江苏省南京市10月21日至10月30日挂牌出让江北新区商务西街以南等3幅地块使用权
关键字：南京市本级挂[2019]宁新区出第05号
南京市本级挂[2019]宁新区出第05号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| NO.新区2019G12 | 江北新区商务西街以南，迎江路以东地块,东至规划道路，南至规划道路，西至迎江路，北至商务西街。 | 49673.39 | 商住 城镇住宅用地 |
1.01≤容积率≤3.77 | 70 | 84500 | 169000 | 1000（万元） | ||
| NO.新区2019G13 | 江北新区横江大道以东、石佛路以南地块,东至规划道路，南至规划道路，西至横江大道，北至石佛大街。 | 17860.30 | 住宅 城镇住宅用地 |
1.01<容积率≤2.80 | 建筑密度≤20% | 35%≤绿化率 | 70 | 41000 | 82000 | 500（万元） |
| NO.新区2019G14 | 江北新区行知路以北、芝麻河以西地块,东至芝麻河路，南至行知路，西至慧胜街，北至慧心街。 | 38260.93 | 商住 城镇住宅用地 |
1.01<容积率≤2.50 | 建筑密度≤35% | 30%≤绿化率 | 70 | 71500 | 143000 | 1000（万元） |
[其他需要说明的宗地情况]
NO.新区2019G12: （1）A、B分区内设置的酒店式公寓建筑面积占地块地上总建筑面积的比例不超过35%，且酒店式公寓可在两分区内统筹布局。（2）A、B分区内地上不得设置商业建筑，办公建筑可在A、B分区内统筹布局，其中计容面积不小于4.4万平方米的办公建筑须由竞得人自持经营。（3）C分区内商业建筑面积占地上总建筑面积的比例为10%-30%。（4）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。（5）竞得人须在签订出让合同前与江北新区管理委员会签订《地块投资建设协议》。 NO.新区2019G13: 地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。 NO.新区2019G14: （1）地块地上商业面积应控制在地上总建筑面积的10%-30%。 （2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年10月10日至2019年10月20日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南京市本级国有建设用地使用权网上交易系统（https://jy.landnj.cn/PeopleLandList.aspx）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年10月21日 起至2019年10月29日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年10月29日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：NO.新区2019G12； 2、地块编号：NO.新区2019G13； 3、地块编号：NO.新区2019G14； |
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
(二)地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。当住宅、商住地块的网上竞价超过起始价45%时，超出部分不计入房价准许成本。当地块竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积，每次申报面积200平方米，申报面积最多者为竞得人。成交手续办理: 竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让成交通知书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。资金审查要求: 我局委托南京市土地矿产市场管理中心联合金融监管部门对竞得人提交的相关材料进行核查。竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，经批准收回土地使用权，所交纳的定金不予退还；同时，将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单，一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。其他: 1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。 2、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。 3、南京市江北新区管理委员会规划与国土局对本《公告》有解释权。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南京市江北新区药谷大道9号
联系电话：(025)88029883
联 系 人：南京市江北新区管理委员会规划与国土局
开户单位：见挂牌文件
开 户 行：见挂牌文件
账 号：见挂牌文件
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
(二)地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。当住宅、商住地块的网上竞价超过起始价45%时，超出部分不计入房价准许成本。当地块竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积，每次申报面积200平方米，申报面积最多者为竞得人。成交手续办理: 竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让成交通知书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。资金审查要求: 我局委托南京市土地矿产市场管理中心联合金融监管部门对竞得人提交的相关材料进行核查。竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，经批准收回土地使用权，所交纳的定金不予退还；同时，将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单，一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。其他: 1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。 2、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。 3、南京市江北新区管理委员会规划与国土局对本《公告》有解释权。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南京市江北新区药谷大道9号
联系电话：(025)88029883
联 系 人：南京市江北新区管理委员会规划与国土局
开户单位：见挂牌文件
开 户 行：见挂牌文件
账 号：见挂牌文件
南京市江北新区管理委员会规划与国土局
2019年09月29日
2019年09月29日
