经高邮市人民政府批准高邮市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 10 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
X2020-29	卸甲镇（伯勤片区）X307南侧、张叶沟河西侧地块	5036.6	商业/商务金融用地	容积率 = 0.18	建筑密度 = 18.33		40	1135	3780	50 (万元)
X2020-30	卸甲镇（伯勤片区）X307北侧、张叶沟河东侧地块	3095.4	商业/商务金融用地	容积率 = 0.06	建筑密度 = 6.41		40	700	2325	50 (万元)
X2020-31	卸甲镇（龙奔片区）北澄子河南侧（金鑫冲压件厂）地块	6737.5	商业/商务金融用地	容积率 = 0.02	建筑密度 = 2.39		40	1520	5055	50 (万元)
X2020-32	卸甲镇（龙奔片区）四支渠路东侧（美雅思有限责任公司）地块	5400	商业/商务金融用地	0.5 ≤ 容积率 ≤ 1	建筑密度 ≤ 50	10 ≤ 绿化率	40	1215	4050	50 (万元)
X2020-33	卸甲镇（龙奔片区）老三新村委地块	3263.5	商业/商务金融用地	容积率 = 0.05	建筑密度 = 4.8		40	735	2450	50 (万元)
X2020-34	卸甲镇（龙奔片区）华为机械厂、明义机械厂地块	2252.1	商业/商务金融用地	容积率 = 0.04	建筑密度 = 3.5		40	510	1690	50 (万元)
X2020-35	卸甲镇（八桥片区）中兴路北侧（原八桥敬老院）地块	5010.9	商业/商务金融用地	容积率 = 0.11	建筑密度 = 11.35		40	1130	3760	50 (万元)
X2020-36	卸甲镇（八桥片区）环镇南路南侧、中心幼儿园东侧地块	12954.5	商业/商务金融用地	容积率 = 0.06	建筑密度 = 1.84		40	2920	9720	50 (万元)
X2020-37	卸甲镇（八桥片区）原八桥教办宿舍地块	1256	商业/商务金融用地	容积率 = 0.18	建筑密度 = 18.46		40	285	945	50 (万元)
X2020-38	卸甲镇（八桥片区）原八桥教办地块	2026.1	商业/商务金融用地	容积率 = 0.77	建筑密度 = 76.96		40	460	1520	50 (万元)

