经涟水县人民政府批准，涟水县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
2019JY09	红日大道南侧、南京路东侧	127681	商住 其他商服用地	1<容积率≤1.50	建筑密度≤55%	30%≤绿化率	70	7500	14970	10（万元）
2019JY10	上海路北侧、南京路东侧	44357	商住 城镇住宅用地	1<容积率≤2.60	建筑密度≤28%	30%≤绿化率	70	2900	5740	10（万元）
2019JY11	红日大道南侧、杭州路东侧	69553	商住 城镇住宅用地	1<容积率≤2.60	建筑密度≤28%	30%≤绿化率	70	4500	9000	10（万元）

       
        二、竞买资格：2019JY09地块：宗地2019JY09须与宗地2019JY10、2019JY11统一规划，统一开发建设，竞买人（含其控股股东、其控股股东的控股子公司，下同）须具备以下条件： 1.地块内须建设一座建筑面积不少于9万平方米的大型购物中心（不含家居建材市场、批发市场等专业市场），其中地上建筑面积不少于8万平方米，须由竞得人自持且整体运营，不得分割销售，也不得转租给第三方经营（竞得人所在集团母公司旗下的控股子公司除外）。 2.竞买人须在国内至少已经开发自持并自主整体运营15个及以上、单体商业建筑面积8万平方米以上（不含地下车库）、商业建筑面积累计超过150万平方米的大型购物中心（不含酒店、办公、家居建材市场、批发市场等）。 3.竞买人须在获得施工许可证后24个月内确保自持大型购物中心建成并满铺开业。竞得人须在取得土地使用权网上交易成交通知书当日向涟水县人民政府指定账户缴纳满铺开业履约保证金5000万元人民币（现金或等额银行保函，不计利息；银行保函须取得盖章确认，详情咨询涟水县安东大厦613室徐先生，电话：0517-82380233），否则取消竞得资格；若由于竞得人单方面原因，导致自持大型购物中心未能在取得其施工许可证之日后24个月内满铺开业，监管方可直接没收履约保证金5000万元人民币；若能按期履约，则在履约后15日内返还该履约保证金。 4. 本次挂牌不接受个人报名，不接受联合竞买，竞买人报名参加竞买时，公司注册地不在本县的，竞得宗地后必须在涟水县注册成立具有独立法人资格的子公司方可进行开发建设。 2019JY10地块：宗地2019JY10须与宗地2019JY09、2019JY11统一规划，统一开发建设，竞买人（含其控股股东、其控股股东的控股子公司，下同）须具备以下条件： 1.宗地内须建设一栋预制装配率不低于95%的单元示范性住宅（装配率：预制构件、建筑部品数量或面积占同类构件或部品总数量或面积的比率），该栋住宅建筑面积≥1500平方米，须为精装工业化，须与其他住宅同步建设、同步验收，若与宗地2019JY11由同一竞得人竞得，装配式建筑可统一布置。 2. 竞得人在土地摘牌后引入外资不少于2500万美元，其中：1500万美元在摘牌后一个月内到账；1000万美元原则上在2019年12月31日前到账（实际到账外资须经涟水县商务局认定）。 3. 本次挂牌不接受个人报名，不接受联合竞买，竞买人报名参加竞买时，公司注册地不在本县的，竞得宗地后必须在涟水县注册成立具有独立法人资格的子公司方可进行开发建设。 2019JY11地块：宗地2019JY11须与宗地2019JY09、2019JY10统一规划，统一开发建设，竞买人（含其控股股东、其控股股东的控股子公司，下同）须具备以下条件： 1.宗地内须建设一栋预制装配率不低于95%的单元示范性住宅（装配率：预制构件、建筑部品数量或面积占同类构件或部品总数量或面积的比率），该栋住宅建筑面积≥1500平方米，须为精装工业化，须与其他住宅同步建设、同步验收，若与宗地2019JY10由同一竞得人竞得，装配式建筑可统一布置。 2. 竞得人在土地摘牌后引入外资不少于3500万美元，其中：2500万美元在摘牌后一个月内到账；1000万美元原则上在2019年12月31日前到账（实际到账外资须经涟水县商务局认定）。 3. 本次挂牌不接受个人报名，不接受联合竞买，竞买人报名参加竞买时，公司注册地不在本县的，竞得宗地后必须在涟水县注册成立具有独立法人资格的子公司方可进行开发建设。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年03月15日至2019年04月03日，到网上获取挂牌出让文件。
        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过涟水县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landha.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年04月04日 起至2019年04月11日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年04月11日16时。
        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为淮安市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landha.com)，涟水县招标网；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：2019JY09； 报名时间：2019年04月04日 09时00分 至2019年04月11日 16时00分； 保证金缴纳时间：2019年04月04日 09时00分 至2019年04月11日 16时00分； 挂牌时间：2019年04月04日9时 至2019年04月13日16时； 2、地块编号：2019JY10； 报名时间：2019年04月04日 09时00分 至2019年04月11日 16时00分； 保证金缴纳时间：2019年04月04日 09时00分 至2019年04月11日 16时00分； 挂牌时间：2019年04月04日9时 至2019年04月13日16时； 3、地块编号：2019JY11； 报名时间：2019年04月04日 09时00分 至2019年04月11日 16时00分； 保证金缴纳时间：2019年04月04日 09时00分 至2019年04月11日 16时00分； 挂牌时间：2019年04月04日9时 至2019年04月13日16时；

        七、其他需要公告的事项
       竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
       (二)
       
         八、联系方式与银行账户
        联系地址：涟水县自然资源和规划局608室
        联系电话：0517-82380207
        联 系 人：李大勇
        开户单位：
        开 户 行：
        账       号：