安徽省天长市2月12日挂牌出让广场西路西侧等4幅地块使用权
关键字：天国土公告字〔2019〕2号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定，经天长市人民政府批准，天长市国土资源和房产管理局决定公开出让四宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求
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编 号 |
土地位置 |
土地 面积 （㎡） |
规划控制指标 |
土地 用途 |
出让 年限 |
起拍价 (万元) |
保证金 （万元） |
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容积率 |
建筑 密度 |
绿地率 |
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TP20192-1 |
广场西路西侧 天宁大道北侧 |
26672.5 |
1.0～2.2 |
≤35% |
≥20% |
旅馆 |
40年 |
4280 |
1500 |
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TP20192-2 |
广场西路西侧 学苑路南侧 |
20691.91 |
1.0～2.2 |
≤35% |
≥20% |
商业 |
40年 |
3321 |
1000 |
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TP20192-3 |
新河路东侧 学苑路南侧 |
69977 |
1.0～2.0 |
≤30% |
≥30% |
住宅 |
70年 |
21729 |
7000 |
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TP20192-4 |
天宁大道北侧 新河南路东侧 |
8148.18 |
1.0～1.5 |
≤35% |
/ |
商业 |
40年 |
1308 |
500 |
二、要求竞买人同时报名竞买上述4宗地块且不接受联合竞买。公开出让现场竞买人以起始价总价作为起叫价，按相关规则报价，出让结果由每宗地块均摊。
三、竞买人或其品牌公司名下须拥有或经营至少2家五星级酒店，同时具有国际餐饮名店、中华餐饮名店、中国正餐50强企业、中华十佳餐饮连锁品牌、金叶级绿色旅游饭店的资质。
四、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让须知。申请人可于本公告之日起至2019年2月11日，到天长市国土资源和房产管理局802室领取公开出让文件并提出竞买申请。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年2月11日17时30分前确认其竞买资格。竞买人缴纳的竞买保证金及成交后缴纳的全额成交价款，须从竞买人自有帐户汇出 ，由天长市财政部门负责审查，不符合规定的，视为无效。
五、公开出让方式
1、拍卖出让：至2019年2月11日17时申请报名截止，宗地有三个以上（含三个）申请竞买人的，将采用拍卖方式出让宗地。
拍卖时间：2019年2月12日10时开始。
拍卖地点：天长市公共资源交易监督管理局。
拍卖方式：增价拍卖，不设保留底价，按照价高者得原则确定竞得人。
2、挂牌出让：至2019年2月11日17时，宗地没有申请人竞买或申请者不足三人的，将直接转为挂牌方式出让宗地。
报名截止时间：挂牌期间仍可申请报名，截止到2019年2月20日17时。
挂牌期间报价地点：天长市土地储备中心土地市场交易股。
挂牌截止日报价地点：天长市公共资源交易监督管理局。
挂牌竞价时间：2019年2月12日9时至2019年2月22日16时止，挂牌的截止时间以现场公证部门确认的时间为准，挂牌的具体情况详见本出让须知。
六、本次出让地块及周边市政配套均为现状，具体要求详见本公告所附出让须知。规划指标详见天长市城乡规划建设局出具的规划设计条件通知书。
七、酒店建设要求：
1、竞得人须建设一座总建筑面积在50000平方米以上的五星级标准酒店（其中：高空360度旋转餐厅建筑面积不少于1400平方米），并自持经营10年以上，10年内不得转让产权。
2、酒店项目、商业项目必须和居住项目应同时进行开发建设。开工时间为地块实际交付之日起一个月内。
3、要求自交地之日起36个月内，酒店正式开业。
八、约束激励措施
1、酒店项目基础工程验收合格前，可售部分申领商品房预售许可及合计网签面积不得超过规划可售建筑面积的50%。
2、酒店项目裙楼封顶前，可售部分申领商品房预售许可及合计网签面积不得超过规划可售建筑面积的80%。
3、酒店正式开业前本项目可售部分不得全部销售。
4、四个地块分别签订《国有建设用地使用权出让合同》。
5、竞得人在缴清全部土地成交价款的同时，须缴纳酒店建设项目按期开业履约保证金人民币1000万元（现金或银行保函）。在酒店项目按期开业后，市政府给予竞得人按期开业奖励人民币500万元。如竞得人无正当理由未能按期开业，每延迟一个月扣除人民币100万，扣完为止。
6、酒店项目依据天长市招商引资政策有关规定，按固定资产投资额及地方财政贡献值给予相应奖励。同时，为确保酒店正常运营，给予三年运营补贴，每年2000万元。
九、联系方式与银行帐户
联系地址：天长市国土资源和房产管理局八楼（天长市广场东路）
联系电话：0550—7022417,7021357
开 户 名：天长市非税收入管理局
开 户 行：中国建设银行天长支行 账 号：34001737102050402500
开 户 行：中国农业银行天长支行 帐 号：12035001040033984
开 户 行：中国工商银行三圣支行 账 号：1313202009026481533
开 户 行：中国银行天长支行 帐 号：179739548533
开 户 行：徽商银行天长支行 账 号：2410201021000037596
开 户 行：邮政储蓄银行天长支行 帐 号：934001010010416666
开 户 行：天长农村商业银行永福支行 帐 号：20000108239710300000034
开 户 行：天长农村商业银行城北支行 帐 号：20000108239710300000059
开 户 行：天长民生村镇银行 帐 号：8701014400000201
开 户 行：兴业银行天长支行 帐 号：496030100100003302
开 户 行：江苏江阴农村商业银行天长支行 帐 号：018801450005142
开 户 行：安徽桐城农村商业银行天长支行 帐 号：20000108239710300000026
天长市国土资源和房产管理局
2019年1月15日
