经南京市人民政府批准，南京市规划和自然资源局决定以挂牌方式出让6（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
NO.2019G70	秦淮区红花街道华园路两侧地块,东至国有空地，南至明都雅苑住宅小区，西至规划道路，北至富华路。	47823.50	住宅 城镇住宅用地	1<容积率2.13		30%≤绿化率	70	70200	234000	1000（万元）
NO.2019G71	栖霞区栖霞街道工农路以西9#地块,东至欢乐大道，南至规划江南路，西至规划湛墅路，北至规划官窑山北路。	62699.63	住宅 城镇住宅用地	1.01≤容积率≤2.30	建筑密度≤25%	35%≤绿化率	70	32200	160000	1000（万元）
NO.2019G72	栖霞区栖霞街道工农路以西10#地块,东至欢乐大道，南至规划水泥厂路，西至规划湛墅路，北至规划江南路。	48458.27	住宅 城镇住宅用地	1.01≤容积率≤1.70	建筑密度≤30%	30%≤绿化率	70	20600	103000	1000（万元）
NO.2019G73	栖霞区马群街道仙林大道以东奔马路加油站地块,东至规划绿地，南至国有土地，西至仙林大道，北至规划绿地。	3199.15	商业 其他商服用地	容积率≤0.60			40	948	4740	100（万元）
NO.2019G74	六合区龙池街道茉湖畔东南侧地块,东至新棠路，南至现状，西至茉湖中路，北至茉湖路。	101697.22	住宅 城镇住宅用地	1<容积率≤1.60	建筑密度≤25%	30%≤绿化率	70	20600	103000	1000（万元）
NO.2019G75	建邺区河西南部22-6 号地块,东至现状道路，南至元前路，西至天保街，北至庐山路。	16809.75	住宅 城镇住宅用地	1<容积率≤2.75	建筑密度≤20%	35%≤绿化率	70	33900	113000	1000（万元）

        [其他需要说明的宗地情况]
    NO.2019G72: （1）地块内东侧有考古发现的自然山体基岩遗存，进一步考古勘探优化保护方案后再确定用途及保护方式。（2）地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给栖霞区政府。 NO.2019G73: （1）竞买人须取得南京市（含区）商务局加油站迁建资格确认文件，并凭2015年底前有关迁建协议报名。（2）该地块带现状建筑挂牌，保留建筑计入容积率，保留建筑面积共计1131.65平方米，评估价值为35.4662万元，竞得人另需缴付建筑物价款35.4662万元给栖霞区政府国资办。 NO.2019G74: （1）A、B、C分区应分别设置地上总建筑面积2%-5%的配套商业用房，且宜集中布置。住宅建筑高度不得低于24米。（2）D、E分区为地下连接通道，D分区面积为140平方米，E分区用地面积105平方米。（3）该地块须配建建筑面积不小于7730平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积，面积最多者竞得。（4）该地块建成后，由南京六合新城建设（集团）有限公司向竞得人回购住宅商品房不少于122套，建筑面积不小于13600平方米，回购单价4100元/平方米。竞得人在报规划建设方案审批前，其具体套型设计方案须征得相关回购单位同意。（5）地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。 NO.2019G75: （1）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。（2）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给河西新城管委会。
       
        二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。NO.2019G70: （1）该地块不接受联合竞买。（2）该地块商业服务配套设施（含物业设施）不得大于地上总建筑面积的3%。C分区为A、B分区地下连接通道，功能为停车，可根据需要建设。（3）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。（4）该地块须全部采用可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式。（5）竞得人在项目设计过程中应按照《南部新城开发建设项目设计管理办法》的相关要求进行报审。（6）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给南部新城管委会。 NO.2019G71: （1）该地块须配建建筑面积不小于7210平方米的人才房，以整幢、整单元或整层为最小单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置，由竞得人建成后无偿移交给栖霞区政府。（2）地块内东侧有考古发现的自然山体基岩遗存，进一步考古勘探优化保护方案后再确定用途及保护方式。（3）地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。（4）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给栖霞区政府。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年09月27日至2019年10月13日，到网上获取挂牌出让文件。
        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南京市本级国有建设用地使用权网上交易系统（https://jy.landnj.cn/PeopleLandList.aspx）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年10月14日 起至2019年10月22日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年10月22日16时。
        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：NO.2019G70； 报名时间：2019年10月14日 09时00分 至2019年10月22日 16时00分； 保证金缴纳时间：2019年10月14日 09时00分 至2019年10月22日 16时00分； 挂牌时间：2019年10月14日9时 至2019年10月23日10时； 2、地块编号：NO.2019G71； 报名时间：2019年10月14日 09时00分 至2019年10月22日 10时00分； 保证金缴纳时间：2019年10月14日 09时00分 至2019年10月22日 16时00分； 挂牌时间：2019年10月14日9时 至2019年10月23日10时20分； 3、地块编号：NO.2019G72； 报名时间：2019年10月14日 09时00分 至2019年10月22日 16时00分； 保证金缴纳时间：2019年10月14日 09时00分 至2019年10月22日 16时00分； 挂牌时间：2019年10月14日9时 至2019年10月23日10时40分； 4、地块编号：NO.2019G73； 报名时间：2019年10月14日 09时00分 至2019年10月22日 16时00分； 保证金缴纳时间：2019年10月14日 09时00分 至2019年10月22日 16时00分； 挂牌时间：2019年10月14日9时 至2019年10月23日11时； 5、地块编号：NO.2019G74； 报名时间：2019年10月14日 09时00分 至2019年10月22日 16时00分； 保证金缴纳时间：2019年10月14日 09时00分 至2019年10月22日 16时00分； 挂牌时间：2019年10月14日9时 至2019年10月23日11时20分； 6、地块编号：NO.2019G75； 报名时间：2019年10月14日 09时00分 至2019年10月22日 16时00分； 保证金缴纳时间：2019年10月14日 09时00分 至2019年10月22日 16时00分； 挂牌时间：2019年10月14日9时 至2019年10月23日11时40分；

        七、其他需要公告的事项
       竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
       (二)在挂牌时间截止（2019年10月24日10:00）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。当住宅、商住地块的网上竞价超过起始价45%时，超出部分不计入房价准许成本。当地块竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争人才房或自持租赁住房建筑面积，每次申报幅度为建筑面积200平方米，申报面积最多者为竞得人。成交手续办理竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让成交通知书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。资金核查要求我局联合金融监管部门对竞得人提交的相关材料进行核查。竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，经批准收回土地使用权，所交纳的定金不予退还；同时，将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单，一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。其他 1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。 2、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。 3、南京市规划和自然资源局对本《公告》有解释权。
       
         八、联系方式与银行账户
        联系地址：南京市高家酒馆15号
        联系电话：（025）89691812 89691813
        联 系 人：南京市土地矿产市场管理中心
        开户单位：见挂牌文件
        开 户 行：见挂牌文件
        账       号：见挂牌文件