安徽省淮北市10月2日至10月11日挂牌出让望湖路南、梧桐路西等8幅地块使用权
关键字： 淮自然资规告字[2019]9号
经淮北市人民政府批准，淮北市自然资源和规划局决定挂牌出让八宗土地的国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下：
一、 出让地块概况
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编号 |
土地位置 |
土地 用途 |
土地面积 |
规划指标要求 |
竞买 起价 （万元） |
竞买保 证金 （万元） |
建设 工期 |
加价 （万元） |
出让 年限 |
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容积率 |
建筑 密度 |
绿地率 |
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淮自然资规挂（2019）40号 |
望湖路南、梧桐路西 |
中小学 用地 |
61443.24㎡（92.16亩） |
＞0.7且＜1.0 |
≤30% |
≥35% |
3780 |
760 |
不超过12个月 |
10 |
50年 |
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淮自然资规挂（2019）41号 |
望湖路南、梧桐路西 |
中小学 用地 |
76143.54㎡（114.22亩） |
＞0.7且＜1.0 |
≤30% |
≥35% |
4690 |
940 |
不超过12个月 |
10 |
50年 |
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淮自然资规挂（2019）42号 |
望湖路南、梧桐路西 |
教育用地 |
36673.3㎡（55.01亩） |
＞0.6且＜1.0 |
≤30% |
≥35% |
2260 |
460 |
不超过12个月 |
10 |
50年 |
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淮自然资规挂（2019）43号 |
雷河路西、望湖路北、采石路东、新北路南 |
商服用地（菜市场用地） |
3500㎡ （5.25亩） |
＜1.5 |
≤40% |
≥25% |
21680 |
4340 |
不超过36个月 |
10 |
40年 |
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居住用地 |
104938.8㎡ （157.41亩）
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＞1.0且＜2.5 |
≤20% |
≥35% |
70年 |
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淮自然资规挂（2019）44号 |
新湖路东、望湖路北、新北路南、采石路西 |
居住用地 |
85038.26㎡ （127.56亩） |
＞1.0且＜2.5 |
≤20% |
≥35% |
17200 |
3440 |
不超过36个月 |
10 |
70年 |
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淮自然资规挂（2019）45号 |
望湖路北、雷河路东、栗园路西、新北路南 |
商服用地 |
4000㎡ （6.00亩） |
＜2.5 |
≤40% |
≥25% |
18140 |
3630 |
不超过36个月 |
10 |
40年 |
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居住用地 |
85688.75㎡ （128.53亩） |
＞1.0且＜2.5 |
≤20% |
≥35% |
70年 |
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淮自然资规挂（2019）46号 |
望湖路南、雷河路西、采石路东 |
居住用地 |
78495.74㎡ （117.74亩） |
＞1.0且＜2.5 |
≤20% |
≥35% |
15880 |
3180 |
不超过24个月 |
10 |
70年 |
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淮自然资规挂（2019）47号 |
沱河路南、新湖路东、雷河路西、新北路北 |
商服用地 |
30704.54㎡ （46.06亩） |
＜2.5 |
≤40% |
≥25% |
28620 |
5730 |
不超过36个月 |
10 |
40年 |
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居住用地 |
110706.39㎡ （166.06亩） |
＞1.0且＜2.5 |
≤20% |
≥35% |
70年 |
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具体指标及规划要求详见出让文件，土地面积以最终发证面积为准。
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规对申请人另有限制的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、竞买申请与登记
