江苏省宜兴市7月29日至8月9日挂牌出让丁蜀镇蜀山社区等5幅地块使用权
关键字： 宜兴市挂[2019]21号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| 宜地（2019）22号 | 宜兴市丁蜀镇蜀山社区（原丁山监狱青龙山C地块） | 51880 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤2 | 建筑密度≤55% | 20%≤绿化率 | 70 | 6088 | 30440 | 200（万元） |
| 宜地（2019）23号 | 宜兴市丁蜀镇蜀山社区（原丁山监狱青龙山D地块） | 62391 | 住宅 城镇住宅用地 |
1<容积率≤1.30 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 5920 | 29580 | 200（万元） |
| 宜地（2019）24号 | 宜兴市丁蜀镇蜀山社区（原丁山监狱青龙山E地块） | 67168 | 住宅 城镇住宅用地 |
1<容积率≤1.30 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 6365 | 31825 | 200（万元） |
| 宜地（2019）25号 | 宜兴市丁蜀镇蜀山社区（原丁山监狱青龙山F地块） | 12372 | 商业 零售商业用地 |
容积率≤0.80 | 建筑密度≤45% | 20%≤绿化率 | 40 | 530 | 2650 | 50（万元） |
| 宜地（2019）26号 | 宜兴市丁蜀镇蜀山社区（原丁山监狱青龙山G地块） | 36273 | 商业 零售商业用地 |
容积率≤0.80 | 建筑密度≤45% | 20%≤绿化率 | 40 | 1520 | 7560 | 100（万元） |
[其他需要说明的宗地情况]
1、竞买资金（包括土地竞买保证金、后续出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交竞买保证金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明；2、竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成等内容；3、如若竞买人竞得本次公告的5宗地，为确保片区整体开发效果，竞得人需向丁蜀镇人民政府作出整体开发承诺；如不同竞买人竞得，竞得人需同步把项目整体开发运营方案或部分地块项目的支运营方案交丁蜀镇人民政府审查，审查通过后方能开工建设； 4、C地块建成后自持自营商业建筑面积不少于40000平方米（在规划审批总平方案中明确）、G地块建成后自持自营商业建筑面积不少于27858平方米（在规划审批总平方案中明确）；5、C、D、E、F地块开工时间在土地合同中约定，但竣工时间不晚于摘牌之日起48个月。其中C地块商业综合体须于摘牌之日起24个月内建成并运营。G地块开工时间在土地合同中约定，结构封顶时间不晚于摘牌之日起30个月。6、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。7、地块建设条件详见《地块建设条件意见书》。
二、竞买资格：1、C竞买人或其控股母公司必须是具有中华人民共和国房地产开发一级资质的境内企业。D、E、F、G竞买人或其控股母公司必须是具有中华人民共和国房地产开发二级及以上资质的境内企业。竞买人必须独立竞买，不接受联合体竞买申请。竞买人须提交上述佐证材料到丁蜀镇人民政府（联系人：吕先生，联系电话：0510-87401218）备审，由丁蜀镇人民政府查询国家企业信用信息公示系统后出具书面函件，方可参与竞买；2、对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东或其控股股东的关联公司，在结案和问题查处到位前，禁止参加地块竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖地块等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（4）未按合同约定按时足额缴纳土地出让金的；（5）江苏省范围内取得商业、办公、居住用地后，未按期开发建设的。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年07月09日至2019年07月28日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过宜兴市国有建设用地使用权网上交易系统（http://58.215.198.215/yx_wsjy/wsjy/siteIndex.html）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年07月29日 起至2019年08月08日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年08月08日15时30分。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为宜兴市自然资源和规划局网上交易系统；各地块挂牌时间分别：
|
1、地块编号：宜地（2019）22号； 2、地块编号：宜地（2019）23号； 3、地块编号：宜地（2019）24号； 4、地块编号：宜地（2019）25号； 5、地块编号：宜地（2019）26号； |
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
(二)
八、联系方式与银行账户
联系地址：宜兴市自然资源和规划局六楼宜兴市国土资源交易中心
联系电话：0510-87920131
联 系 人：蒋女士
开户单位：交易系统自动生成的开户单位
开 户 行：交易系统自动生成的银行
账 号：交易系统自动生成的缴纳竞买保证金的账号
2019年07月09日
