经湖州市人民政府批准，湖州市自然资源和规划局以拍卖方式出让宗地编号为2019-33号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

地块基本情况和规划指标要求

具体情况以《拍卖出让文件》为准，土地成交价款中不包括城市市政基础设施配套费, 城市市政基础设施配套费须另行向湖州市自然资源和规划局缴纳。

二、申请对象

凡中华人民共和国境内的法人和其他组织，均可申请竞买, 不接受自然人、联合申请。在湖州市区欠缴土地出让金的不得参与竞买。

竞得人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。

三、竞得入选人确定方式:本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人，本次拍卖出让不设底价。

四、拍卖方式及时间：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统进行，申请人可通过浙江省自然资源厅、湖州市自然资源和规划局网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。申请人须使用IE7.0、8.0、9.0及10（推荐使用IE8.0）浏览器登录交易系统，否则可能导致交易异常。

报名时间： 2019年10月12日上午9:00至2019年10月17日下午16:00。

竞买保证金缴纳截止时间: 2019年10月17日下午16:00。

拍卖时间： 2019年10月18日上午9:00。

拍卖时间和报名时间均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准,竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。

五、《拍卖出让文件》领取方式：本次拍卖出让的详细资料请参阅《拍卖出让文件》。《拍卖出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。申请人应认真、全面、系统阅读《拍卖出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，对上述内容详尽了解，申请人应当对本次出让地块进行实地踏勘详尽了解本次出让地块现状，一经网上申请报名后,即视为申请人对拍卖出让文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。

六、地块有关要求：

1.本宗地位于东部新城核心区，为体现核心区及吴兴大道主干道城市形象，须于该地块蚯蚓港以南商业区块内建设体现湖州东部新城城市形象的商业综合体。商业综合体整体计容面积为6万平方米至8万平方米之间，不得分割登记，不得销售，须整体持有，不得改变用途（指须按市、区规划委员会审查通过的方案建设，不得改变市、区规划委员会审查通过的方案建设），自取得单独建设用地使用权首次登记之日起36个月内开业运营。为落实建设形象的监管，商业综合体建设由吴兴区八里店镇政府负责监管。竞得人须于签订《国有土地使用权出让合同》前与吴兴区八里店镇人民政府签订履约监管协议，并且提供吴兴区八里店镇政府2亿元的银行保函作为履约监管措施，由此而引发的一切行政、经济和法律责任由监管协议的各方承担。

2、住宅项目必须达到正负零以上形象进度方可预售，同时须满足以下要求：商业综合体取得施工许可证并开工，可预售住宅面积为住宅总规划面积的50%；在商业综合体主体工程达到正负零时，可再增加可预售住宅面积30%；商业综合体主体工程结构封顶时，可再增加可预售住宅面积20%。

3. 本宗地应依据省、市人防实施有关要求，宗地住宅部分按地上建筑面积10%、非住宅部分按地上建筑面积7%修建甲类核六常六级二等人员掩蔽所、人防物资库、固定电站，防化等级为丙级，具体和市（区）人防办对接。

4.绿色建筑、装配式建造要求和有关配建要求详见《拍卖出让文件》，绿色建筑和装配式建造要求由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。

七、特别提示：申请人须按照《拍卖出让文件》要求办理数字证书(CA认证)，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。

八、联系方式：

1.湖州市土地储备中心                谢先生0572-2697712

吴兴区八里店镇人民政府                 冯女生0572-2538177                 

2.浙江省土地使用权网上交易系统：http://www.zjgtjy.cn

湖州市自然资源和规划局

2019年9月19日