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安徽省凤台县12月20日至12月30日挂牌出让凤台县凤凰湖新区区二路东侧等10幅地块使用权

信息发布：第一地产网 信息来源：第一地产网 发布时间：2021-11-30

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关键字：凤自然资规出告[2021]09号

 凤自然资规出告[2021]09号  

一、根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规。经凤台县人民政府批准，凤台县自然资源和规划局决定以 挂牌 方式出让  10(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

（一）、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

 

宗地编号：

 Ftjy2021018

宗地面积：

38868.6�O(58.3030亩)

宗地坐落：

凤台县凤凰湖新区区二路东侧

出让年限：

40年、70年

容积率：

≤2.2

建筑密度(%)：

 ≤25

绿地率(%)：

 ≥35

建筑限高(米)：

 ≤80

土地用途：

商住用地

(二类居住用地R2)

投资强度：

 

保证金：

5600.00万元

 

 

起始价：

11077.55万元（190.00万元/亩）

加价幅度：

 

挂牌开始时间：

 2021年12月20日08时00分

挂牌截止时间：

 2021年12月30日10时00分

备注

建筑北侧退让新区路道路红线不小于20米；退让姬家路道路红线高层不小于10米，多层不小于8米；西侧退让绿线10米；南侧退让绿线5米。退让相邻地界同时应符合《淮南市控制性详细规划通则》及相关标准的要求。地块道路交口退让按控规图则及相关规范执行。出入口设置：南侧、东侧。机动车位：住宅0.8泊位/户；并按10%配建充电桩，100%预留配建充电桩。其他土地利用要求详见《C01-03-03地块规划条件通知书》。Ftjy2021018地块和Ftjy2021019地块竞得人需建设滨河大道（区二路-区三路段）及C01-03-03地块西侧、南侧绿地，建设道路及绿化方案应和地块规划方案同步审批、同步建设、同步验收。验收通过后按规定移交相关部门。

 

宗地编号：

 Ftjy2021019

宗地面积：

49532.3�O(74.2985亩)

宗地坐落：

凤台县凤凰湖新区区二路东侧

出让年限：

 40年、70年

容积率：

≤2.2

建筑密度(%)：

 ≤25

绿地率(%)：

 ≥35

建筑限高(米)：

 ≤80

土地用途：

商住用地

(二类居住用地R2)

投资强度：

 

保证金：

7100.00万元

 

 

起始价：

14116.71万元（190.00万元/亩）

加价幅度：

 

挂牌开始时间：

 2021年12月20日08时00分

挂牌截止时间：

 2021年12月30日10时00分

备注

建筑北侧退让新区路道路红线不小于20米；退让姬家路道路红线高层不小于10米，多层不小于8米；西侧退让绿线10米；南侧退让绿线5米。退让相邻地界同时应符合《淮南市控制性详细规划通则》及相关标准的要求。地块道路交口退让按控规图则及相关规范执行。出入口设置：南侧、东侧。机动车位：住宅0.8泊位/户；并按10%配建充电桩，100%预留配建充电桩。其他土地利用要求详见《C01-03-03地块规划条件通知书》。Ftjy2021018地块和Ftjy2021019地块竞得人需建设滨河大道（区二路-区三路段）及C01-03-03地块西侧、南侧绿地，建设道路及绿化方案应和地块规划方案同步审批、同步建设、同步验收。验收通过后按规定移交相关部门。

 

宗地编号：

 Ftjy2021020

宗地面积：

60524.2�O(90.7863亩)

宗地坐落：

凤台县凤凰湖新区区二路西侧

出让年限：

40年、70年

容积率：

≤2.2

建筑密度(%)：

 ≤25

绿地率(%)：

 ≥35

建筑限高(米)：

 ≤80

土地用途：

商住用地

(二类居住用地R2)

投资强度：

 

保证金：

8700.00万元

 

 

起始价：

17249.4万元（190.00万元/亩）

加价幅度：

 

挂牌开始时间：

 2021年12月20日08时00分

挂牌截止时间：

 2021年12月30日10时00分

备注

建筑北侧退让新区路道路红线不小于20米；南侧退让井孜路红线高层不小于10米，多层不小于8米；西侧退让区一路道路红线高层不小于10米，多层不小于8米；东侧退让绿线5米。退让相邻地界同时应符合《淮南市控制性详细规划通则》及相关标准的要求。地块道路交口退让按控规图则及相关规范执行。出入口设置：南侧、北侧、西侧。机动车位住宅0.8泊位/户；并按10%配建充电桩，100%预留配建充电桩。其他土地利用要求详见《C03-08-04地块规划条件通知书》。需建设井孜路（区一路-区二路段）及地块东侧绿地，建设道路及绿化方案应和地块规划方案同步审批、同步建设、同步验收。验收通过后按规定移交相关部门。

