江苏省南京市高淳区6月4日至6月14日挂牌出让宝塔路以北地块使用权
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2019年宁高出第03号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
| NO.高淳2019G07 | 宝塔路以北、胥河路以西 | 59807.56 | 住宅 城镇住宅用地 |
1.01≤容积率≤1.36 | 70 | 9500 | 31200 | 500（万元） | |||
[其他需要说明的宗地情况]
1、该地块分为A、B、C三个分区，其中分区A出让面积为41807.43㎡，规划用地性质为R2二类居住用地, 容积率为1.01≤Far≤1.35,建筑高度≤24(m,建筑密度≤30%,绿地率≥30%；分区B出让面积为13950.13㎡，规划用地性质为R2二类居住用地, 容积率为1.01≤Far≤1. 5,建筑高度≤24(m),建筑密度≤30%,绿地率≥30%;分区C出让面积为4050㎡，规划用地性质Rax幼托用地,用地面积4050平方米,容积率≤1,建筑高度≤12(m),建筑密度≤35%,绿地率≥30%。 2、为了丰富地块建筑沿保圣寺塔角度视觉层次感，分区A内的建筑须进行高度分区。 3、规划居住用地应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房；应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。 4、C地块需配建一所3轨9班的幼儿园，幼儿园需独立占地，建成后无条件无偿移交给政府，产权归政府所有。交付标准按照《市政府办公厅关于转发市建委<南京市居住区公共配套设施规划建设监督管理工作实施方案>的通知》（宁政办发[2016]88号）执行。 5、在规划设计方案中应明确公共配套设施的建设时序；必备的公共配套设施应与首期项目同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实。 6、住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%。
二、竞买资格：1、该地块不得联合竞买。 2、竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金，并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内注册经营的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 3、竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。商住、住宅地块的受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在出让成交后15个工作日内（其他地块应在出让成交后3个月内）提交符合变更主体资格条件的书面申请，并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人，变更后原出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。逾期未申请的，按土地转让办理。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年05月15日至2019年06月03日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过高淳区国有建设用地使用权网上交易系统（）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年06月04日 起至2019年06月13日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年06月13日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为“高淳国有建设用地使用权网上交易系统”（网址：http://222.190.138.242:801/welcome.html）；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：NO.高淳2019G07； |
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
该地块最高限价为6.47亿元，当以上住宅地块竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积，每次申报面积200平方米，申报面积最多者为竞得人。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南京市高淳区宝塔路267号
联系电话：(025)57307926
联 系 人：详见挂牌出让文件
开户单位：
开 户 行：
账 号：
南京市国土资源局高淳分局
2019年05月14日
2019年05月14日
