浙江省温州市2月15日至2月25日挂牌出让瓯海中心南单元地块使用权
关键字：温审资中心土告字〔2019〕2号
经温州市人民政府（委托瓯海区政府）批准，温州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让温州市瓯海中心南单元D区西片地块国有建设用地使用权，并与温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
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宗地编号： |
温州市瓯海中心南单元D区西片地块 |
宗地面积： |
总用地面积58727.29㎡，净出让用地面积53473.16㎡ |
宗地坐落： |
娄桥街道娄桥村、岩头村 |
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出让年限： |
城镇住宅70年，零售商业、旅馆、餐饮、商务金融用地、娱乐用地40年 |
容积率： |
1.5≤容积率≤4.7682 |
建筑密度(%)： |
一号区块≤45%，二号区块≤30% |
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绿地率(%)： |
一号区块≥20%；二号区块≥30%，非公共开敞空间部分用地绿地率≥20%，公共开敞空间保留公园绿地功能，绿地率不小于65%。 |
建筑限高(米)： |
一号区块主楼建筑高度≤300米且≥290米，建筑最高点≥339米，裙楼高度不限。二号区块≤150米（且居住建筑>100米） |
土地用途： |
城镇住宅用地、零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地、商务金融用地、娱乐用地 |
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起始价： |
72700万元 |
保证金： |
14540万元 |
加价幅度： |
300万元整及其整数倍 |
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挂牌开始 时间： |
2019年2月15日9时00分 |
挂牌截止时间： |
2019年2月25日9时30分 |
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备注： |
1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费以及其它需缴纳的零星配套费。经规划部门核定单列建筑面积指标的结建地下空间的地价款和地下商品机动车库（位）的地价款另行收取； 2、一号区块地上建筑面积可分割销售（转让）部分比例不大于35%，剩余建筑面积不可分割销售（转让）但可以整体转让；地下空间机动车位可分割销售（转让）部分比例不大于35%，剩余部分不可分割销售（转让）但可以整体转让。二号区块地上计容建筑面积可分割销售（转让），地下非兼容机动车位可分割销售（转让）。 3、该地块的设计方案须报瓯海区政府审定。 4、地块内5254.13平方米规划道路及二号区块地下室对外通道等由竞得单位代建，建成后应确保社会车辆通过。规划道路地下空间部分连同出让地块一并开发利用，两区块视为一个地下空间。 |
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具体内容以《挂牌出让须知》为准。
二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织，均可申请参加竞买，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
申请人应具备的其他条件：
（一）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名拟成立新公司页面中明确。（1）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司；（2）联合申请竞买的，新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立的独立法人公司。
出让人根据挂牌出让结果，直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（二）竞买人如为瓯海区外注册的企业，竞得后应当按规定在瓯海区设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与温州市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《温州市国有建设用地使用权出让成交确认书》。
四、竞买人在竞得该地块后，申领项目建设施工许可证前，须与区住建局签订地块开发监管协议书；与瓯海中心区建设管理办公室签订《温州市瓯海中心南单元D区西片地块开发服务、代建协议》。
五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
六、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http://tdjy.zjdlr.gov.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
七、本次挂牌报名时间：2019年2月15日9时00分至2019年2月22日17时00分。
八、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2019年2月22日17时00分。
九、其他需要公告的事项：本次挂牌不设政府保留价。
十、联系方式
现场咨询：温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心
（会展路1268号 温州市民中心 A座4楼）。
联系电话：
土地交易处： 0577-88926867 章先生
地块联系人： 0577-88526673 胡女士
温州市自然资源和规划局
温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心
二〇一九年一月二十五日
