定自然资源公告字〔2022〕11号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定，

经定远县人民政府批准，定远县自然资源和规划局对下列2宗国有建设用地使用权

进行公开出让。现就有关出让事项公告如下:

一、公开出让宗地位置、规划指标、起叫价、保证金及出让年限

宗地一：编号为CR2022-1号，位于经开区九梓路与藕塘路交叉口西北角。宗

地四至范围为：东至九梓南路道路红线；西至安瑞升新能源股份有限公司用地红线，

南至安瑞升新能源股份有限公司用地红线；北至安瑞升新能源股份有限公司用地红

线。土地类型为：国有建设用地。出让用途为：商业（加油、加气站）用地，出让

面积：2040.52平方米（合3.06亩）。规划设计条件：县规划委员会2022年第2

次会议审议的规划设计条件（定规通字〔2022〕8号）规划设计条件。

宗地二：编号为CR2022-3号，位于永康镇定炉路南侧、禹王路西侧。宗地四

至范围为：东至居民区及空地;西至居民区及空地;南至空地;北至定炉路道路退让

红线。土地类型为：国有建设用地。出让用途为：住宅兼容零售商业用地（商业建

筑面积不超过2000平方米）。出让面积：3131.6平方米（约4.69亩）。规划设

计条件：乡村振兴规划委员会2022年第2次会议审议通过（定规通字〔2022〕21

号）规划设计条件。具体情况见下表：（详细规划指标及出让要求请在政府网站下

载并仔细阅读出让文件）

宗地 序号	出让土地 面积 ㎡	规  划 用  途	主  要  规  划  指  标				出让  年限（年）	出让方式	起始价 (万元)	竞 买 保证金 (万元)	增价幅度
			容积率	建 筑 密 度	绿地率	建筑物 要求
CR2022-1	2040.52㎡（合3.06亩）	商业（加油、加气站）	≤0.6	不大于30%	须满足规范要求	限高：12米内	40年	拍卖转挂牌	650	650	50
CR2022-3	3131.6㎡（合4.69亩）	住宅兼容零售商业	≤2.0	不大于40%	不小于10%	限高：20米内	住宅70年、商业40年	拍卖转挂牌	195	195	5

 

