根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定，经天长市人民政府批准，天长市自然资源和规划局决定公开出让二宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

二、中华人民共和国境内具备房地产开发一级资质的企业（含其控股股东）除法律法规规定禁止参加者外，均可参与竞买。公开出让不接受联合竞买。

三、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让须知。申请人可于本公告之日起至2019年5月27日，到天长市自然资源和规划局802室领取公开出让文件并提出竞买申请。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年5月27日17时30分前确认其竞买资格。竞买人缴纳的竞买保证金及成交后缴纳的全额成交价款，须从竞买人自有帐户汇出 ，由天长市财政部门负责审查，不符合规定的，视为无效。

四、公开出让方式

1、拍卖出让：至2019年5月27日17时申请报名截止，宗地有三个以上（含三个）申请竞买人的，将采用拍卖方式出让宗地。

拍卖时间：2019年5月28日10时开始。

拍卖地点：天长市公共资源交易中心。

拍卖方式：本次公开出让采取有底价增价拍卖方式，不达底价不成交，按价高者得原则确定竞得人。

2、挂牌出让：至2019年5月27日17时，宗地没有申请人竞买或申请者不足三人的，将直接转为挂牌方式出让宗地。

报名截止时间：挂牌期间仍可申请报名，截止到2019年6月4日17时。

挂牌期间报价地点：天长市土地储备中心土地市场交易股。

挂牌截止日报价地点：天长市公共资源交易中心。

挂牌竞价时间：2019年5月28日9时至2019年6月6日10时止，挂牌的截止时间以现场公证部门确认的时间为准，挂牌的具体情况详见本出让须知。

五、本次出让地块其它条件及周边市政配套均为现状，宗地内地形高程、所有管线、杆线（电线、电缆、光缆等）、沟渠等以及宗地周边供水、排水、供电、道路等基础设施均以成交时现状为准。移交宗地后如竞得人需要平整场地，迁移（或改线）管线、杆线（电线、电缆、光缆等）、青苗赔付等，由竞得人自行处理，所有费用均由竞得人承担。具体要求详见本公告所附出让须知，规划指标详见天长市城乡规划建设局出具的规划设计条件通知书。

六、对竞买人及项目建设的要求

1、根据《关于大力发展装配式建筑的指导意见》国办发（2016）71号文件要求，出让地块内均须建设一幢计容建筑面积不小于2000平方米，装配率不小于95%的单元示范性住宅，且须为全装修。该单元示范性住宅施工至正负零后方可申请该地块整个项目50%住宅预售许可，待该示范性住宅项目施工至结构封顶后方可申请该地块100%住宅销售许可。如二宗地块为同一竞买人竞得，则装配式建筑可以在二宗地块内统筹布局，但面积不得少于4000平方米。

2、装配率计算方法按住房和城乡建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布的《装配式建筑评价标准》（GB/T 51129-2017）执行。

3、如装配率达不到规定标准，每降低一个百分点，竞得人自愿承担500万元的违约责任。不足一个百分点的，按一个百分点计算。

4、竞买人在申请竞买时须书面承诺，如成功竞得地块，将按天长市政府的要求，投资建设一座计容面积不小于8万平方米的的大型商业综合体（不含家居建材市场、专业批发市场）。承诺书样本附后。具体建设条件以商业综合体地块出让公告为准。

5、竞买人在申请竞买前，每宗地均须向天长市人民政府指定帐户缴纳投资建设商业综合体履约保证金1亿元（现金或等额银行保函，银行保函须由天长市财政局确认）。在地块成交并按规定竞得商业综合体地块后，该履约保证金返还或解除银行保函，不计利息。

6、如二宗地块为同一竞买人竞得，则竞得人只需按前款约定，建设一座计容建筑面积不低于8万平方米的商业综合体。

七、联系方式与银行帐户

联系地址：天长市自然资源和规划局八楼（天长市广场东路）

联系电话：0550—7022417

开 户 名：天长市非税收入管理局

开 户 行：中国建设银行天长支行           账  号：34001737102050402500

开 户 行：中国农业银行天长支行           帐  号：12035001040033984

开 户 行：中国工商银行三圣支行           账  号：1313202009026481533

开 户 行：中国银行天长支行               帐  号：179739548533

开 户 行：徽商银行天长支行               账  号：2410201021000037596

开 户 行：邮政储蓄银行天长支行           帐  号：934001010010416666

开 户 行：天长农村商业银行永福支行        帐  号：20000108239710300000034

开 户 行：天长农村商业银行城北支行        帐  号：20000108239710300000059

开 户 行：天长民生村镇银行               帐  号：8701014400000201

开 户 行：兴业银行天长支行               帐  号：496030100100003302

开 户 行：江苏江阴农村商业银行天长支行   帐  号：018801450005142

开 户 行：安徽桐城农村商业银行天长支行    帐  号：20000108239710300000026

天长市自然资源和规划局

2019年5月8日