竞买人报名时须提供下列材料：申请书；营业执照（正副本）；法定代表人证明书；法定代表人身份证；委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证；竞买保证金（交款单位名称须与申请人名称一致）;联合竞买的需提供联合申请各方共同签署的申请书，各方的有效身份证明文件，联合竞买、竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务（包括联合各方的出资比例，并明确参加竞买的操作人及签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人）。
竞买人登录淮北市自然资源和规划局网上交易系统http:// zrghj.huaibei.gov.cn/将以上材料进行上传。
以上材料必须真实、齐全，提供原件和复印件，复印件一律加盖公司印章。
竞买保证金帐户名称：淮北市土地储备发展中心;
1、开户行：徽商银行淮北相阳支行
账 号：1331201021000314696
2、开户行：建行淮北惠黎支行
账 号：34001642208059300000
3、开户行：工行淮北牡丹支行
账 号：1305020029024905793
四、报名、挂牌时间及地点
报名截止时间为：2019年10月9日（周三）下午5时30分。
报名地点：淮北市土地储备发展中心（古城路69号）。申请人应在报名截止时间之前，到淮北市土地储备发展中心提交书面申请（同时竞买保证金须足额进入保证金专户并按要求上传竞买资料）。通过资格审查的, 将发放《资格确认书》作为参加竞买的凭证，网上交易系统短信自动发放竞价号牌及随机码。竞买人应通过淮北市自然资源和规划局网上交易系统进行报价，并在挂牌公示期截止前（2019年10月11日（周五）上午9时）至少进行一次有效报价，初次报价不得低于起挂价。
挂牌时间为：2019年10月2日上午9时至2019年10月11日（周五）上午9时。
挂牌地点为：淮北市公共资源交易中心（淮北市人民中路197号，相阳路与人民路交叉口西南角，淮北市招商大厦2楼）。挂牌公示时间截止时，竞买人应至淮北市公共资源交易中心出席现场挂牌会，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。挂牌出让最终截止时间以现场主持人（网上交易系统）宣布为准，在截止时间内可多次报价。
五、其他出让条件
1、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者竞得原则确定受让人（不低于底价）。
2、土地成交后，竞得人于10个工作日内与淮北市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。土地竞得人逾期不签订合同的，终止供地、不退还定金，定金为总成交价款的20%。已签合同不缴纳出让价款的，收回土地。
3、土地受让人自行出资委托具有资质的中介机构进行地质灾害危险性评估。
4、淮自然资规挂（2019）43号宗地菜市场用地应布置在地块东北角，结合菜市场布局，配建垃圾中转站一所。地块西北角代建用地面积不少于7000㎡的开放式街头绿地广场。地块内合适位置配建一所用地面积不少于6750 ㎡的18班幼儿园，结合西北角代建街头绿地广场配建一所建筑面积不少于100㎡公厕。淮自然资规挂（2019）44号宗地按照15分钟生活圈标准，统筹配建建筑面积不少于5000㎡的社区服务中心。淮自然资规挂（2019）45号宗地沿栗苑路配建一所建筑面积不少于100㎡的公厕。淮自然资规挂（2019）47号宗地地块内合适位置配建一所用地面积不少于6750 ㎡的18班幼儿园，结合沱河路退让代建一所建筑面积不少于100㎡公厕。若周边地块为同一家单位竞得，相关配套设施可统筹配置。
5、淮自然资规挂（2019）40-47号宗地土地其余相关配套等要求按照《淮北市建设项目规划条件通知书》及相关部门审查意见办理。
6、土地竞买须按照2019年8月19日烈山区人民政府出具的意见执行：
（一）本次出让的八宗土地实施整体挂牌出让，同时报名、报价和竞买，且由同一竞买人摘牌。
（二）竞买人需提供上述八宗土地的规划和建设方案，并经烈山区人民政府进行方案审查认可。
（三）竞买人需承诺教育用地、农贸市场用地和居住用地同步规划并开工建设。
（四）烈山区人民政府对报名企业提供的资质、规划和建设方案进行审核，审核通过后出具审核意见，方可报名参与竞买。
（五）竞买人在报名时须签订《诚信承诺书》，承诺同时参加八宗地块竞买活动。若未竞得第一宗地块，则自愿放弃其他地块的竞买活动；若竞得第一宗地块，其后每一宗地块则愿以不低于上一宗地块的成交单价竞买；如因其后任一地块出价低于前一宗地块成交单价，或因未达底价等原因未竞得任一地块，则放弃全部八宗地块的竞得资格。
（六）由此产生的一切纠纷、仲裁、诉讼由烈山区人民政府负责解决。
7、根据《土地储备管理办法》规定，按照“属地管理”原则，由烈山区人民政府征求环保、文物等部门意见，并按照各部门出具的意见做好协调处理工作。
8、淮自然资规挂（2019）40-47号宗地土地出让后，由烈山区人民政府按照《淮北市国有建设用地收储协议》《国有建设用地使用权出让合同》规定的时间交付土地，并依法解决由此引起的所有纠纷。
9、其他要求详见挂牌出让文件，并以出让文件为准。本次挂牌出让的事项如有变更，出让人将在相关媒体刊登变更公告，届时以变更公告为准。
六、联系方式
本次出让活动由淮北市土地储备发展中心和淮北市公共资源交易中心具体承办。
联系人：周 艳（保证金咨询）0561-3053689，
郑忆园 （业务咨询） 0561－3053625。
网 址：http:// zrghj.huaibei.gov.cn/
http://ggzy.huaibei.gov.cn
http://www.landchina.com
淮北市自然资源和规划局
2019年9月7日
