经涟水县人民政府批准，涟水县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
2019JY26	涟城街道办缘分大道南侧、翠柏路西侧	70000	住宅 城镇住宅用地	1<容积率≤1.80	建筑密度≤28%	30%≤绿化率	70	6200	12390	10（万元）
2019JY27	涟城街道办缘分大道南侧、翠柏路西侧	38132	商住 城镇住宅用地	1<容积率≤1.80	建筑密度≤28%	30%≤绿化率	70	3400	6750	10（万元）
2019JY28	涟城街道办缘分大道南侧、香樟路东侧	42513	商住 城镇住宅用地	1<容积率≤1.80	建筑密度≤28%	30%≤绿化率	70	3800	7525	10（万元）

        [其他需要说明的宗地情况]
    2019JY27宗地居住用地（（商业建筑用地比例不大于5%,商业建筑面积比例不大于5%，商住需分离，相对集中设置）、2019JY28宗地居住用地（（商业建筑用地比例不大于5%,商业建筑面积比例不大于5%，商住需分离，相对集中设置）。
       
        二、竞买资格：2019JY26: 1、竞买人或其控股股东方（股东方母公司）必须是中华人民共和国境内具备一级（不含暂定一级资质）房地产开发资质的公司；2、竞得人在土地成交之日起6个月内，引进外资不少于400万美元（实际到账外资须经涟水县商务局认定）。 3、本次挂牌不接受个人报名，不接受联合竞买，竞得人报名参加竞买时，公司注册地不在本县的，竞得宗地后必须在涟水县注册成立具有独立法人资格的子公司方可进行开发建设。 4、对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（5）欠缴土地出让金的。注：2019JY26、2019JY27、2019JY28地块要求整体规划、设计和开发。 2019JY27: 1、竞买人或其控股股东方（股东方母公司）必须是中华人民共和国境内具备二级（不含暂定二级资质）及以上房地产开发资质的公司；2、竞得人在土地成交之日起6个月内，引进外资不少于300万美元（实际到账外资须经涟水县商务局认定）。 3、本次挂牌不接受个人报名，不接受联合竞买，竞得人报名参加竞买时，公司注册地不在本县的，竞得宗地后必须在涟水县注册成立具有独立法人资格的子公司方可进行开发建设。 4、对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（5）欠缴土地出让金的。注：2019JY26、2019JY27、2019JY28地块要求整体规划、设计和开发。 2019JY28: 1、竞买人或其控股股东方（股东方母公司）必须是中华人民共和国境内具备二级（不含暂定二级资质）及以上房地产开发资质的公司；2、竞得人在土地成交之日起6个月内，引进外资不少于300万美元（实际到账外资须经涟水县商务局认定）。 3、本次挂牌不接受个人报名，不接受联合竞买，竞得人报名参加竞买时，公司注册地不在本县的，竞得宗地后必须在涟水县注册成立具有独立法人资格的子公司方可进行开发建设。 4、对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（5）欠缴土地出让金的。注：2019JY26、2019JY27、2019JY28地块要求整体规划、设计和开发。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年09月19日至2019年10月08日，到网上获取挂牌出让文件。
        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过涟水县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landha.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年10月09日 起至2019年10月17日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年10月17日16时。
        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为淮安市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landha.com，)涟水县招标网站；；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：2019JY26； 报名时间：2019年10月09日 09时00分 至2019年10月17日 09时00分； 保证金缴纳时间：2019年10月09日 09时00分 至2019年10月17日 16时00分； 挂牌时间：2019年10月09日9时 至2019年10月19日16时； 2、地块编号：2019JY27； 报名时间：2019年10月09日 09时00分 至2019年10月17日 09时00分； 保证金缴纳时间：2019年10月09日 09时00分 至2019年10月17日 16时00分； 挂牌时间：2019年10月09日9时 至2019年10月19日16时； 3、地块编号：2019JY28； 报名时间：2019年10月09日 09时00分 至2019年10月17日 09时00分； 保证金缴纳时间：2019年10月09日 09时00分 至2019年10月17日 16时00分； 挂牌时间：2019年10月09日9时 至2019年10月19日16时；

        七、其他需要公告的事项
       竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
       (二)注：2019JY26、2019JY27、2019JY28地块要求整体规划、设计和开发。
       
         八、联系方式与银行账户
        联系地址：涟水县红日路22号，涟水县自然资源和规划局608室。
        联系电话：0517-82380207
        联 系 人：李大勇
        开户单位：
        开 户 行：
        账       号：