根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，经滨州市沾化区人民政府批准，滨州市沾化区自然资源局决定以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划设计主要指标

1、竞得人须为自然人或在沾化区域注册的公司。以自然人成交后须在沾化区域注册成立以该自然人作为法人的公司。

2、2021-ZH40号地块须无偿配建幼儿园、养老服务用房等公共服务设施，具体配建参数详见《规划条件书》。幼儿园建设标准按照《山东省幼儿园条件标准》Ⅱ类执行，建成后无偿移交教育部门管理。签订国有土地出让合同前，竞得人须与区教体局签订《配套建设幼儿园协议》、与区民政局签订《配套建设养老用房协议》、与富国街道签订《配套建设社区服务用房协议》，协议应明确建设标准或者建设标的投资金额。

3、2021-ZH40号地块竞得人须无偿为政府配套建设智慧停车场一处，建设标准符合《城市公共停车场工程项目建设标准》、《路内智慧停车系统通用技术规范》等国家通用智慧停车场建设要求。签订国有土地出让合同前，竞得人须与区综合执法局签订《配套建设智慧停车场协议》，协议应明确建设标准或者建设标的投资金额。

4、2021-ZH40号地块须符合装配式建筑建设要求，具体配建要求详见《规划条件书》及滨州市《关于进一步推进装配式建筑发展的意见》（滨建建字[2020]37号）。

5、2021-ZH41号地块须无偿配建幼儿园、养老服务用房等公共服务设施，具体配建参数详见《规划条件书》。签订国有土地出让合同前，竞得人须与区民政局签订《配套建设养老用房协议》、与富国街道签订《配套建设社区服务用房协议》，协议应明确建设标准或者建设标的投资金额。

6、各地块配建公共服务配套设施应确保与一期主体工程同步设计、同步建设、同步竣工、同步验收、同步投入使用，按照相关规定无偿移交有关部门，不得挪用或侵占。其他未尽事宜，参照《滨州市城市规划管理技术规定》执行。

7、所有地块均为现状出让，其中2021-ZH42号地块地上附着物包含在土地出让价款中，成交后由竞得人自行拆除。住宅用地项目须在成交后10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内须缴纳土地出让价款。其他用途项目须在成交后3个月内签订出让合同，合同签订后2个月内须缴纳全额土地出让价款。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定者及已购买滨州市沾化区土地而未交清土地出让金或未按土地出让合同约定开发的除外），均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、出让资料获取方式

本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见网上挂牌出让文件。竞买申请人可登录滨州市公共资源交易中心网站（http://www.bzggzyjy.cn/bzweb/tdjydt/030001/）国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称网上交易系统）查看和打印出让文件。

四、竞买申请及竞买保证金缴纳

本次公告所涉及地块只接受网上竞买申请。

竞买申请人须携带相关有效证件，到滨州市公共资源交易中心三楼或到滨州市沾化区公共资源交易中心（区行政审批服务局二楼）申请办理数字证书后，方可登录网上交易系统提交申请并参与竞买（已办理过数字证书的竞买人可直接登陆系统使用）。

竞买申请人须在2021年11月29日16时00分前登录网上交易系统提交竞买申请，并按要求足额缴纳竞买保证金。

竞买保证金到账的截止时间为：2021年11月29日16时00分。

五、网上挂牌时间

本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为：2021年11月18日9时00分至2021年12月1日9时00分。

挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得入选人。

六、确定竞得人的方式

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得入选人。滨州市沾化区自然资源局只对网上挂牌的竞得入选人进行资格审查。资格确认后，请竞得人持有效证件（身份证、公司营业执照等）到沾化区公共资源交易中心（沾化区行政审批服务局二楼）领取土地成交通知书。审查通过者确定为竞得人。

七、联系方式

滨州市沾化区自然资源局 联系电话：0543—8602621 联系人： 郭女士

滨州市沾化区公共资源交易中心 联系电话：0543—7811988  联系人：王女士

数字证书办理电话：0543—7811958   联系人：刘女士