舒自然资告字［2019］9号

原林业大厦及周边地段是目前我县县城的中心，开发建设好该地段对提升城市形象，打造舒城城市靓丽名片具有十分重要意义；因此，必须高起点规划，高标准要求，高质量开发，为加块建设步伐。经舒城县人民政府批准，舒城县自然资源和规划局决定公开出让二幅地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 出让地块情况及利用要求 

1.空中和地下管线等由竞得人自行勘验并和有关单位协商妥善解决。

2.地块范围与周边建筑物的日照影响、安全距离、退让距离、消防通道、出入口等按有关规定执行。

3.成交款为土地出让金，不含其他税费。工程项目立项等与建设相关手续由竞得人自行到相关部门办理并承担全部费用。

4.2019-32号地块中A地块须建设地上商业建筑面积不少于7万平方米的大型购物中心（不包括专业家具建材市场、批发市场、会展演艺游乐场）须自持，且购物中心须整体经营，不得进行分割销售。B地块中商业建筑面积占规划总建筑面积的比例不小于11.2%不大于15%（上述建筑面积为计容积率建筑面积）。B地块须代建配套建设社区用房，代建的配套建设社区用房须临城市道路首层集中设置，建筑面积不小于150㎡，此项目所涉及的税费均由开发单位承担，代建项目建成后接受政府相关部门审核通过后无偿交给政府。大型购物中心自土地竞得之日起二十四个月建成开业。A地块北侧为待出让地块，用地面积11023平方米（合16.53亩），其容积率、建筑密度、绿地率等主要经济技术指标参照A地块规划条件，具体规划要求以出让时规划设计条件通知书为准。为确保待出让地块规划建设的统一性，待出让地块出让时按市场评估价出让给2019-32号地块的竞得人，2019-32号地块的竞买人在报名时须出具承诺书，在待出让地块正式出让时，以市场评估价受让。

2019-33号地块中A地块中商业建筑面积占规划总建筑面积的比例不大于13%（上述建筑面积为计容积率建筑面积）。A地块东侧为待出让地块，用地面积7448平方米（合11.17亩）其容积率、建筑密度、绿地率等主要经济技术指标参照A地块规划条件，具体规划要求以出让时规划设计条件通知书为准。为确保待出让地块规划建设的统一性，待出让地块出让时按市场评估价出让给2019-33号地块的竞得人，2019-33号地块的竞买人在报名时须出具承诺书，在待出让地块正式出让时，以市场评估价受让。B地块中商服建筑面积占规划总建筑面积的比例不小于50%（上述建筑面积为计容积率建筑面积），该地块须建设两栋高层建筑不低于170米，其中一栋为公寓楼，计容建筑面积不小于60000平方米；另外一栋为酒店（含公寓）建筑，计容建筑面积不小于65000平方米，其中酒店须按照五星级酒店建造标准建设，建筑面积不少于20000平方米（五星级酒店须整体经营、不得分割销售）。五星级酒店自取得土地之日起6个月开工建设，24个月建成运营。本地块竞得人须无偿代建公园和地下通道（具体以设计和竣工验收审计为准），此项目所涉及的税费均由开发单位承担，代建项目建成后接受政府相关部门审核通过后无偿交给政府。

以上两地块具体规划指标及要求以《规划设计条件通知书》和《出让文件》为准。如两宗地被同一家公司竞得，各地块的容积率可相互平衡。

5. 2019-32号地块竞得人自成交之日起一个月内付清全部成交款。2019-33号地块竞得人自成交之日起一年内付清全部成交款。未按期交纳成交款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，交款延期不得超过二个月，延期期满后仍不交清成交款的，出让人有权解除出让合同，定金(总成交款的20%)不予返还。

二、竞买人资格及要求

1.中华人民共和国境内外的法人可申请竞买（法律另有规定的、在本县范围内欠缴土地出让金的除外）。两地块申请人须单独申请，不接受联合竞买。同时申请人须提供以下材料：

（1）竞买人在报名时须提交竞买资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明（不为拆借或银行贷款）。

