安徽省阜南县7月2日拍卖出让新村路南侧等2幅地块使用权
关键字：南自然资告字[2019]9号
经阜南县自然资源委员会批准，阜南县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让FN2019-42、43号宗地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求（见表）：
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序号 |
宗地编号 |
土地位置 |
土地面积（亩） |
土地用途 |
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
出让年限 |
起始价（万元/亩） |
竞买保证金（万元） |
增价幅度（万元/亩） |
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1 |
FN2019-42号 |
新村路南侧 |
45396.18平方米（合68.09亩），其中出让住宅用地41433.57㎡，代建公共绿地3962.21㎡ |
住宅、绿地用地 |
不大于2.2 |
不大于22% |
不小于36% |
住宅70年 |
193 |
6000 |
1 |
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2 |
FN2019-43号 |
陶子河路北侧 |
53333.33平方米（合80.00亩），其中出让住宅用地36666.66㎡，出让商业用地16666.67㎡ |
商住用地 |
商业不大于1.6、住宅不大于2.2 |
商业不大于40%、住宅不大于22% |
商业不小于15%、住宅不小于36% |
商业40年、住宅70年 |
172 |
6000 |
1 |
备注： 1.本次拍卖方式供应的宗地，如有效报名竞买人数不足3家，直接转挂牌方式出让。2.具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。
二、竞买资格及要求：
1、竞买申请人须为房地产开发二级或以上开发资质公司法人，港澳台或境外公司法人可以不提供本条要求的资质证明，但申请人报名时均须书面承诺本项目外币投资不得低于1000万美元，其他外币按当日牌价折算，申请人应当单独申请。为保持本次供应宗地统一规划建设，本次供应的两宗地须同时报名，同时报价，每次加价幅度相同，在不低于底价情况下同时竞得。
2、竞买申请人报名时须提供由县商务粮食局审核认定其（或其控股股东、其控股股东的控股子公司）在国内不少于5个自持商业购物中心（不含家居建材市场、批发市场等）的建设工程规划许可证或产权证书，且每个建设工程规划许可证或产权证书登记的建筑面积不少于5万平方米。
3、受让人须在出让合同签订之日起90日内缴清全部土地出让金，否则解除合同，定金不予退还，收回土地，新建附着物不予补偿。
4、受让人须在地块内建设品牌商超、特色餐饮、酒吧、银行营业网点、移动电信营业场所、主题乐园、亲子娱乐等商业业态。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2019年6月5日至2019年6月27日，从阜南县人民政府网网站（政府部门自然资源和规划局）http://www.funan.gov.cn/public/column/4665101?type=4&action=list下载拍卖出让文件。
五、申请人可于2019年6月5日至2019年6月27日，到阜南县自然资源和规划局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年6月27日17时，以实际到账时间为准。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年6月28日17时前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2019年7月2日15时在阜南县公共资源交易中心举办。
七、其他需要公告的事项
（一）本次拍卖设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。
（二）竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，且应价或报价应在起叫价之上，每次应价或报价增幅不得低于宗地增幅，否则竞买保证金不予退还。
（三）竞得人在成交后必须当场与出让人签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期不签订可取消其竞得资格并没收竞买保证金或定金。竞得人注册所在地位于阜南县境外的公司的，须自成交之日起40日内在项目所在地设立具有法人资格的全资子公司并由其与阜南县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；竞得人及其成立的新公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。竞买人须在报名时提出申请。
(四）竞得人应当按规定土地用途利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需要改变土地用途的，由出让人有偿收回建设用地使用权。
（五）拍卖公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。
（六）竞买人在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
（七）竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。
（八）以上时间（含双休日）我局安排专人值班负责咨询报名报价事宜。具体拍卖时间、地点如有变化，另行通知。
（九）阜南县自然资源和规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
八、联系方式及银行帐号
联系地址：阜南县鹿城镇赵集路49号阜南县自然资源和规划局
联系人：刘东坡、周涛、赵萍
联系电话：0558-6765732 6765215 6766375
值班电话：0558-6712634
开户单位：阜南县土地储备发展中心
开户行：阜南农村商业银行营业部
账号：20000594449710300000026
开户行：中国银行股份有限公司阜南支行营业部
账号：188747556613
开户行：徽商银行股份有限公司阜阳阜南支行
账号：2081101021000038992
注意事项：1、土地竞买保证金须按时转入以上账户，延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。
2、账户任选一个，如分笔转款，必须转入同一银行账户。
3、转款时需备注相应地块编号和资金性质，如XX号竞买保证金。
阜南县自然资源和规划局
2019年6月5日
