淮安经济技术开发区管委会负责审查认定。 5、淮国土(安)挂2018第19号、淮国土(安)挂2018第21号地块为拆迁安置房项目用地，具体要求详见挂牌文件。 6、淮国土(洪)挂2018第9号地块，政府回购住宅面积2900平方米，回购价3500元/平方米。 7、淮国土(洪)挂2018第12号地块的土地竞得人需按照规划条件要求建设五星级酒店，建设一所不少于2轨的幼儿园；该地块的50%土地出让金需以外币形式缴纳。 8、本期土地挂牌成交的地块，土地出让金缴纳不得采取分期付款方式。上述土地挂牌出让价格中不含建筑物价格；地上建筑物不得拆除，不得改变用途，土地出让成交后由地块所在地区政府、管委会负责处置，处置结果不影响土地供应审批和登记发证。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外，均可参加竞买。既可独立竞买，也可联名竞买(设有特定条件的除外)。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年01月17日至2019年01月18日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过淮安市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landha.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年01月19日 起至2019年01月25日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年01月25日18时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为淮安市国有建设用地使用权网上交易系统（www.landha.com）；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：淮国土(安)挂2018第19号； 2、地块编号：淮国土(安)挂2018第21号； 3、地块编号：淮国土(洪)挂2018第12号； 4、地块编号：淮国土(洪)挂2018第8号； 5、地块编号：淮国土(洪)挂2018第9号； 6、地块编号：淮国土(开)挂2018第15号； 7、地块编号：淮国土(浦)挂2018第20号； 8、地块编号：淮国土(浦)挂2018第21号； 9、地块编号：淮国土(浦)挂2018第22号； 10、地块编号：淮国土(浦)挂2018第23号； 11、地块编号：淮国土(浦)挂2018第24号； 12、地块编号：淮国土(浦)挂2018第25号； |
(二)本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。
八、联系方式与银行账户
联系地址：淮安市国土资源局土地利用处1012室(淮安经济技术开发区厦门路6号)
联系电话：0517-89000960
联 系 人：戴涛
开户单位：淮安市国土资源局
开 户 行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行
账 号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号
2018年12月29日