（2）2019-32号地块竞买人须引入中国房地产业协会官方发布的2018年中国商业地产企业品牌价值前十强企业，进行大型购物中心运营，并提供与该企业的合作协议（原件），该运营企业在安徽省已建成开业并招商运营不少于3个大型购物中心，经营时间不少于4年（起算时间以取得项目竣工备案证明为准），且每个购物中心地上建筑面积不小于7万平方米，并在报名时提供不动产权证(国有建设用地使用权证)、竣工备案材料、营业执照等证明材料。

（3）2019-32号地块竞买人须引入在安徽省具备二星绿色建筑设计标志及运行标识成功经验的企业运营，并在报名时提供与该企业的合作协议（原件）及该企业取得的公共建筑《绿色建筑标识证书》和《绿色建筑设计标识证书》

（4）2019-33号地块竞买人须引入在国内已运营不少于10家五星级建造标准酒店的企业运营，其中在安徽省已运营不少于5家，且运营时间不少于2年，并在报名时提供与该企业合作协议、营业执照及运营管理协议。

2.出让文件下载。本次公开出让地块的详细资料和具体要求，见公开出让文件（公开出让文件见六安市公共资源交易平台电子服务系统出让公告左下方附件），申请人可于2019年5月22日至2019年6月19日登陆六安市公共资源交易平台电子服务系统（http://ggjfwpt.luan.gov.cn/laztb/）进行网上下载获取，并认真阅读遵照执行。

3.保证金缴纳及网上报名。申请人可于2019年5月22日至2019年6月19日内登陆六安市公共资源交易平台电子服务系统（http://ggjfwpt.luan.gov.cn/laztb/）进行网上报名及上传相关附件，六安市公共资源交易中心舒城县分中心不再受理纸质报名手续。

申请人缴纳竞买保证金的截止时间为2019年6月19日17时（竞买保证金以实际到账为准），如不成交，保证金在竞买活动结束后５个工作日内退还，不计利息。

4、其他相关规定。六安市公共资源交易中心舒城县分中心将根据申请截止时的审核情况，确定地块公开出让的具体方式（挂牌或拍卖），并告知所有申请人。凡符合竞买条件并取得竞买资格的竞买人达到3家以上（含3家）的地块，按拍卖方式出让，竞买人不足3家的地块，按挂牌方式出让，采取拍卖方式出让的，出让人与竞买人须严格遵守拍卖出让文件的规定；采取挂牌方式出让的，出让人与竞买人须严格遵守挂牌出让文件的规定。

竞买人须于公开出让现场会60分钟前凭银行缴款凭证、公司印章、报名回执码及出让文件要求提供的报名资料到六安市公共资源交易中心舒城县分中心现场办理竞买登记手续，并领取号牌并在指定位置就座。

5、公开出让时间和地点

公开出让时间：2019年6月11日至2019年6月20日下午16时的工作时间内。

公开出让现场时间地点：2019年6月20日下午15时在六安市公共资源交易中心舒城县分中心。

三、联系方式与银行账户

联系单位: 六安市公共资源交易中心舒城县分中心

联系地址：县经济开发区纬一路中段

联 系 人：刘  惠  电话0564-8626372

徐应纯  电话0564-8623357

竞买保证金交纳账户：

开户单位：舒城县公共资源交易监督管理局

2019-32号地块竞买保证金交纳账户：

中国建设银行股份有限公司舒城支行: 34001747108053003515-0313

中国邮政储蓄银行股份有限公司舒城县支行: 10065316018001888800845

2019-33号地块竞买保证金交纳账户：

中国邮政储蓄银行股份有限公司舒城县支行: 10065316018001888800846

中国建设银行股份有限公司舒城支行: 34001747108053003515-0314

发布媒体：

中国土地市场网（http://www.landchina.com/）

舒城县人民政府网（http://www.shucheng.gov.cn）

六安市公共资源交易平台电子服务系统（http://ggjfwpt.luan.gov.cn/laztb/）

服务电话：0564-5150928

 舒城县自然资源和规划局

舒城县公共资源交易中心

二 〇 一九 年 五 月  二十 二 日