经庆元县人民政府批准，庆元县自然资源和规划局决定通过浙江省土地使用权网上交易系统以挂牌方式出让庆元县屏都综合新区PD04-01-A地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

1、土地坐落：庆元县屏都综合新区PD04-01-A地块。

2、土地用途：商服用地、商住用地。本地块用于建设智慧汽车产业园项目，项目建设内容包括汽车销售（含二手车交易）、汽车检测、汽车维修、电子商务、仓储物流等功能建筑及商品房建筑。

3、出让年限：商服用地40年、住宅用地70年。

注：1.土地面积以实测为准；2.本地块带《庆元县屏都综合新区PD04-01-A地块（庆元智慧汽车产业园）建筑设计方案》出让（具体详见方案）；3.其他要求详见规划设计条件。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

竞得人必须在挂牌成交之日起一个月内，在庆元注册一家具有独立法人资格的开发公司，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成、成立时间等内容，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%（含）以上，根据出让结果，由新公司与庆元县自然资源和规划局签订补充合同并负责项目开发。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载挂牌出让文件。

五、申请人可于2019年11月14日9:00至2019年11月22日15:00登录浙江省土地使用权网上交易系统按挂牌出让须知要求的材料提出申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年11月22日15:00。

六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）；挂牌时间为：2019年11月14日9:00至2019年11月25日15:00。

七、其他需要公告的事项

（一）允许商住部分和商服（市场）部分采用预售方式进行销售。其中商服（市场）部分可分割出售比例控制在50%以内，且须主体建设至地面以上二层顶板浇筑完成及投资额达25%后方可开始预售，分割单位视功能需求而定，可参照设计方案，面积无具体限制；商住部分按商品房预售相关规定且须在商服（市场）部分达到预售条件后方可预售。

（二）商服（市场）部分工程须先于商住部分工程开工建设，项目分若干个功能组团，其中自持部分可按幢为单元分开办理不动产权证。

（三）挂牌过程全程网上运行，本次挂牌不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

（四）庆元县自然资源和规划局利用科（行政服务中心三楼利用窗口）负责接受咨询。

（五）出让人按出让地块的现状情况交地，申请人应到现场踏勘挂牌出让地块的情况及周边基础设施情况。

（六）本次挂牌设出让底价。

（七）申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金（竞买保证金应由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴），方可参加网上挂牌出让活动。

（八）挂牌成交后，买受人的保证金中相当于总出让价款的20%部分转为定金，其余转为国有建设用地使用权出让价款的预付款。

（九）竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

（十）特别说明：参与土地使用权网上交易竞买必须使用IE浏览器。

八、联系方式

联系地址：庆元县濛洲街222号行政服务中心三楼利用窗口

联系电话：0578—6055730、6212296

联 系 人：张女士、谢先生

 庆元县自然资源和规划局 

2019年10月24日