二、竞买人资格

（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有

规定外，愿意按项目投资要求投资的，均可参加申请竞买。申请人可单独申请竞

买，也可以联合报名竞买。

（二）有拖欠土地出让金和违法用地正在查处及自身原因造成土地闲置一年以

上者不得参加报名竞买。

三、申请竞买需要提供的资料

申请人报名时须提供下列资料：1、竞买申请书；2、企业营业执照副本及复

印件；3、组织机构代码证及复印件；4、法定代表人身份证及复印件；5、申请

人竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；6、商业

金融机构出具的资信证明；7、中国人民银行征信中心出具的企业信用报告；8、竞

买保证金票据；9、与县经开区（盐化园）管委会签订的《“标准地”投资建设协

议书》。

四、公开出让方式

本次出让的CR2022-1、CR2022-3号宗地均以拍卖转挂牌方式公开出让并

设有保留底价，不达到底价不能成交。至拍卖竞买报名缴纳保证金截止时间，经审

核符合报名条件并缴纳竞买保证金达到三家或三家以上的，以拍卖方式出让。至拍

卖竞买报名缴纳保证金截止时间，经审核符合报名条件并缴纳竞买保证金未达到三

家的，出让方式由拍卖出让自动转为挂牌出让。以上2宗地出让保留底价，由县自

然资源管理委员会主任办公会议另行研究。竞买人举价、报价不达到底价不能成交。

（一）拍卖出让方式

1、CR2022-1、CR2022-3号宗地拍卖竞买报名、缴纳保证金开始时间2022年

4月6日8时；拍卖竞买报名、缴纳保证金截止时间2022年4月26日17时。

2、至拍卖竞买报名缴纳保证金截止时间，经审核符合报名条件并缴纳竞买保

证金达到三家或三家以上的，出让人组织拍卖出让。至拍卖竞买报名缴纳保证金

截止时间，经审核符合报名条件并缴纳竞买保证金的未达到三家或三家以下的直接

转挂牌出让。无人报名参加竞买的视为流拍，出让人重新组织公开出让。

3、拍卖会时间2022年4月28日上午10时整

4、拍卖会地点：定远县公共资源交易中心第六开标室（县自然资源和规划六

楼会议室）。

5、拍卖出让成交结果现场公布，并与竞买人签订成交确认书。

（二）转挂牌出让方式

1、CR2022-1、CR2022-3号宗地至拍卖方式竞买报名缴纳保证金截止时间（20

22年4月26日17时），经审核符合报名条件并缴纳竞买保证金的未达到三家或

三家以下的直接转挂牌出让。

2、CR2022-1、CR2022-3号宗地转挂牌报名竞买、缴纳保证金开始时间2022

年4月27日8时；截止时间2022年5月6日17时。

3、CR2022-1、CR2022-3号宗地转挂牌报价时间：2022年4月27日9时至

2022年5月7日10时止，挂牌竞买报价的截止时间以现场公证部门确认的时间

为准。如挂牌竞买报价时间截止时，有竞买人要求现场竞价的，可由招拍挂主持

人、公正人员组织进行竞价，并以叫价最高者确定竞得人。

4、转挂牌竞买报价、竞价地点：定远县公共资源交易中心第六开标室（自然

资源和规划六楼会议室）。

5、转挂牌出让成交结果现场公布，并与竞买人签订成交确认书。

五、成交价款缴纳

（一）CR2022-1号、CR2022-3号国有建设用地使用权竞得人均为自成交之日

起30日内缴清全部成交价款。土地竞得人延迟交纳价款的，每日须向出让人缴纳

延迟部分1‰违约金。

（二）以上2宗出让成交价即为该地块的成交地价款，土地使用权契税及其

他相关费用（不限于公告费）由竞得人另行缴纳。

六、宗地移交方式

（一）CR2022-1号国有建设用地使用权竞得人，缴清全部成交价款、契税及其

他费用后，出让人30日内现状净地交付土地。

（二）CR2022-3号国有建设用地使用权竞得人，缴清全部成交价款、契税及其

他费用后，出让人60日内现状净地交付土地。

（三）以上出让的2宗国有建设用地使用权，出让地块及周边市政配套均为现

状。宗地内地形高程、宗地周边供水、排水、供电、道路等基础设施均以成交时现

状为准。移交宗地后如竞得人需要平整场地、迁移（或改线）场地内管线、杆线

（电线、电缆、光缆等）等，所有费用均由竞得人承担。具体要求详见本公告所附

出让须知。规划指标详见《规划设计条件通知书》。

七、开竣工约定

（一）CR2022-1号宗地自土地移交之日起3个月内须开工建设，自开工之日

起12个月内须全部建设完工。

（二）CR2022-3号宗地自土地移交之日起3个月内须开工建设，自开工之日

起24个月内须全部建设完工。

（三）以上2宗地土地竞得人未按期开竣工的，每延迟一日应向出让人支付

相当于土地出让总价款1‰的违约金。

八、其他特别约定

（一）CR2022-1号宗地竞得人须严格按照规划设计条件和县规委会审议的方案

规划建设，油储罐布置须满足安全、消防要求。

（二）CR2022-3号宗地内商业计容建筑面积不超过2000平方米。竞买人须认

真阅读该宗地出让相关约定及建筑物建设要求。

（三）土地所在行政区域镇政府及县直有关部门负责项目投资建设监督管理。

九、本次出让由定远县自然资源和规划局委托定远县土地收购储备中心具

体承办，并对本《公告》有解释权。

联系地址：定远县土地收购储备中心

联系电话：0550  4888621

联 系 人：李念、程少军

邮政编码：233200

收款单位：定远县土地收购储备中心

竞买保证金帐户一：定远县土地收购储备中心

开户银行：中国银行股份有限公司定远县支行    

账    号：188760221501            

竞买保证金帐户二：定远县土地收购储备中心土地出让保证金专户

开户银行：中国农业发展银行定远县支行

账号：20334112500100000169402

竞买保证金帐户三：定远县土地收购储备中心

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行

账号：934009010033516148

十、附：2宗地位置图

CR2022-1号宗地（加油、加气站）

        

CR2022-3号宗地（住宅兼容零售商业）

        

 

定远县自然资源和规划局

2022年4月6日