浙江省余姚市3月27日至4月8日挂牌出让牟山镇牟山村地块使用权
关键字：余国土告字［2019］5号
根据国家有关法律、法规及《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》等有关规定，经余姚市人民政府批准，余姚市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让宁波天越通讯科技有限公司北侧地块等3地块国有建设用地土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块概况、规划条件、挂牌起始价、竞买保证金等：
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编号 |
地块名称 |
土地 坐落 |
出让面积 (平方米) |
土地用途/ 行业名称 |
容积率 |
固定资产投资强度(万元/亩) |
年亩均税收（万元/亩） |
单位能耗增加值(万元/吨标煤) |
单位排放增加值（万元/吨） |
土地产出率（万元/亩） |
土地使用年限(年) |
挂牌起 始价 |
保证金 (万元) |
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总价 （万元） |
单价（万元/亩） |
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2019-16 |
宁波天越通讯科技有限公司北侧地块 |
牟山镇牟山村 |
5385 |
一类工业/塑料制品业 |
1.2－1.5 |
≥320 |
≥15 |
≥2.7 |
≥605 |
≥367 |
50 |
332 |
41 |
67 |
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2019-17 |
余姚市昕欣电器有限公司北侧地块 |
牟山镇青港村 |
3976 |
一类工业/照明器具制造 |
1.2－1.5 |
≥273 |
≥21 |
≥5.7 |
≥9997 |
≥540 |
50 |
239 |
40 |
48 |
注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见挂牌出让文件和规划条件要求；
2.竞得人需与所在地政府签订《余姚市企业投资项目“标准地”建设协议》；
3.控制指标未单独注明的按照《宁波市产业用地目录（2018年试行版）》和《宁波市产业用地标准（2018年试行版）》的通知执行；
4.根据余政办法[2011]134号文件精神，竞得人须在缴纳出让金同时缴纳土地成交款10%的履约保证金;根据余土资发[2018]60号文件，竞得企业分类综合评价A、B类企业的履约保证金可按照土地成交款5%缴纳；
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编号 |
地块名称 |
土地 坐落 |
出让面积(平方米) |
土地用途 |
容积率 |
建筑密度（%） |
绿地率（%） |
土地使用年限(年) |
挂牌起始价 |
保证金 (万元) |
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总价 （万元） |
单价 (万元/亩) |
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2019-18 |
牟山镇振中路西侧、振华路南侧地块三期 |
牟山镇牟山村 |
62414 |
商住 |
>1.0，≤1.73 |
≤30% |
≥30% |
住宅70年，商业40年 |
6434.89 |
68.73 |
1287 |
注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见挂牌出让文件和规划条件要求；
2.该地块采用“限房价、竞地价”公开出让，用作拆迁安置，竞得人需按确定的建设标准开发建设，建成后由余姚市牟山湖休闲度假区管委会（余姚市牟山湖开发有限公司）一次性回购，回购单价为4545.92元/平方米，总价为61475.97万元，回购面积以竣工验收实测面积为准,具体要求按《余姚市牟山湖休闲度假区拆迁安置小区地块三期新建工程挂牌出让、开发建设及房屋回购的有关方案要求》执行。竞得人需与余姚市牟山湖休闲度假管理委员会（余姚市牟山湖开发有限公司）签订《牟山镇振中路西侧、振华路南侧地块三期开发建设及房屋回购协议》。
二、竞买资格及要求：满足挂牌文件中约定要求的中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。凡在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人、被列入失信名单的企业及有关人员（有关人员指法定代表人、主要负责人和负有直接责任的人员）及法律另有规定者不得参加竞买。
非本地企业法人在竞得后必须在余姚市注册企业法人。
三、竞得方式：本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定竞得人（设有底价的须达到或超过底价）。
四、挂牌方式：本次挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人须办理CA数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
申请办理CA数字证书http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml?statusCode
服务电话：400-0878-198
服务时间：周一至周五 9:00-18:00
地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层
受理单位：杭州天谷信息科技有限公司。
五、挂牌报名报价时间：
挂牌报名时间：2019年3月27日9:00至2019年4月8日11:00；
挂牌报价时间：2019年3月27日9:00至2019年4月8日14:00。
各地块挂牌报价时间及规划条件详见挂牌出让须知。
六、信息发布：本出让公告将发布在宁波市自然资源和规划局网站、余姚市自然资源和规划局网站和微博、余姚日报、余姚市信息公开平台、浙江省土地使用权网上交易系统。公告内容如有调整，将及时补充公告并以最新公告为准。
七、有关其他事宜详见须知、成交确认书等挂牌出让文件。挂牌出让文件及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
八、联系方式：
联系地址：余姚市自然资源和规划局土地交易储备中心
联系电话： 0574-62705134，13857830361
余姚市自然资源和规划局
2019年3月6日