 

宗地编号：

 Ftjy2021021

宗地面积：

42070.4�O(63.1056亩)

宗地坐落：

凤台县凤凰湖新区十里东路东侧

出让年限：

 40年、70年

容积率：

≤2.2

建筑密度(%)：

 ≤25

绿地率(%)：

 ≥35

建筑限高(米)：

 ≤80

土地用途：

商住用地

(二类居住用地R2)

投资强度：

 

保证金：

6000.00万元

 

 

起始价：

11990.06万元（190.00万元/亩）

加价幅度：

 

挂牌开始时间：

 2021年12月20日08时00分

挂牌截止时间：

 2021年12月30日10时00分

备注

北侧退让井孜路红线高层不小于10米，多层不小于8米；南侧退让绿线5米，西侧退让十里东路道路红线高层不小于10米，多层不小于8米；东侧退让区一路道路红线高层不小于10米，多层不小于8米。退让相邻地界同时应符合《淮南市控制性详细规划通则》及相关标准的要求。地块道路交口退让按控规图则及相关规范执行。出入口设置：南侧、北侧、西侧、东侧。机动车位：住宅0.8泊位/户；并按10%配建充电桩，100%预留配建充电桩。其他土地利用要求详见《C03-08-03地块规划条件通知书》。Ftjy2021021地块和Ftjy2021022地块竞得人需建设滨河大道（十里东路-区二路段）及C03-08-03地块南侧绿地，建设道路及绿化方案应和地块规划方案同步审批、同步建设、同步验收；Ftjy2021021地块和Ftjy2021022地块竞得人需建设滨河大道高压线路下地工程（十里东路-区二路段）。验收通过后按规定移交相关部门。

 

宗地编号：

 Ftjy2021022

宗地面积：

40629.3�O(60.9440亩)

宗地坐落：

凤台县凤凰湖新区区一路西侧

出让年限：

40年、70年

容积率：

≤2.2

建筑密度(%)：

 ≤25

绿地率(%)：

 ≥35

建筑限高(米)：

 ≤80

土地用途：

商住用地

(二类居住用地R2)

投资强度：

 

保证金：

6000.00万元

 

 

起始价：

11579.35万元（190.00万元/亩）

加价幅度：

 

挂牌开始时间：

 2021年12月20日08时00分

挂牌截止时间：

 2021年12月30日10时00分

备注

北侧退让井孜路红线高层不小于10米，多层不小于8米；南侧退让绿线5米，西侧退让十里东路道路红线高层不小于10米，多层不小于8米；东侧退让区一路道路红线高层不小于10米，多层不小于8米。退让相邻地界同时应符合《淮南市控制性详细规划通则》及相关标准的要求。地块道路交口退让按控规图则及相关规范执行。出入口设置：南侧、北侧、西侧、东侧。机动车位：住宅0.8泊位/户；并按10%配建充电桩，100%预留配建充电桩。其他土地利用要求详见《C03-08-03地块规划条件通知书》。Ftjy2021021地块和Ftjy2021022地块竞得人需建设滨河大道（十里东路-区二路段）及C03-08-03地块南侧绿地，建设道路及绿化方案应和地块规划方案同步审批、同步建设、同步验收；Ftjy2021021地块和Ftjy2021022地块竞得人需建设滨河大道高压线路下地工程（十里东路-区二路段）。验收通过后按规定移交相关部门。

 

宗地编号：

 Ftjy2021023

宗地面积：

28634.4�O(42.9516亩)

宗地坐落：

凤台县凤凰湖新区区一路西侧

出让年限：

 40年、70年

容积率：

≤2.2

建筑密度(%)：

 ≤25

绿地率(%)：

 ≥35

建筑限高(米)：

 ≤80

土地用途：

商住用地

(二类居住用地R2)

投资强度：

 

保证金：

4100.00万元

 

 

起始价：

8160.80万元（190.00万元/亩）

加价幅度：

 

挂牌开始时间：

 2021年12月20日08时00分

挂牌截止时间：

 2021年12月30日10时00分

备注

建筑北侧退让新区路道路红线不小于20米；西侧退让十里东路红线高层不小于10米，多层不小于8米；东侧退让区一路道路红线高层不小于10米，多层不小于8米；南侧退让井孜路道路红线高层不小于10米，多层不小于8米。退让相邻地界同时应符合《淮南市控制性详细规划通则》及相关标准的要求。地块道路交口退让按控规图则及相关规范执行。。出入口设置：南侧、北侧、西侧、东侧。机动车位：住宅0.8泊位/户；并按10%配建充电桩，100%预留配建充电桩。其他土地利用要求详见《C03-08-01地块规划条件通知书》。Ftjy2021023地块和Ftjy2021024地块竞得人需建设十里东路（滨河大道-新区路段）、井孜路（十里东路-区一路段）及十里东路西侧绿地（滨河大道-新区路段），建设道路及绿化方案应和地块规划方案同步审批、同步建设、同步验收。验收通过后按规定移交相关部门。