其他需要说明的宗地情况：1、具体规划设计要求，详见高邮市自然资源和规划局的规划条件 2、X2020-29卸甲镇（伯勤片区）X307南侧、张叶沟河西侧地块,该宗地带建筑物挂牌出让，地块内现状保留建筑面积为923.40平方米（建筑面积按不动产权证书所使面积，具体现状建筑面积以住建部门测绘数据为准），规划予以保留，不得进行改、扩建或新建,政府进行整体改造时，应服从统一规划。土地挂牌出让价格中不含建筑物价款107.72万元，须由竞得人另行支付（签订出让合同后1个月内付清），与卸甲镇政府结算。X2020-30卸甲镇（伯勤片区）X307北侧、张叶沟河东侧地块,该宗地带建筑物挂牌出让，地块内现状保留建筑面积为198.53平方米（建筑面积按不动产权证书所使面积，具体现状建筑面积以住建部门测绘数据为准），规划予以保留，不得进行改、扩建或新建,政府进行整体改造时，应服从统一规划。土地挂牌出让价格中不含建筑物价款34.31万元，须由竞得人另行支付（签订出让合同后1个月内付清），与卸甲镇政府结算。X2020-31卸甲镇（龙奔片区）北澄子河南侧（金鑫冲压件厂）地块,该宗地带建筑物挂牌出让，地块内现状保留建筑面积为161.08平方米（建筑面积按不动产权证书所使面积，具体现状建筑面积以住建部门测绘数据为准），规划予以保留，不得进行改、扩建或新建,政府进行整体改造时，应服从统一规划。土地挂牌出让价格中不含建筑物价款53.12万元，须由竞得人另行支付（签订出让合同后1个月内付清），与卸甲镇政府结算。X2020-33卸甲镇（龙奔片区）老三新村委地块,该宗地带建筑物挂牌出让，地块内现状保留建筑面积为156.77平方米（建筑面积按不动产权证书所使面积，具体现状建筑面积以住建部门测绘数据为准），规划予以保留，不得进行改、扩建或新建,政府进行整体改造时，应服从统一规划。土地挂牌出让价格中不含建筑物价款26.79万元，须由竞得人另行支付（签订出让合同后1个月内付清），与卸甲镇政府结算。X2020-34卸甲镇（龙奔片区）华为机械厂、明义机械厂地块,该宗地带建筑物挂牌出让，地块内现状保留建筑面积为78.87平方米（建筑面积按不动产权证书所使面积，具体现状建筑面积以住建部门测绘数据为准），规划予以保留，不得进行改、扩建或新建,政府进行整体改造时，应服从统一规划。土地挂牌出让价格中不含建筑物价款18.82万元，须由竞得人另行支付（签订出让合同后1个月内付清），与卸甲镇政府结算。X2020-35卸甲镇（八桥片区）中兴路北侧（原八桥敬老院）地块,该宗地带建筑物挂牌出让，地块内现状保留建筑面积为568.75平方米（建筑面积按不动产权证书所使面积，具体现状建筑面积以住建部门测绘数据为准），规划予以保留，不得进行改、扩建或新建,政府进行整体改造时，应服从统一规划。土地挂牌出让价格中不含建筑物价款68.33万元，须由竞得人另行支付（签订出让合同后1个月内付清），与卸甲镇政府结算。X2020-36卸甲镇（八桥片区）环镇南路南侧、中心幼儿园东侧地块,该宗地带建筑物挂牌出让，地块内现状保留建筑面积为713.58平方米（建筑面积按不动产权证书所使面积，具体现状建筑面积以住建部门测绘数据为准），规划予以保留，不得进行改、扩建或新建,政府进行整体改造时，应服从统一规划。土地挂牌出让价格中不含建筑物价款120.7万元，须由竞得人另行支付（签订出让合同后1个月内付清），与卸甲镇政府结算。X2020-37卸甲镇（八桥片区）原八桥教办宿舍地块,该宗地带建筑物挂牌出让，地块内现状保留建筑面积为231.97平方米（建筑面积按不动产权证书所使面积，具体现状建筑面积以住建部门测绘数据为准），规划予以保留，不得进行改、扩建或新建,政府进行整体改造时，应服从统一规划。土地挂牌出让价格中不含建筑物价款16.73万元，须由竞得人另行支付（签订出让合同后1个月内付清），与卸甲镇政府结算。X2020-38卸甲镇（八桥片区）原八桥教办地块,该宗地带建筑物挂牌出让，地块内现状保留建筑面积为1559.40平方米（建筑面积按不动产权证书所使面积，具体现状建筑面积以住建部门测绘数据为准），规划予以保留，不得进行改、扩建或新建,政府进行整体改造时，应服从统一规划。土地挂牌出让价格中不含建筑物价款187.34万元，须由竞得人另行支付（签订出让合同后1个月内付清），与卸甲镇政府结算。

二、竞买资格：二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定或有特殊情况者外），均可参加网上交易，申请人可以单独申请也可以联合申请。 对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）有行贿犯罪记录的；（2）存在伪造公文骗取用地、非法倒卖土地等犯罪行为的；（3）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（4）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（5）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（6）开发建设企业未执行开、竣工申报制度的；（7）法律法规规定的其他情形。 三、申请报名须提供下列资料：1、法人申请的需提供竞买申请书、法人单位有效的证明文件（营业执照副本及法人机构代码证），法定代表人证明及有效的身份证明文件；其他组织申请的需提供竞买申请书、该组织合法存在的文件或有效证明，该组织负责人的有效身份证明文件；自然人申请的需提供竞买申请书、有效的身份证明文件。2、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人有效身份证明文件。3、联合申请的需提供联合竞买协议。4、竞买保证金交纳凭证,并提交原件核对。同时，竞买人在提交报名申请时，还应提供竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构（银行）的资信证明。（竞买申请书、商业金融机构（银行）的资信证明在高邮市国有建设用地使用权网上交易系统无需上传，资审现场审核。竞买人网上报名时未按公告、须知要求完整上传材料的，资格审核不通过，退还保证金）

