安徽省安庆市4月24日拍卖出让东部新城等4幅地块使用权
关键字：庆自然资告字〔2019〕10号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部39号令）等法律、法规的规定，经安庆市人民政府批准，安庆市自然资源和规划局决定出让庆自然出字〔2019〕17、18、19、4号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况
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地块编号 |
土 地 位 置 |
土地面积（㎡） |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限(年) |
起叫价（万元） |
竞买保证金（万元） |
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容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
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庆自然出字〔2019〕 17号 |
位于东部新城，西至潜江路，南至滨江大道，北至碧桂园二期H区地块，东至区间路。 |
35841.11（53.76亩） |
住宅 |
＜1．8 |
≤30% |
≥35% |
70 |
25800 (479.91万元/亩） |
5160 |
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庆自然出字〔2019〕 18号 |
位于东部新城，西至区间路，南至滨江大道，北至碧桂园二期H区地块。 |
35985.88(53.98亩） |
住宅 |
＜1．8 |
≤30% |
≥35% |
70 |
25900 ( 479.81万元/亩） |
5180 |
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庆自然出字〔2019〕 19号 |
位于东部新城，东至顺安河，西至顺安路，南至人民东路，北至华中东路。 |
107730.88（161.6亩） |
住宅 |
＜2．2 |
≤25% |
≥35% |
70 |
81500(504.3万元/亩 ) |
16300 |
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庆自然出字〔2019〕 4号 |
位于宜秀经济开发区，南至白泽路，西至独秀大街，北至九塘东路。 |
85538.81（128.31亩） |
住宅 |
＜2．2 |
≤25% |
≥35% |
70 |
60000(467.6万元/亩) |
12000 |
备注：出让地块具体规划指标均以规划条件通知书为准，出让地块具体情况详见出让文件（以上地块起叫价不含契税、印花税）。土地准确面积均以安庆市国土资源规划整理中心实测为准，地块具体出让信息以出让文件为准。
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。
1.庆自然出字〔2019〕17、18、19、4号地块要求：竞买人或其所在母公司须具有中华人民共和国境内房地产开发二级及以上资质(不含暂定资质)。可联合竞买（不超过3家），联合竞买公司中须有一家公司满足以上要求。
2.禁止目前尚拖欠土地出让金的企业竞买。
三、出让方式。
庆自然出字〔2019〕17、18号地块采取拍卖转挂牌方式，至拍卖报名截止日，如报名人数不足2家，自动转为挂牌方式，拍卖公告时间相应折抵挂牌公告时间。
庆自然出字〔2019〕19、4号地块采取拍卖方式出让。
四、竞买约定。
1.竞买人在竞买申请时，须同时缴纳庆自然出字〔2019〕17、18地块的竞买保证金，在竞买时，须同时竞买庆自然出字〔2019〕17、18地块。
2．提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向安庆市自然资源和规划局书面提出。
3.竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
五、竞买登记。
1.本次出让的详细资料和具体要求，见出让文件。竞买人可于2019年4月9日至2019年4月23日到安庆市自然资源和规划局（市府路10号）领取出让文件。
2.竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳到安庆市自然资源和规划局指定账户，申请人凭银行进账单到安庆市财政局换取竞买保证金收据，再凭竞买保证金收据到安庆市自然资源和规划局(市府路10号)申请竞买，办理竞买登记手续，逾期不再受理(竞买保证金缴纳时间以实际到账为准)。
采取拍卖方式出让地块竞买保证金缴纳的截止时间为2019年4月23日上午12时前，经审查申请人具备申请条件的，在有关监督部门的监督下，在2019年4月23日17时前确认其竞买资格。
采取挂牌方式出让地块竞买保证金缴纳的截止时间为2019年5月6日上午12时前，经审查申请人具备申请条件的，在有关监督部门的监督下，在2019年5月6日17时前确认其竞买资格。
竞买人申请参加本次三宗土地（庆自然出字〔2019〕17、18地块视为一宗土地）竞买的,可以只交纳一宗地竞买保证金参加其中二宗土地竞买,但必须按二宗土地中保证金额度最高的宗地要求交纳。竞买人在竞买中没有竞得前一宗地的,可以参加后一宗地的竞买。当竞得一宗地后,不得再参加另一宗地的竞买。
3.竞买人须在竞买保证金缴纳后，还必须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
六、时间和地点
1.拍卖日期：2019年4月24日上午。拟定时点：
（1）庆自然出字〔2019〕17、18号地块：9:00-9:40；
（2）庆自然出字〔2019〕19号地块：10：00-10:40；
（3）庆自然出字〔2019〕4号地块：11：00-11:30。
具体时点由拍卖主持人根据现场情况调整。
2.挂牌日期：2019年4月24日至2019年5月7日，挂牌时间为上午8:30-11：30、下午3：00-5：00。挂牌截止时间为2019年5月7日10：00止。
3.拍卖挂牌活动地点：安庆市公共资源交易中心（龙山路215号）。
4.在拍卖挂牌活动时，所有地块的竞买人须于拍卖挂牌时间前20分钟到达安庆市公共资源交易中心等候。由市自然资源和规划局工作人员组织，依次进入拍卖活动现场。
七、特别说明
1.本次国有建设用地使用权出让采用增价方式，并设有保留底价，没有达到保留底价的，不予成交，达到或超过保留底价的按照价高者得的原则确定竞得人。
2.竞买人在参加竞买活动时，应至少有一次有效报价，否则，竞买保证金不予退回。初次报价应大于或等于起叫价。
八、其他事项
1.本次出让不接受电话、传真、邮寄及口头竞买申请。
2.竞得人在庆自然出字〔2019〕17、18、19、4号地块内开发建设的商品房须按安庆市人民政府有关规定参与房票安置。
3.本公告未尽事宜详见出让文件，以出让文件载明为准。
九、联系方式及银行账户
1.联系方式。安庆市自然资源和规划局 0556-5328584
2.竞买保证金账户
账户名称：安庆市财政局
开户行：徽商银行安庆寿庆支行
账 号：529,070,101,500,001,827
安庆市自然资源和规划局
2019年4月3日