 

宗地编号：

 Ftjy2021024

宗地面积：

58579.5�O(87.8692亩)

宗地坐落：

凤台县凤凰湖新区十里东路东侧

出让年限：

40年、70年

容积率：

≤2.2

建筑密度(%)：

 ≤25

绿地率(%)：

 ≥35

建筑限高(米)：

 ≤80

土地用途：

商住用地

(二类居住用地R2)

投资强度：

 

保证金：

8400.00万元

 

 

起始价：

16695.16万元（190.00万元/亩）

加价幅度：

 

挂牌开始时间：

 2021年12月20日08时00分

挂牌截止时间：

 2021年12月30日10时00分

备注

建筑北侧退让新区路道路红线不小于20米；西侧退让十里东路红线高层不小于10米，多层不小于8米；东侧退让区一路道路红线高层不小于10米，多层不小于8米；南侧退让井孜路道路红线高层不小于10米，多层不小于8米。退让相邻地界同时应符合《淮南市控制性详细规划通则》及相关标准的要求。地块道路交口退让按控规图则及相关规范执行。。出入口设置：南侧、北侧、西侧、东侧。机动车位：住宅0.8泊位/户；并按10%配建充电桩，100%预留配建充电桩。其他土地利用要求详见《C03-08-01地块规划条件通知书》。Ftjy2021023地块和Ftjy2021024地块竞得人需建设十里东路（滨河大道-新区路段）、井孜路（十里东路-区一路段）及十里东路西侧绿地（滨河大道-新区路段），建设道路及绿化方案应和地块规划方案同步审批、同步建设、同步验收。验收通过后按规定移交相关部门。

 

宗地编号：

 Ftjy2021030

宗地面积：

43998.2�O(65.9973亩)

宗地坐落：

凤台县凤凰湖新区姬家路东侧

出让年限：

 40年、70年

容积率：

≤2.2

建筑密度(%)：

 ≤25

绿地率(%)：

 ≥35

建筑限高(米)：

 ≤80

土地用途：

商住用地

(二类居住用地R2)

投资强度：

 

保证金：

6300.00万元

 

 

起始价：

12539.49万元（190.00万元/亩）

加价幅度：

 

挂牌开始时间：

 2021年12月20日08时00分

挂牌截止时间：

 2021年12月30日10时00分

备注

建筑北侧退让新区路道路红线不小于20米；西侧退让姬家路道路红线高层不小于10米，多层不小于8米；东侧退让区三路道路红线10米；南侧退让绿线5米。退让相邻地界同时应符合《淮南市控制性详细规划通则》及相关标准的要求。地块道路交口退让按控规图则及相关规范执行。出入口设置：南侧、东侧、西侧。机动车位：住宅0.8泊位/户；并按10%配建充电桩，100%预留配建充电桩。其他土地利用要求详见《C01-03-04地块规划条件通知书》。Ftjy2021030地块和Ftjy2021031地块竞得人需建设姬家路（滨河大道-新区路段）及C01-03-04地块南侧绿地，建设道路及绿化方案应和地块规划方案同步审批、同步建设、同步验收；Ftjy2021030地块和Ftjy2021031地块竞得人需建设滨河大道高压线路下地工程（区二路-区三路段）。验收通过后按规定移交相关部门。

 

宗地编号：

 Ftjy2021031

宗地面积：

49401.9�O(74.1029亩)

宗地坐落：

凤台县凤凰湖新区姬家路东侧

出让年限：

 40年、70年

容积率：

≤2.2

建筑密度(%)：

 ≤25

绿地率(%)：

 ≥35

建筑限高(米)：

 ≤80

土地用途：

商住用地

(二类居住用地R2)

投资强度：

 

保证金：

7100.00万元

 

 

起始价：

14079.54万元（190.00万元/亩）

加价幅度：

 

