江苏省南京市溧水区4月2日至4月12日挂牌出让东至群力大道等3幅地块使用权
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2019年宁溧出第3号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
| NO.溧水2019G03 | 东至S246省道，南至现状，西至现状，北至天生桥大道。 | 47597.26 | 住宅 城镇住宅用地 |
1<容积率≤2.50 | 建筑密度≤26% | 30%≤绿化率 | 70 | 3820 | 19100 | 200（万元） | |
| NO.溧水2019G04 | 东至群力大道，南至现状，西至长安汽车4S店，北至万邦专营店。 | 4390 | 商业 零售商业用地 |
1<容积率≤1.20 | 建筑密度≤40% | 25%≤绿化率 | 40 | 112 | 560 | 10（万元） | |
| NO.溧水2019G05 | 东至现状，南至现状，西至珍珠路，北至机场路。 | 33103.06 | 住宅 城镇住宅用地 |
1<容积率≤2.20 | 建筑密度≤25% | 35%≤绿化率 | 70 | 2000 | 10000 | 200（万元） | |
二、竞买资格：1、中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。本公告出让地块不接受自然人竞买和联合竞买，只能独立竞买； 2、竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。商住、住宅地块的受让人如需变更主体为项目公司的，应在出让成交后1个月内（其他地块应在出让成交后3个月内）提交符合变更主体资格条件的书面申请，并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人，变更后出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。逾期未申请的，按土地转让办理。 NO.溧水2019G03: （1）该地块为永阳街道拆迁安置房项目用地，该安置房项目实行“五限一竞”出让回购方案，即 “定设计方案、定回购房价、竞地价”，回购方案详见附件；（2）竞得人须在签订土地出让合同前与南京市溧水区永阳街道办事处签订安置房回购协议；(3)竞买人资格条件：意向竞买人需同时具备：具备房地产开发二级及以上资质和具有房地产开发或住宅工程代建的项目建设业绩； NO.溧水2019G04: （1）竞买人或母公司须具有新能源汽车品牌厂家授权协议；（2）竞买人仅用于新能源4S店项目建设投资。 NO.溧水2019G05: （1）该地块为溧水经济开发区拆迁安置房项目用地，地块建成后，安置房全部由南京溧水经济开发区管理委员会回购，用于安置拆迁户，回购价格为5000元/平方米；（2）竞得人须在签订土地出让合同前与南京溧水经济开发区管理委员会签订安置房回购协议。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年03月13日至2019年04月01日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过溧水区国有建设用地使用权网上交易系统（http://58.213.128.148:801/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年04月02日 起至2019年04月11日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年04月11日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市溧水区天生桥大道600号市民之家四楼D3区土地交易中心；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：NO.溧水2019G03； 2、地块编号：NO.溧水2019G04； 3、地块编号：NO.溧水2019G05； |
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南京市溧水区天生桥大道600号市民之家四楼D3区土地交易中心
联系电话：(025)57217257
联 系 人：南京市溧水区土地交易中心
开户单位：详见挂牌文件
开 户 行：详见挂牌文件
账 号：详见挂牌文件
南京市国土资源局溧水分局
2019年03月13日
2019年03月13日
