经阜阳市土地管理委员会批准，阜阳市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让二（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

 一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)

 备注：1、本次拍卖方式供应的宗地，如有效报名竞买人数不足3家的，须报市土地管理委员会研究确定转为现场竞价、挂牌出让或者取消供应。

 2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。

 二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

 [2019]-28号宗地要求：（1）竞买人或其控股股东须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。（2）竞买人或其控股的公司、或其控股股东、或其控股股东控股的其他公司须具备至少1栋已竣工验收的200米以上超高层建筑及至少1个地上建筑面积不低于3万平方米酒店的开发经验。竞买人报名时须提供超高层建筑的竣工验收备案及酒店投入运营相关证明材料。 以上(1)(2)条款由市城南新区建设管委会负责解释，并会同颍州区政府出具审核确认函作为报名依据。（3）依据城南新区建设管委会函及规划设计条件通知书，商业商务用地内应建设一幢主体结构高度不低于245米、建筑总高度不低于260米、地上建筑面积不少于12万平方米、标准层建筑面积不低于2100平方米的商业商务建筑，高层区域须设置观光层。竞得人须在该商业商务建筑高层区域自持不低于3万平方米的酒店，且该酒店须与观光层统筹运营。此条款由城南新区建设管委会负责监督落实。（4）依据规划条件通知书，竞得人在地块四内应配置不少于18班的幼儿园，用地面积不少于8100平方米，建筑面积不少于6480平方米。幼儿园竣工验收合格后无偿移交给市城南新区建设管委会，不动产产权直接登记至市城南新区建设管委会指定单位。由市城南新区建设管委会负责监督落实。（5）依据市城南新区建设管委会函，竞得人须建设地上计容建筑面积不少于4万平方米的集中整栋住宅，市城南新区建设管委会以5000元/平方米的综合价格予以回购用于安置，等比例地下车库及相关设施无偿提供给市城南新区建设管委会。安置房建设除满足相关规范及标准外，还应符合《阜阳市城南新区安置房建设标准（实行）》。回购付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，市城南新区建设管委会支付给竞得人总购房款的30%预付款；②市城南新区建设管委会在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50%预付款；③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，市城南新区建设管委会按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%；④总购房款的5%为竞买人的质保金，在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以支付。此条款由市城南新区建设管委会负责监督落实。（6）依据城南新区建设管委会函及规划设计条件通知书，竞得人须在地块内设置一座10千伏的公共开闭所，作为公共电力设施。公共开闭所竣工验收合格后无偿移交给市城南新区建设管委会，不动产产权直接登记至市城南新区建设管委会指定单位。公共开闭所移交时间须早于第一批房屋的交付时间。此条款由市城南新区建设管委会负责监督落实。（7）依据城南新区建设管委会函，竞得人须优先建设安置房，安置房主体结构全部达到地上一层且幼儿园主体结构封顶后，方可办理其余住宅的预售许可证，累计预售面积不得大于住宅可售面积的30%；安置房主体结构全部封顶且地上建筑面积不少于12万平方米商业商务建筑达到地上一层后，方可继续办理其余住宅预售许可证，累计预售面积不得大于住宅可售面积的70%；商业商务建筑达到地上三十层，方可办理余下住宅的预售许可证。此条款由市城南新区建设管委会和市房屋管理局负责监督落实。（8）竞买人在报名时须提交对第（3）（4）（5）（6）（7）款相应的承诺书，因自身原因不能兑现承诺的，应承担违约责任，由市城南新区建设管委会向受让人按照150万元/亩追缴违约金。（9）该宗地实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价，若应价或报价未达到695万元/亩，应价或报价最高且不低于底价者为竞得人。若应价或报价达到695万元/亩，只有一家竞买人的，应价或报价不低于保留底价者为竞得人。若有两家以上愿意继续竞价的，主持人宣布转入竞安置房面积环节，竞买人向市城南新区建设管委会提供集中整栋的安置房，市城南新区建设管委会以5000元/平方米的综合价格进行回购用于安置。安置房竞拍幅度为100平方米或其整倍数，以应价或报价不低于保留底价且提供安置房面积数量最高的为该宗地竞得人。

FHSZ1902号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产开发一级资质。（2）竞得人须在体育用地范围内投资建设、自持不低于1.6万平方米的体育场馆、训练中心，并对社会开放，自取得不动产证之日起10年内不得转让、抵押。体育用地须在出让合同签订之日起30个月内完成建设并投入使用，自投入使用之日起，四年内建成省级以上体育后备人才训练基地并挂牌。竞买人在报名时须提供阜合园区管委会出具的审核确认函作为报名依据。此条款由阜合园区管委会负责监督落实。 （3）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应设置规模不少于6班、用地面积不少于2700㎡、建筑面积不少于2160㎡的幼儿园。幼儿园竣工后无偿移交给阜合园区管委会，不动产权直接登记至阜合园区管委会指定单位。此条款由阜合园区管委会负责监督落实。（4）竞得人须优先建设体育场馆和幼儿园，体育场馆主体结构达到地上一层且幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由阜合园区管委会和市房屋管理局负责监督落实。 （5）竞买人在报名时须提交（2）（3）（4）条款相应承诺书，因自身原因不能兑现承诺的，应承担违约责任。阜合园区管委会负责向受让人按照150万元/亩追缴违约金。该宗地竞买保证金交至阜阳合肥现代产业园区财政局账户。

 三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

 四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2019年4月28日至2019年5月27日，从阜阳市自然资源和规划局网站（http://zrgh.fy.gov.cn）下载拍卖出让文件。

 五、申请人可于2019年4月28日至2019年5月27日到阜阳市公共资源中心土地交易部向阜阳市自然资源和规划局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年5月27日17时，以实际到账时间为准。

 经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年5月29日17时前确认其竞买资格。

 六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2019年5月30日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。

 七、其他需要公告的事项

 （一）本次拍卖设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。

 （二）竞买人在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

 （三）竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，且应价或报价应在起叫价之上，每次报价增幅不得低于宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。

 （四）竞得人注册所在地位于阜阳市境外的（属阜阳市境内企业，也须在项目所在地辖区内另行注册全资子公司，且在报名时作出书面申请），须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司，具体内容详见拍卖出让文件。竞买人须在报名时提出申请。

 （五）拍卖公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。

 （六）阜阳市自然资源和规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

 八、联系方式与银行账户

 联系地址：阜阳市公共资源交易中心（阜阳市民中心五楼土地交易部）

 联系电话：0558—2188757、2188788、18158820737

 户    名：阜阳市政府非税收入管理局

 账    号：农行阜王路支行：12517001040014544

 中行阜阳分行营业部：175242679556

 徽行阜阳颍州支行：520478742861000002

 工行阜阳文峰支行：1311036019200500226

 建行阜阳分行营业部：34050171860800001235

 中国光大银行阜阳分行营业部：54820188000031625

 交通银行阜阳分行营业部：575310000018880017817

 颍淮农村商业银行营业部：20000516638910300000042

 颍泉农村商业银行营业部：20000375711210300000368

 颍东农村商业银行营业部：20000375711266600000187

户    名：阜阳合肥现代产业园区财政局

账    号：徽商银行阜阳阜合产业园支行：2080201021000431572

注意事项：1、土地竞买保证金须按时转入以上账户，延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。

2、账户任选一个，如分笔转款，必须转入同一银行账户。

3、转款时需备注地块编号和资金性质，如XX宗地竞买保证金。                             

阜阳市自然资源和规划局

2019年4月28日