经祁门县人民政府批准，受祁门县自然资源和规划局委托，黄山市公共资源交易中心祁门县分中心以挂牌方式出让以下2宗土地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号	2019-13	宗地面积	2534.19㎡	宗地 坐落	祁门县新城区大冲安置区东侧地块
出让年限	住宅70年      商业40年	容积率	1.2-2.0	建筑 密度	＜35%
绿化率	＞30%	建筑限高	H＜24米	土地 用途	商住
起始价	310万元	保证金	70万元	加价 幅度	10万元及10万的整数倍
挂牌开始时间	2019年9月27日   8时	挂牌截止时间	2019年10月18日15时30分
备 注	用地性质为商住，须按照祁门县自然资源和规划局2019年8月21日出具的规划条件（祁规条2019-8）的要求做好布局方案，方案需报祁门县自然资源和规划局审批。

 

宗地编号	2019-14	宗地面积	905.94㎡	宗地 坐落	下横街8号原妇幼保健站和卫生防疫站地块
出让年限	40年	容积率	0.8-1.5	建筑 密度	≤45%
绿化率	≥10%	建筑限高	H＜12米	土地 用途	商服
起始价	140万元	保证金	70万元	加价 幅度	10万元及10万的整数倍
挂牌开始时间	2019年9月27日   8时	挂牌截止时间	2019年10月18日16时
备 注	用地性质为商服，须按照祁门县自然资源和规划局2019年6月18日出具的规划条件（祁规条2019-07）的要求做好布局方案，方案需报祁门县自然资源和规划局审批。

 

二、竞买人资格及条件 

2019-13号地块：

竞买人须为需具备房地产开发暂定以上公司法人，除法律另有规定外，均可申请参加，本次挂牌出让不接受联合申请，申请人需单独申请。竞买人须为需具根据《安徽省国土资源厅关于印发《安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法（试行）》的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）文件精神，竞买人及其控股股东参加土地竞买活动有下列行为之一的不予报名：

（一）因企业原因在我县境内造成土地闲置的；

（二）开发建设企业在我县境内违背出让合同约定条件开发利用土地的；

（三）在我县范围内有欠缴土地出让金的。

    2019-14号地块：

竞买人须为中华人民共和国境内公司法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。本次挂牌出让不接受联合申请，申请人需单独申请。竞买人须为需具根据《安徽省国土资源厅关于印发《安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法（试行）》的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）文件精神，竞买人及其控股股东参加土地竞买活动有下列行为之一的不予报名：

（一）因企业原因在我县境内造成土地闲置的；

（二）开发建设企业在我县境内违背出让合同约定条件开发利用土地的；

（三）在我县范围内有欠缴土地出让金的。

 

二、地块其它要求

2019-13号地块其它要求：

1、竞得人需在地块东北处一并规划无偿配套建设两层气象业务办公用房，建筑面积570平方米，并于建成验收后无偿移交给出让人。

2、地块内现存的杆线和管网等由竞得人自行负责迁移并承担费用，地块内建设所需要的进出道路、供水、供电、排污管道、通讯线路、有线电视、燃气管网及有线电视等所有市政配套设施均由竞得人自行解决，并承担费用。

3、销售标准及条件和物业等要求详见祁门县房地产管理中心2019年8月26日出具的《房地产开发项目建设条件意见书》（祁房建书〔2019〕06号）。

 

2019-14号地块其它要求：

1、要求地块东侧预留下横街至洪家大屋之间的通道，建筑

风格为传统徽派并与周边整体协调，落实好相关配套设施，建筑规划方案按要求报规划审批。

 

2、地块均按现状出让，项目建设所需的供水、供电、排水

排污管道、通讯线路及有线电视等所有市政配套设施均由竞得人自行解决，并承担费用。地块内若有地下管道、线缆等，由土地竞得人自行负责迁移，并承担费用。

    3、因地块出让面积较小，属零星房地产开发项目，不予办理商品房预售许可，待综合查验备案完成后予以发放不动产权证。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 
    四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。意向竞买人可于2019年9月4日起登录黄山市公共资源交易中心网（http://ggzy.huangshan.gov.cn/）查询下载挂牌出让文件。 
    五、申请人可于2019年9月4日至2019年10月16日前，到祁门县新城区政务中心四楼向黄山市公共资源交易中心祁门县分中心提出书面申请，申请材料一式两份。本次竞买活动的竞买保证金到帐截止时间为2019年10月16日16时。经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，方可取得竞买资格。 

此次国有建设用地使用权挂牌地点设在黄山市公共资源交易中心祁门县分中心三楼开标室。

六、本次挂牌时间

2019-13号地块：2019年9月27日8时00分至2019年10月18日15时30分；

2019-14号地块：2019年9月27日8时00分至2019年10月18日16时；

 

七、其他需要公告的事项 

（一）本次出让国有建设用地使用权不接受邮寄、电子邮件及口头竞买申请； 

（二）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，即转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人（挂牌主持人费用800元由竞得人承担）； 

（三）出让地块的详细情况、规划设计条件、房地产开发项目建设条件意见书等详见附件材料； 

（四）竞买保证金的币种为人民币，不接受外币竞买，本次挂牌出让宗地为有底价挂牌，不达底价不成交；

（五）本次挂牌出让的地块如有对出让范围、界址权属存有异议的，请在本公告发布之日起的15日内向祁门县自然资源和规划局提出书面意见，没有异议的，出让宗地的范围、界址权属以出让文件的规定执行。 

（六）法定节假日不接受申请报名。

（七）土地竞得人须按照《地质灾害防治条例》，委托有资质的单位开展地质灾害危险性评估，落实地质灾害防治工作，并承担费用。

联 系 人：童先生、胡女士    

联系电话：0559—4518870、0559—4509607

账户名称：祁门县财政局政府非税收入汇缴结算专户

开户银行：祁门县农村商业银行

银行帐号：20000 21074 24103 00000 042

查询网址：中国土地市场网（www.landchina.com）

     黄山市公共资源交易中心（http://ggzy.huangshan.gov.cn/）

附件：下横街8号原妇幼保健站和卫生防疫站+祁门县大冲坞东侧地块(1).rar

                                                           黄山市公共资源交易中心祁门县分中心

                                                             祁门县自然资源和规划局

                                                                     2019年9月4日