经高邮市人民政府批准，高邮市自然资源局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
2019-10	市文游南路东侧、新华东路南侧	56788.20	商住 城镇住宅用地	1.50≤容积率≤2	建筑密度≤40%	25%≤绿化率	70	7800	12862	50（万元）
2019-11	市文游南路西侧、新华西路南侧	55336.51	商住 城镇住宅用地	1.50≤容积率≤2	建筑密度≤30%	30%≤绿化率	70	15700	26085	50（万元）

        [其他需要说明的宗地情况]
    1、具体规划设计要求，详见高邮市自然资源部门的规划条件。 2、（1）2019-10号地块：①地块内规划建设一处建筑面积不低于10000平方米的邻里中心（小型商业综合体），由竞得人全部自持且自持年限不少于八年；②邻里中心（小型商业综合体）内需配置一处建筑面积不低于3000平米净菜市场；③地块内规划建设一处建筑面积不低于2000平方米的日间照料中心，经规划核实后无偿移交给政府，政府委托竞得人运营管理。（2）2019-11号地块：出让总面积为55336.51平方米，其中：地上出让面积55210.51平方米，地下联通出让面积126平方米部分不计容、不计地价。
       
        二、竞买资格：1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律、法规限制者外）均可参加网上交易，申请人可以单独申请也可以联合申请。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）有行贿犯罪记录的；（2）存在伪造公文骗取用地、非法倒卖土地等犯罪行为的；（3）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（4）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（5）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（6）开发建设企业未执行开、竣工申报制度的；（7）法律法规规定的其他情形。 2、竞买人在提交报名申请时，还应提供竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构（银行）的资信证明。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年07月04日至2019年07月23日，到网上获取挂牌出让文件。
        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过高邮市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.226.28.91:7777/view/linkIndex）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年07月24日 起至2019年07月31日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年07月31日17时。
        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为高邮市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.226.28.91:7777/view/linkIndex）；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：2019-10； 报名时间：2019年07月24日 09时00分 至2019年07月31日 17时00分； 保证金缴纳时间：2019年07月24日 09时00分 至2019年07月31日 17时00分； 挂牌时间：2019年07月24日9时 至2019年08月02日15时； 2、地块编号：2019-11； 报名时间：2019年07月24日 09时00分 至2019年07月31日 17时00分； 保证金缴纳时间：2019年07月24日 09时00分 至2019年07月31日 17时00分； 挂牌时间：2019年07月24日9时 至2019年08月02日10时；

        七、其他需要公告的事项
       竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
       （一）2019-10号地块： 1、竞得人自持并正式运营的净菜市场，需确保引入一家在全国范围内具有20家以上净菜市场运营经验的品牌运营商进行整体运营。 2、竞得人或其直接或者间接的控股股东需引入专业机构运营管理日间照料中心，且该机构（包含下属机构）需收录于国家卫健委发布的智慧健康养老试点示范企业名单。 3、竞得人需在邻里中心（小型商业综合体）内引入不少于3家上市公司经营的教育机构，打造一站式教育服务综合体。 4、竞得人须在竞买成交后3个工作日内与高邮镇人民政府签订《高邮市文游南路东侧、新华东路南侧地块商业项目投资建设协议》（联系人：管正斌 ；联系电话：13852757900）；在竞买成交后5个工作日内持与高邮镇签订的《高邮市文游南路东侧、新华东路南侧地块商业项目投资建设协议》、银行进账单或履约保函及其他相关附件材料进行资格审查，签订《成交确认书》。（二）竞得人公司注册地不在高邮市范围内的，土地成交后须在我市注册成立竞得人控股的具有独立法人资格的项目公司，由项目公司负责继续履行出让合同等相关用地手续等。（三）本次挂牌宗地均为净地挂牌出让，其出让范围内的道路、水、电、管网、供电杆线及其它杆线等基础设施和外部条件均以挂牌现状为准。如实施改造或迁移由竞得人按相关技术规范要求实施。 （四）本次挂牌出让土地出让金起始价内（已含耕占税），不含契税、印花税等相关税费，竞得人在地块成交后，办理交地手续前，须按有关规定另行缴纳契税、印花税等相关税费。 （五）本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。
       
         八、联系方式与银行账户
        联系地址：高邮市长生路56号
        联系电话：0514－84613965、0514－84629928
        联 系 人：张广富、姚芳
        开户单位：高邮市土地开发储备中心
        开 户 行：竞买人在网上交易系统上自行选定的银行
        账       号：按网上报名流程操作后由系统自动生成并反馈