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年10月16日 至2020年11月04日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过高邮市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.226.28.91:7777/view/linkIndex）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年11月05日至2020年11月14日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2020年11月14日17时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为高邮市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.226.28.91:7777/view/linkIndex），各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：X2020-29；

报名时间：2020年11月05日09时00分至2020年11月14日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年11月05日09时00分至2020年11月14日17时00分；

挂牌时间：2020年11月05日09时00分至2020年11月16日10时00分；

2、

地块编号：X2020-30；

报名时间：2020年11月05日09时00分至2020年11月14日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年11月05日09时00分至2020年11月14日17时00分；

挂牌时间：2020年11月05日09时00分至2020年11月16日10时00分；

3、

地块编号：X2020-31；

报名时间：2020年11月05日09时00分至2020年11月14日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年11月05日09时00分至2020年11月14日17时00分；

挂牌时间：2020年11月05日09时00分至2020年11月16日10时00分；

4、

地块编号：X2020-32；

报名时间：2020年11月05日09时00分至2020年11月14日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年11月05日09时00分至2020年11月14日17时00分；

挂牌时间：2020年11月05日09时00分至2020年11月16日10时00分；

5、

地块编号：X2020-33；

报名时间：2020年11月05日09时00分至2020年11月14日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年11月05日09时00分至2020年11月14日17时00分；

挂牌时间：2020年11月05日09时00分至2020年11月16日10时00分；

6、

地块编号：X2020-34；

报名时间：2020年11月05日09时00分至2020年11月14日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年11月05日09时00分至2020年11月14日17时00分；

挂牌时间：2020年11月05日09时00分至2020年11月16日10时00分；

7、

地块编号：X2020-35；

报名时间：2020年11月05日09时00分至2020年11月14日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年11月05日09时00分至2020年11月14日17时00分；

挂牌时间：2020年11月05日09时00分至2020年11月16日10时00分；

8、

地块编号：X2020-36；

报名时间：2020年11月05日09时00分至2020年11月14日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年11月05日09时00分至2020年11月14日17时00分；

挂牌时间：2020年11月05日09时00分至2020年11月16日10时00分；

9、

地块编号：X2020-37；

报名时间：2020年11月05日09时00分至2020年11月14日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年11月05日09时00分至2020年11月14日17时00分；

挂牌时间：2020年11月05日09时00分至2020年11月16日10时00分；

10、

地块编号：X2020-38；

报名时间：2020年11月05日09时00分至2020年11月14日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年11月05日09时00分至2020年11月14日17时00分；

挂牌时间：2020年11月05日09时00分至2020年11月16日10时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

(二)1、本次挂牌宗地为“净地”挂牌出让，地表为自然地形，地下建（构）筑物、地上、地下管线及周边的道路、水、电等基础设施以挂牌现状为准；如实施改造或迁移，须由竞得人按相关技术规范要求实施，所产生的费用自行承担（出让文件中明确由政府相关部门负责的除外）。 2、本次挂牌出让土地出让金起始价内，不含契税、印花税等相关税费，竞得人在地块成交后，办理交地手续前，须按有关规定另行缴纳契税、印花税等相关税费。 3、本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。 
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：扬州市公共资源交易中心高邮分中心

联系电话：0514-84394986 /0514-84363778

联系人：周宇 吴清

开户单位：扬州市公共资源交易中心高邮分中心 开户行：竞买人在网上交易系统上自行选定的银行 账号：按网上报名流程操作后由系统自动生成并反馈

高邮市自然资源和规划局

2020年10月15日