经淮安市人民政府批准，淮安市自然资源和规划局洪泽分局决定以挂牌方式出让6（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
淮自然（洪）挂2019第11号	大禹路北侧、东海路东侧	18625	商住 城镇住宅用地	1<容积率≤2.50	建筑密度≤35%	30%≤绿化率	70	2595	5190	20（万元）
淮自然（洪）挂2019第12号	杨码路东侧、杨码变电所北侧	35609	商住 城镇住宅用地	1<容积率≤1.60	建筑密度≤30%	30%≤绿化率	70	3230	6460	20（万元）
淮自然（洪）挂2019第13号	长堤路东侧、小康路北侧	61905	商住 城镇住宅用地	1<容积率≤2	建筑密度≤25%	30%≤绿化率	70	2425	4850	20（万元）
淮自然（洪）挂2019第14号	花河南侧、环湖路西侧	68843	商业 旅馆用地	容积率≤0.50	建筑密度≤30%	20%≤绿化率	40	2290	4580	20（万元）
淮自然（洪）挂2019第15号	淮金公路东侧、旅游公路南侧	56090	商业 娱乐用地	容积率≤0.50	建筑密度≤30%	20%≤绿化率	40	2560	5120	20（万元）
淮自然（洪）挂2019第16号	鄱阳湖路北侧、杨码路东侧	21780	商业 旅馆用地	容积率≤2	建筑密度≤40%	30%≤绿化率	40	1785	3570	20（万元）

        [其他需要说明的宗地情况]
    1、具体规划设计指标以批准的地块规划条件为准。 2、上述地块中凡含住宅用地，容积率大于1.0。 3、淮自然（洪）挂2019第11号、12号、13号地块都为安置小区项目用地，具体要求详见挂牌文件。 淮国土（洪）挂2019第11号地块，安置房由政府整体回购，回购价4250元/平方米。淮国土（洪）挂2019第12号地块，安置房由政府整体回购，回购价4150元/平方米。淮国土（洪）挂2019第13号地块，安置房由政府整体回购，回购价2776.96元/平方米，另付保留建筑物价款7150万元。上述土地挂牌出让价格中不含建筑物价格；地面建筑物在土地出让成交后由洪泽区人民政府负责处置，处置结果不影响土地供应审批和登记发证。
       
        二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外，均可参加竞买，既可单独竞买，也可联合竞买（设有特定条件的除外）。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年09月16日至2019年10月05日，到网上获取挂牌出让文件。
        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过洪泽县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landha.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年10月06日 起至2019年10月15日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年10月15日16时。
        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为淮安市国有建设用地使用权网上交易系统；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：淮自然（洪）挂2019第11号； 报名时间：2019年10月06日 09时00分 至2019年10月15日 16时00分； 保证金缴纳时间：2019年10月06日 09时00分 至2019年10月15日 16时00分； 挂牌时间：2019年10月06日9时 至2019年10月17日10时； 2、地块编号：淮自然（洪）挂2019第12号； 报名时间：2019年10月06日 09时00分 至2019年10月15日 16时00分； 保证金缴纳时间：2019年10月06日 09时00分 至2019年10月15日 16时00分； 挂牌时间：2019年10月06日9时 至2019年10月17日10时； 3、地块编号：淮自然（洪）挂2019第13号； 报名时间：2019年10月06日 09时00分 至2019年10月15日 16时00分； 保证金缴纳时间：2019年10月06日 09时00分 至2019年10月15日 16时00分； 挂牌时间：2019年10月06日9时 至2019年10月17日10时； 4、地块编号：淮自然（洪）挂2019第14号； 报名时间：2019年10月06日 09时00分 至2019年10月15日 16时00分； 保证金缴纳时间：2019年10月06日 09时00分 至2019年10月15日 16时00分； 挂牌时间：2019年10月06日9时 至2019年10月17日10时； 5、地块编号：淮自然（洪）挂2019第15号； 报名时间：2019年10月06日 09时00分 至2019年10月15日 16时00分； 保证金缴纳时间：2019年10月06日 09时00分 至2019年10月15日 16时00分； 挂牌时间：2019年10月06日9时 至2019年10月17日10时； 6、地块编号：淮自然（洪）挂2019第16号； 报名时间：2019年10月06日 09时00分 至2019年10月15日 16时00分； 保证金缴纳时间：2019年10月06日 09时00分 至2019年10月15日 16时00分； 挂牌时间：2019年10月06日9时 至2019年10月17日10时；

        七、其他需要公告的事项
       竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
       1、竞买申请人在竞买申请之前，须详细阅读本次网上挂牌出让公告、须知及相关信息和交易条件，自行对出让地块进行现场勘察，如有疑问可以在挂牌活动开始日前向我局进行咨询；竞买申请一经受理确认后，即视为竞买申请人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 2、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让不设底价，按价高者得原则确定竞得人。 3、本期土地挂牌成交的地块，土地出让金按照规定期限、一次性缴清。拟成立新公司开发的，需在网上报名申请时填写股东及股权比例，否则将视作由竞买公司直接进行开发建设。 4、本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。 5、挂牌成交价即为该幅地块的总地价款，不包括规划、建设规费、土地契税、耕地占用税、土地交易服务费等规（税）费。
       
         八、联系方式与银行账户
        联系地址：淮安市自然资源和规划局洪泽分局土地利用股504室（淮安市洪泽区洪泽湖大道59号）
        联系电话：0517-87209020
        联 系 人：陆军
        开户单位：淮安市自然资源和规划局洪泽分局
        开 户 行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行
        账       号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号