挂牌开始时间：

 2021年12月20日08时00分

挂牌截止时间：

 2021年12月30日10时00分

备注

建筑北侧退让新区路道路红线不小于20米；西侧退让姬家路道路红线高层不小于10米，多层不小于8米；东侧退让区三路道路红线10米；南侧退让绿线5米。退让相邻地界同时应符合《淮南市控制性详细规划通则》及相关标准的要求。地块道路交口退让按控规图则及相关规范执行。出入口设置：南侧、东侧、西侧。机动车位：住宅0.8泊位/户；并按10%配建充电桩，100%预留配建充电桩。其他土地利用要求详见《C01-03-04地块规划条件通知书》。Ftjy2021030地块和Ftjy2021031地块竞得人需建设姬家路（滨河大道-新区路段）及C01-03-04地块南侧绿地，建设道路及绿化方案应和地块规划方案同步审批、同步建设、同步验收；Ftjy2021030地块和Ftjy2021031地块竞得人需建设滨河大道高压线路下地工程（区二路-区三路段）。验收通过后按规定移交相关部门。

 

宗地编号：

 Ftjy2021032

宗地面积：

63207.7�O(94.8115亩)

宗地坐落：

凤台县凤凰湖新区区一路东侧

出让年限：

40年、70年

容积率：

≤2.2

建筑密度(%)：

 ≤50

绿地率(%)：

 ≥20

建筑限高(米)：

≤80（居住）

≤100（其他）

土地用途：

商住用地

(商住混合用地Br)

投资强度：

 

保证金：

5000.00万元

 

 

起始价：

9746.63万元（102.80万元/亩）

加价幅度：

 

挂牌开始时间：

 2021年12月20日08时00分

挂牌截止时间：

 2021年12月30日10时00分

备注

北侧退让井孜路道路红线高层不小于10米，多层不小于8米，西侧退让区一路道路红线高层不小于10米，多层不小于8米，南侧、东侧退绿线5米，退让相邻地界同时应符合《淮南市控制性详细规划通则》及相关标准的要求。地块道路交口退距按控规图则及相关规范执行。建筑限高：居住建筑限高80米，其他建筑限高100米。出入口设置：南侧、北侧、西侧。机动车位：住宅0.8泊位/户；并按10%配建充电桩，100%预留配建充电桩。其他土地利用要求详见《C-03-08-06地块规划条件通知书》。可兼容部分住宅建筑，住宅计容面积不大于总计容面积的20%。需建设至少4.5万平方米商业综合体和2.5万平方米酒店，并永久自持产权。需建设地块东侧、南侧绿地，绿化方案应和地块规划方案同步审批、同步建设、同步验收。验收通过后按规定移交相关部门。

 

（二）、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请,不接受联合申请。

（三）、本次国有土地使用权挂牌出让设有保留底价，不达底价不得成交；按照价高者得原则确定竞得人。

（四）、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2021年12月20日9时30分 至 2021年12月28日16时前，请在淮南市公共资源交易服务网注册账号，下载出让文件。

（五）、 申请人可于2021年12月20日9时30分至 2021年12月28日16时前在淮南市公共资源交易服务网提交报名材料。交纳竞买保证金的截止时间为2021年12月28日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年12月29日16时00分前确认其竞买资格。

（六）、 本次国有土地使用权挂牌活动在凤台县公共资源交易监督管理局（凤台县住建局1楼开标大厅）进行。地块挂牌时间为:

Ftjy2021018号地块: 2021年12月20日08时00分 至 2021年12月30日10时00分;

Ftjy2021019号地块: 2021年12月20日08时00分 至 2021年12月30日10时00分;

Ftjy2021020号地块: 2021年12月20日08时00分 至 2021年12月30日10时00分;

Ftjy2021021号地块: 2021年12月20日08时00分 至 2021年12月30日10时00分;

Ftjy2021022号地块: 2021年12月20日08时00分 至 2021年12月30日10时00分;

Ftjy2021023号地块: 2021年12月20日08时00分 至 2021年12月30日10时00分;

Ftjy2021024号地块: 2021年12月20日08时00分 至 2021年12月30日10时00分;

Ftjy2021030号地块: 2021年12月20日08时00分 至 2021年12月30日10时00分;

Ftjy2021031号地块: 2021年12月20日08时00分 至 2021年12月30日10时00分;

Ftjy2021032号地块: 2021年12月20日08时00分 至 2021年12月30日10时00分;

（七）、如挂牌公告的内容与挂牌出让文件的内容不一致，以挂牌出让文件为准。

（八）、其他需要公告的事项:

1、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

2、竞买人须同时参与本次公告10宗土地的竞买，加价幅度为2万元/亩。采取统一出让，同时报价，土地成交后分宗地签订国有建设用地使用权出让合同。

二、 联系方式与银行帐户
    联系地址：凤台县自然资源和规划局
    联系电话：0554-8681380  18009647887
    开户单位：凤台县财政国库支付中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司凤台县支行
              银行帐号：126010010400160250000000092
              备注栏：凤台县土地管理事务所

                                                                        

                                                                        凤台县自然资源和规划局

                                                                        凤台县公共资源交易中心

                                                                          2021年11月30日

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